惠州市国有梁化林场大梅庵青梅果园出租方案

根据相关法律法规规定，我场通过惠州市中介超市采购资质公司进行青梅果园资源的调查和评估工作，确定该青梅果园资源评估值，为在惠州市公共资源交易中心公开招租提供合法依据。具体情况如下：

一、拟出租青梅果园资源情况

惠州市国有梁化林场大梅庵工区Ⅰ林班***、***小班，Ⅲ林班***小班，三个小班范围内的青梅果园，青梅果园总面积***.*亩（青梅林内部分区域果树已枯死，且涉及的青梅林有水沟、硬底化道路等非种植区域。扣除空地及水沟道路等区域后确定面积为***.***亩），租赁期限*年，从中选签订合同之日起至****年青梅采摘完成为止，拟定招租挂牌价格以评估价：*****.**元/年为底价（详见评估报告书）。所有交易以青梅果园现状为准。

二、网上挂牌竞价招租规则

*、竞价条件

（*）中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人或其他组织；或具有完全民事行为能力的自然人。

（*）须先交纳投标保证金人民币****元。

*、招租期限：从签订合同之日起至****年青梅采摘完成为止。

*、竞得方必须在办理成交手续后*个工作日内持成交通知书与出租方签订合同，否则视为自动放弃，竞价保证金不予退回。

*、租金按年份缴交。乙方须在签订合同前一次性支付****年租金。第二、第三、四、五年租金必须分别在****、****、****、****年*月份内一次性支付。****年和最后一年不足一年的按一年时间计缴租金。

*、中标签订合同生效后，青梅果园由中标方经营管理，在合同期限内果园果木如有损失与招租方无关。

*、合同期间，承租方自负管理人工费、肥料费、工具费、农药费等经营管理费用。

*、承租方应确保安全生产，经营管理过程中造成的安全事故，由承租方独自承担，与林场无关。

*、签订合同时，承租方应向招租方提交安全风险抵押金*****元,合同期满后，如未发生事故，抵押金无息退回给承租方。

*、项目网上成交后，请竞得候选人先等待*日（此*日为网上挂牌竞价结果公示期，以网上成交日次日起计），若公示期内无质疑或投诉，则公示期结束后*个工作日内持相关证件到惠州市公共资源交易中心市直中心办理成交手续。成交手续办理后凭成交通知书及相关证明于*个工作日内与委托方签订交易合同，持合同原件前往惠州市公共资源交易中心市直中心办理退还竞价保证金手续，同时向市公共资源交易中心市直中心提交一份交易合同原件备案；竞得候选人逾期拒绝办理成交手续或拒绝签订交易合同的，视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予以退回。未成交人交纳的竞价保证金，在网上限时竞价结束之日起* 个工作日内原路原额退回。成交人交纳的竞价保证金，需退回的，自向公共资源交易平台运行服务机构提交成交合同原件之日起 * 个工作日内，原路原额退回。

三、青梅果园的四至范围：见大梅庵青梅果园位置图。

四、合同转让条款详见大梅庵青梅果园出租合同（样本），承租方必须在办理成交手续后*个工作日内一次性交清第一年的中标租金，并按林场提供的合同（样本）签订合同。

五、标的照片请点击“实物图”查看。租赁合同、中标方办理成交手续需要携带的证件等请点击“交易文件”查看。

六、质疑或投诉事项约定

非因法定交易程序引发的质疑、投诉，由委托人惠州市国有梁化林场（广东梁化森林公园管理处）或委托人主管部门惠州市林业局负责处理。竞买人对竞价结果提起质疑或投诉的，应当在成交候选人公示期间提出。

质疑或投诉提起应当符合下列条件：

*、必须是竞价人或其他利害关系人；

*、在质疑或投诉有效期限内提起质疑或投诉；

*、质疑或投诉必须向委托方惠州市国有梁化林场（广东梁化森林公园管理处）提出，质疑或投诉必须以书面形式提出并现场递交。质疑或投诉提起人为法人或者其他组织的，质疑或投诉函必须由法定代表人亲笔签字并加盖单位公章；质疑或投诉提起人为自然人的，质疑或投诉函必须由质疑或投诉提起人亲笔签名且按压指纹。质疑或投诉提起人必须签署送达日期、姓名、联系方式等信息。

*、未按规定提起的质疑或投诉将不予受理。

*、委托人联系方式

单位名称：惠州市国有梁化林场（广东梁化森林公园管理处）

通信地址：惠州市惠东县梁化镇苏茅田

联系人：魏先生

联系电话：***********