广东/广州-2025-12-16 00:00:00
受委托，广东华友拍卖行有限公司定于****年**月**日**时**分在“广东省公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址：*****://****.*****.***.**/****/*****）按现状公开拍卖下述标的：
一、标的目录
序号 | 拍卖标的 | 出租 面积 | 出租 用途 | 租赁 期限 | 租金递 增幅度 | 装修 免租期 | 首月租金 起拍价 | 竞买 保证金 | 是否有优先权人 |
* | 广州市番禺区小谷围街广州大学城外环西路***号广东工业大学大学城生活东区东十栋首层的物业租赁权 | **㎡ | 打印复印 | *年 | 无 | 无 | ****元/月 | ****元 | 否 |
* | 广州市番禺区小谷围街广州大学城外环西路***号广东工业大学大学城生活西区西七栋首层的物业租赁权 | **㎡ | 文创、文具、文印 | ****元/月 | *****元 | 否 | |||
备注： *、竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《竞买须知》《标的情况及特别说明》《广东工业大学校园生活服务场地租赁合同（模板）》《安全责任书》《保廉承诺书》及其附件的全部条款及约定。 *、月租金起拍价及成交价未包含水费、电费、垃圾费、上网费等。经营过程中产生的一切费用均由买受人（承租人）自行承担，委托人（出租人）不承担任何费用。 |
二、竞买人资格要求
*、须在中华人民共和国境内注册满*年（含）以上的具有独立承担民事责任能力的法人，其营业执照的经营范围要符合对应标的业态要求。（提供营业执照）
*、至少具备一项高校同类型项目经验。（提供经营合同等证明材料，已结束的项目需提供退场交接材料）
*、未被列为失信被执行人名单。（提供中国执行信息公开网的查询页面）
*、与委托人（出租人）存在法律或经济纠纷的不得参与竞拍。（由拍卖人按委托人（出租人）提供的名单进行核准）
*、不接受联合体竞价。
三、标的展示时间及地点
*、时间：****年**月**、**日（请提前预约）。
*、地点：标的所在地。
四、竞买登记及缴纳保证金
*、意向竞买人必须于****年**月**日*时起至****年**月**日**时止（逾期不予受理）完成网上注册报名及资质审核（原件扫描上传）、线下办理竞买登记和资质原件核验、拍卖资料确认及保证金缴纳，并经拍卖机构审核通过且确认保证金到账后方有资格参与竞买。
*、办理竞买登记需提供的资料包括：营业执照副本复印件、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件以及竞买资格要求中需提供的资质文件和证明资料（带原件核验并提交复印件一份），委托办理的还需提供法人授权委托书原件及代理人身份证复印件。
*、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见公告附件《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：
（*）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（*****://****.*****.***.**/****/*****）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
（*）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。
（*）标的保证金缴纳：在****年**月**日**时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广东华友拍卖行有限公司，账号：******************，开户银行：广州银行股份有限公司龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
五、特别说明
*、出租物业均暂未办理房地产权属证（不动产权证），拍卖成交后，委托人（出租人）无法提供出租物业的房地产权证书，仅能提供场地使用证明，且出租物业原规划设计不是此次拍卖拟定出租用途，意向承租人参加竞拍前须慎重考虑因此带来的各种办理各类经营证照的风险。
*、拍卖成交后，买受人（承租人）须按委托人（出租人）的出租用途使用租赁物业进行合法合规的经营活动，禁止经营餐饮，禁止经营造成环境污染（包括粉尘、异味、噪音等）的项目。严禁超范围、超面积经营，严禁以变通的方式设置店中店等方式开展未约定的服务项目或者未经委托人（出租人）许可的业务。严禁利用租赁场地从事任何违法犯罪活动，严禁经营法律法规、国家政策禁止或限制的经营项目，严禁在租赁场地生产、加工、储存及经营易燃易爆有毒物品。否则，委托人（出租人）有权终止合同，并没收履约保证金。
*、买受人(承租人)须依法依规经营，经营承租物业的相关行政许可手续和证照(包括但不限于：工商、消防、环保、卫生、防疫等)由买受人(承租人)在拍卖成交后的*个月内自行向有关部门申请报批办理，并承担相关费用及不能申办的风险。委托人（出租人）无法提供商铺房地产权证书，只能向买受人（承租人）提供场地使用证明，委托人（出租人）和拍卖人对买受人(承租人)办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。
买受人（承租人）应按照执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动，在未取得必要的执照、批准证书或许可证之前，不得使用出租物业进行无证经营，否则由此产生的一切法律责任均由买受人（承租人）承担。
*、买受人（承租人）须按规定配置相应的消防器材并承担消防全部责任与费用。
*、提供的商品及服务必须明码标价，且要有校园优惠价格，不得擅自提价，不得牟取暴利。商品售卖价格原则上不得高于所在校区周边高校的同一商品或服务正常售价。
*、买受人（承租人）每天的经营时间限定为*:**至**:**。
*、拍卖成交后，如买受人（承租人）需对租赁物业现场内部进行装修、水电改造和装计量表等，施工前买受人（承租人）须提供装修、室内线路铺设及外墙装修布置等活动的施工方案、效果图等资料给委托人（出租人），待审核通过方可实施。装修改造费用和工程监理费用均由买受人（承租人）承担。在施工期间，买受人（承租人）必须注意安全，按消防、环保、供水、供电等部门的安全要求进行装修，并经消防、环保、供水、供电等有关部门验收合格后方可营业。
*、严禁将承租物业整体或部分转让、委托或以任何形式与其他单位或个人经营使用，否则按违约处理，委托人（出租人）可没收履约保证金，且买受人(承租人)必须无条件撤场。
*、买受人（承租人）应知悉开办商铺有可能存在的政策风险及其他风险，如遇政府部门因政策变化要求委托人（出租人）收回商铺用于他用或委托人（出租人）确因事业需要调整房屋使用用途的，买受人（承租人）必须服从政府部门及委托人（出租人）的安排，委托人（出租人）会事先知会买受人（承租人）并给予必要搬迁时间，买受人（承租人）不得故意拖延，否则委托人（出租人）有权处置房屋内物品强制收回房屋，造成的损失由买受人（承租人）自行承担。因政府部门的原因及不可抗力因素造成的损失，委托人（出租人）不予赔偿。
**、场地按现状出租，承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租场地，承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租场地已完成现场勘查，且了解和认可出租场地现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租场地全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。
**、承租权竞买人应在参加竞价前须仔细阅读委托人（出租人）提供的《广东工业大学校园生活服务场地租赁合同（模板）》《安全责任书》《保廉承诺书》，了解并确认租赁合同及其附件的所有条款，承诺拍卖成交后严格按租赁合同及其附件的所有条款要求承租和经营使用租赁场地。
公司地址：广州市东风中路***号之一金安大厦**楼*、*室
联系方式：************、***********、***********叶生
广东华友拍卖行有限公司
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