山西华昱运营管理有限公司空置房屋物业管理服务项目公告

项目编号：************

招标方式：公开招标

开标时间：****年**月**日**:**

*.招标条件

本招标项目山西华昱运营管理有限公司空置房屋物业管理服务项目，招标人为中煤集团山西华昱能源有限公司。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现委托中煤招标有限责任公司（以下简称“招标代理机构”），就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。

*.项目概况与招标范围

*.* 山西华昱房地产开发有限公司因退出要求将开发的老城二期项目、总部基地项目及山阴荣晟苑项目内所有未销售的房屋，无偿划转至山西华昱运营管理有限公司，由于该部分房屋资产尚未处置，需聘请物业公司进行管理。

项目服务范围：包括老城二期项目空置住宅**套，面积为*****.**㎡，空置商业**套，面积为****.***㎡；总部基地项目空置办公楼**栋，面积*****.**㎡；山阴项目空置住宅***套，面积*****.**㎡。合计空置住宅总套数***套，空置办公楼**栋，总面积******.***㎡。如后期运营公司通过挂牌销售，当月销售的房屋自下月起不再计算空置房物业管理费，后续相关费用由购房者承担。

*.* 资金落实情况：已落实

*.* 服务期：自合同签订之日起服务期三年，合同一年一签。

*.* 服务地点：山西省朔州市朔城区及山阴县。

*.* 项目承包方式：总包

*.*报价方式：根据项目面积报总价（含税，税率为 %），投标人需同时填报分项报价，包括：老城项目住宅 元/平米/月，商业 元/平米/月，总部基地办公楼 元/平米/月，山阴项目住宅 元/平米/月。分项报价需完整详细，能够明确的体现出报价的各个组成部分，签订合同按中标人的分项单价执行。

*.* 项目结算方式：合同签订后，甲方每月按实际管理的空置房面积核算并支付乙方服务费。如乙方达不到甲方要求或行业标准，甲方有权进行考核，考核款在每次结算时扣除。每次付款前，乙方需按照甲方财务制度提供支付资料。

*.投标人资格要求

*.* 投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人；

*.*投标人自****年*月*日至投标截止时间（以合同签订日期为准），须具有*项物业服务业绩，须提供合同扫描件，合同扫描件至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

本项目是否接受联合体投标：否

备注：

（*）本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标公司获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。

（*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

*.招标文件的获取

*.* 招标文件售价：***元/标段，售后不退。

*.* 意向资料递交时间：****年**月**日**:**到****年**月**日**:**。

*.* 招标文件购买时间：****年**月**日**:**到****年**月**日**:**。

*.* 投标意向资料递交及招标文件获取流程：

（*）投标人须在“中煤电子招投标平台”（*****://***.****.***）上免费注册成为会员。

（*）投标人根据页面提示上传投标意向资料（证明满足本章第三条投标人资格要求的相关资料），并提交项目联系人等信息；投标人意向资料通过后，在线支付招标文件费用，支付成功后即可下载招标文件。

（*）购买招标文件的发票，投标人可登录“中煤电子招投标平台”在线自行打印（标书费发票仅提供电子普通发票，标书费发票生成下载有效期为*个月，逾期将不可再生成电子发票并下载，详询客服电话：************）。

*.投标文件递交

投标文件应于****年**月**日**:**之前递交到“中煤电子招投标平台”（*****://***.****.***），未在投标截止时间前成功递交的投标文件将被拒绝。

*.开标

定于****年**月**日**:**，在“中煤电子招投标平台的网上开标大厅”公开开标。届时投标人应登录“中煤电子招投标平台”（*****://***.****.***）在线参与开标会议，完成签到、解密、确认和签名步骤。

*.发布公告的媒介

本招标公告在中国招标投标公共服务平台和中煤招标与采购网发布。

*.招标人和招标代理机构联系方式

招标人：

名 称：中煤集团山西华昱能源有限公司

联系人：周娟

地 址：山西省朔州市山阴县北周庄镇华昱工业园区

电 话：***********

招标代理机构：

名 称：中煤招标有限责任公司

地 址：北京市东城区安定门外大街乙**号中煤大厦

邮 编：******

项目联系人：王卓歆 电话：************，***********

其他联系人：张超 电话：************

*.电子招标投标注意事项

*.*投标人须登录“中煤电子招投标平台”（*****://***.****.***），免费注册成为会员后，方可参与投标。

*.*如有意向参与项目投标，请见客服中心*常用文件*意向资料递交指南，登录后在项目下递交投标意向资料。

*.*标书费用须在线支付，支付完毕后可在线自行开具增值税电子普通发票，有效期为三个月。

*.*电子招标投标项目，投标人须办理**证书（本**证书为本平台专用，与其他平台**证书不能通用），办理方式详见客服中心*常用文件*数字证书办理指南。

*.*投标文件制作须下载投标客户端，并在投标截止时间前成功递交到“中煤电子招投标平台”（*****://***.****.***）中。

*.*投标过程中如有项目信息疑问，请与项目联系人沟通。如有操作疑问，请咨询平台客户服务中心，联系方式如下：

地址：北京市东城区安定门外大街乙**号

工作时间：工作日 *:*****:** **:*****:**

客服联系电话：************

客服联系**：**********

**联系电话：************

项目经理签名：

中煤招标有限责任公司（章）