某单位保洁和绿化养护服务采购意向公告

采购内容： *.保洁服务项目。保洁区域总面积约为**.*万平方米，其中主干道约*.*万平方米、次干道*.*万平方米、地下车库约*.*万平方米、公寓楼***栋（建筑面积约**.*万平方米、电梯**部、公共卫生间**个）、办公楼*栋（建筑面积约**万平方米，电梯**部、公共卫生间***个）。保洁区域具体包括：①主干道、次干道；②公寓住房的楼道、电梯、走廊、公共卫生间及周边公共区域；③礼堂广场、操场、健身器材等公共场所；④两个居民区地下车库，操场地下负一层至负三层车场、运动馆东侧大厅（运动馆东门以外、车库卷帘门以内）、过道、楼梯间、电梯间、更衣室、淋浴室、卫生间（不含负三层球场、健身中心）；⑤各类宣传栏、指示牌以及自行车棚、**个公共卫生间及设备设施；⑥*栋办公楼内大厅、走廊、电梯、楼梯、卫生间的清洁、养护、消毒，消防设施表面的清洁等；⑦***个化粪池，约****立方米清掏；⑧严格落实《北京市垃圾分类管理条例》有关规定，依法依规开展垃圾收集、清运工作，包含院内部队单位所有垃圾清运，**个垃圾桶站及果皮箱的垃圾转运、清洗及定期更换（更换周期通常为半年，若有损坏随坏随换），四个垃圾中转站设备维护，垃圾投放桶站垃圾分类值守服务（含**个垃圾桶站每天*个小时的定点值守）；⑨协助甲方监督管理施工企业撤场后遗留的垃圾清理，负责监督管理不到位的公寓区无人认领的装修垃圾清运。 *.绿化养护服务。公共区域绿化养护服务，绿地面积约为*.*万平方米：①重点养护区域乔灌木约****株、地被植物****平方米，早园竹***平方米，草坪*****平方米；②一般养护区域乔灌木约****株、地被植物****平方米，草坪*****平方米；③死树枯枝伐除修剪；④办公区公共区域现有绿植的养护和更换

采购数量：**

主要功能或目标：服务商需按照《物业管理条例》规定服务标准提供服务，并接受甲方监管，对指出问题限时整改。 保洁服务标准：主干道、办公楼公共区域参考采用北京市住宅物业服务五级标准，公寓楼内公共区域、公寓楼区域次干道参考采用北京市住宅物业服务三级标准（详见附件《保洁服务标准》）。 绿化养护服务标准：重点养护区域参考采用北京市园林绿化一级标准，一般养护区域参考采用北京市园林绿化三级标准（详见附件《绿化养护服务标准》）。 （二）人员配置要求 服务商应按照《劳动合同法》要求，依法用工并为所属员工缴纳北京市社会保险，如发生用工纠纷、人员安全事故及意外事件均由公司自行承担全部责任。服务商需配设项目经理*人，室外保洁、楼内保洁、绿化养护负责人各*人。管理人员不得随意更换、不得担负本项目之外工作任务，管理架构清晰，年龄不大于**周岁，项目经理及保洁负责人具有*年以上相关专业服务同等岗位工作经历，绿化养护负责人，男性，需具备园林养护**年以上工作经历。其他人员不少于***人（保洁员**人，绿化工**人，客户服务人员*人），有明确的岗位职责分工和管理措施，所有人员确保政治考核合格，会普通话，男性员工年龄不大于**周岁，女性员工年龄不大于**周岁，其中：①办公楼内保洁人员为女性，年龄不大于**周岁；②项目人员中须有一名园林绿化工程师并提供资格证书。 （三）服务商提供的主要设备配置及日常工作易耗品要求 服务商需配备完成服务内容所需的道路清扫、树木修剪等机械和工具（详见附件《大院保洁和绿化养护服务必须机械工具清单》），提供办公楼内卫生清洁设备及卫生间公用易耗品，包括但不限于卫生纸、清洗剂、上光剂、保养剂、蜡剂、垃圾袋、洗手液、樟脑球及清洁附属低值易耗品等，确保卫生间清洁、无异味。必须机械工具中外围清扫车*台、巡逻保洁车**辆、垃圾转运车*辆、尘推车*辆、升降机*台、箱式垃圾转运车*台（可租赁）、扫雪车*台（可租赁）、打药机*台、多功能洒水车*辆（可租赁）作为基本设备，对总价值进行评分。 （四）应急保障 服务商须承诺随时可抽组**人应急保障队伍（男性，年龄不大于**周岁），服从采购单位安排，执行障碍清理、漏水清洁等应急保障任务。

需满足的要求：符合北京市环卫及园林绿化北京市政相关服务标准