宜宾市兴文县仙峰苗族乡兴隆村集成出让项目

一、项目基本情况

（一）项目名称：兴文县仙峰苗族乡兴隆村集成出让项目

（二）项目地址：宜宾市兴文县仙峰苗族乡兴隆村

（三）项目内容：

*.项目简介：

该项目位于兴文县仙峰苗族乡兴隆村，距兴文县县城****，距宜宾中心城区约*****。

*.自然资源集成出让业态建议：

耕地——通过土地经营权流转，使土地成片规模化，提高土地质量，增加耕地面积，提升耕作效率，提高粮食产量；

林地——通过利用现状林地，打造林下特色种植园区和生态观光休闲旅游。

农房——利用闲置农房打造休闲观光、娱乐等高端民宿。

*.政策支持：

在取得的标的物范围内，且符合规划的位置，可由兴文县人民政府配套一定的集体建设用地指标，竞得人可有偿取得、按程序申报，用于符合规划条件的项目落地

*.集成出让资源资产明细：

*.租金及支付方式：

（*）租金：以最终成交价计算；

（*）支付方式：一次性支付，租赁合同签订后六十个工作日内支付（具体以合同签订为准）。

*.集成出让项目经营负面清单：

耕地：在国家最新法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，确保农地农用，优先用于粮食生产，禁止耕地“非农化”、禁止基本农田“非粮化”；不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不得给出租土地造成永久性损害。

林地：在国家最新法律法规政策规定和合同约定允许范围内使用；不得再次转让；禁止非法采伐林木和占用林地。。

*.相关要求：

竞得人须按照《四川省安全生产条例》《四川省环境保护条例》等相关规定，落实项目区域内的安全生产和环境保护主体责任，做好防火、防汛、防溺水、环保等相关工作。

农用地必须符合土地利用总体规划，不得违反国土空间规划进行开发建设活动。

农用地不得改变土地的农业用途，禁止改变土地的农业用途用于非农建设。

农用地不得用于商品住宅、别墅、酒店、公寓等房地产开发，不得擅自改变用途或分割转让转租。

出租方应与承租方签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，包括流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等，流转的期限和起止日期，流转方式，流转土地的用途，流转价款或者股份分红，以及支付方式和支付时间，合同到期后地上附着物及相关设施的处理等。

承租方不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

出租方应监督承租方的农业生产活动，确保农业生产符合国家相关法律法规和政策要求。

二、招商对象资格条件

在中国境内依法设立且有效存续的企业法人和其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

三、招商对象邀请方式

在成都农交所官网（*****://**.*****.***:****/）上以公告形式发布。

四、报名事项

（一）报名方式：网络报名。

（二）报名时间：成都农交所官网系统显示为准。

（三）报名网址：成都农交所官网。

（四）报名需提供材料：营业执照复印件、法定代表人（负责人）身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（以上资料复印件盖公章）。

五、竞价保证金交纳

本项目交易保证金******元由成都农交所宜宾所代收，竞价人报名成功后按标的公告的要求缴纳竞买保证金到成都农交所宜宾农村产权交易有限公司指定账户（以到达交易所指定账户时间为准）。

账户名称：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

账号：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

特别提醒：

竞价结束后未竞得人的竞价保证金由成都农交所宜宾所负责退还；

竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。

六、网络竞价及规则

（一）竞价总价起始价：*******.**元

（二）网络竞价时间：系统显示为准

（三）网络竞价规则：本次竞拍以总价*******.**元为底价进行竞价，意向方（报名者）在规定时间参与网络竞价，单次涉及资源资产同时增幅金额如下：在总价基础上单次竞价增幅*****和其中整数倍，竞拍时间结束后，出价最高者竞得该项目。

七、投资主体的选定方式

若在报名时间截止后只征集到一家意向受让方的，则以招商公告中的金额为成交金额；若征集到两家及以上意向受让方的，则以网络竞价的方式组织竞价，遵循价高者得的原则确定合作伙伴。

八、竞价保证金退还

（一）成都农交所宜宾所将成交结果公示*个工作日，在公示期结束后受让方与出让方签订合同，成都农交所宜宾所将受让方保证金扣除交易服务费后原路退回（若保证金不足以缴纳服务费的，则保证金原路原款退还，受让方需将服务费转入成都农交所宜宾所指定账户），不计息；

（二）未竞得人交纳的竞价保证金在网络竞价活动结束后次日起*个工作日内原路不计息退回。

九、交易服务费

交易服务费按照成交总价的千分三之向竞得人收取，竟得人在成都农交所宜宾所出具《成交确认书》后*个工作日内转入成都农交所宜宾所指定账户。

十、其他事项：

（一）竞得人将与项目出让方签署《自然资源资产集成交易合同》。

（二）自然资源价值集成项目出让，将严格按照各资源负面清单进行管理，竞得方必须严格遵守。

十一、联系人及联系方式

组织方：成都农交所宜宾农村产权交易有限公司

联系人：范炜***********