晋中产交〔****〕第***号

晋亿信拍公字〔****〕第**号

受委托，晋中市产权交易中心联合山西亿信拍卖有限责任公司对以下标的进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

*.拍卖标的：不动产一套，位于山西省晋中市榆次区府兴路***号黄金传奇*幢*单元***室，建筑面积***.**㎡，结构：砖混，用途为住宅，该标的无地下室，目前处于空置状态，室内装修请竞买人实地勘察；

*.起拍价人民币陆拾捌万伍仟元整（小写：***,***.**元）；

*.竞买保证金人民币贰拾万零伍仟伍佰元整（小写：***,***.**元）。

二、拍卖时间、地点及方式： 

*.拍卖时间：****年**月**日上午**时整；

*.拍卖地点：公拍网资产拍卖频道（***.****.***）。

*.拍卖方式：以网络竞价方式增价拍卖。

三、拍卖标的展示时间、地点：

*.展示时间：****年**月**日至****年**月**日（节假日除外）；

*.展示地点：山西省晋中市榆次区府兴路***号黄金传奇*幢*单元***室。

*.委托方展示勘察联系人：楚先生，联系电话：***********（请在工作时间内联系）；

*.拍卖公司咨询联系人：刘先生，联系电话：************ 或 ***********；

重要提示：标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。

四、竞买登记手续：

*.报名条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人单位。（自然人报名上传身份证原件；企业法人报名上传单位营业执照原件及法人身份证原件）；

*.线上报名：请符合条件的竞买人于办理“交纳竞买保证金”前，自行按照公拍网（***.****.***）的规则、流程完成“注册”→“认证”→“报名”操作。

*.交纳竞买保证金：竞买人请于 ****年**月**日**:**前交纳竞买保证金，竞买保证金汇至以下银行账户（以到账时间为准，竞买人与汇款人名称须一致，保证金不计利息）：

账户名称：山西亿信拍卖有限责任公司

银行账号：*********************

开户银行：山西榆次农村商业银行股份有限公司窑新街支行

行    号：************

*.未竞买成功的竞买人，其交纳的保证金将在拍卖会结束后 * 个工作日内无息按原付款路径退还，保证金不计利息；

*.特别提示：竞买人在截止时间前，以上“线上报名”“交纳竞买保证金”中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担。

五、报名及缴纳保证金截止时间：****年**月**日**:**截止。

六、联系人方式：

*.晋中市融资担保有限公司

地址：山西省晋中市榆次区锦纶东街***号

联系人：楚先生

联系方式：***********

*.山西亿信拍卖有限责任公司

地  址：山西省晋中市山西综改示范区晋中开发区大学城产业园区山西金科智慧科技城*****一层***室

联系人：刘先生  

联系电话：************或***********

*.晋中市产权交易中心（有限公司）

地址：山西省晋中市市民之家*号楼****室

联系人：郝先生  

联系电话：************

七、网络竞价：竞买人应在本拍卖公告规定的拍卖时间内进行网络竞价，最高出价在规定时间内无人继续出价时，网络拍卖自动成交，起拍价、加价幅度、限时竞价时间、延时竞价时间等事项以网络竞价页面显示为准，详见公拍网有关说明。拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交次日起*个工作日内到我公司指定地点办理拍卖成交手续。

八、标的特别说明：

*.拍卖标的按照现状进行拍卖，标的交割以现场展示的实物现状为准，拍卖人对标的面积、瑕疵（若有）均不作任何担保，亦不对标的可能存在的显性或者隐性瑕疵（包括但不限于标的的产权登记、结构、成新度、状态、可用性以及使用面积等）承担责任；拍卖人通过拍卖图录、状态报告等方式对拍卖标的所作的介绍及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。

*.竞买人应在公告规定的展示期间内认真阅读有关说明，亲自实地查看标的，并对标的进行谨慎的选择，对标的的面积及相应价格进行自估，同时对其竞买行为负责，即表明已完全了解情况并已对标的现状勘查确认，一经应价，不得撤回，竞价成交后，承担标的瑕疵带来的风险和损失；未看样的竞买人视为对本场拍卖标的实物现状认同，由此可能产生的相关责任由竞买人自行负责；本次拍卖不对标的面积差异提供保证，提请竞买人自行勘验，做出合理判断进行竞价，如不清楚可向委托人、拍卖人书面提出询问。竞买人参加竞买即视为对拍卖房产的现状和瑕疵了解并认可，拍卖成交即表示竞买人接受房产的现状，并自愿承担拍卖标的的瑕疵及风险。

*.在拍卖前如遇委托人撤拍或中止（终止）拍卖，拍卖人退还竞买人交纳的保证金（无息），不承担任何经济及法律责任。竞买成功买受人需按照委托人的要求履行责任与义务。

*.本次拍卖具有法律效力，竞拍是竞买人的真实意图，拍卖标的成交后，买受人须在三个工作日内到山西亿信拍卖有限责任公司签署《拍卖成交确认书》，晋中市产权交易中心交易费（拍卖成交价×*.*%）将从买受人竞买保证金中直接扣除；扣除上述费用后剩余的成交价款，买受人需在三个工作日内通过银行转账方式付清（买受人与汇款人名称须一致，以到账时间为准）。指定付款账户如下：

账户名称：山西亿信拍卖有限责任公司

银行账号：*********************

开户银行：山西榆次农村商业银行股份有限公司窑新街支行

行    号：************

*.买受人不得以不了解标的状况及资产质量、面积、产权登记及转移等方面瑕疵为由要求退还拍卖标的或拒付价款，否则将视为违约，拍卖人与晋中市产权交易中心有权将其交纳的保证金予以扣除，并根据《中华人民共和国拍卖法》规定追究其法律责任。

*.拍卖成交后，买受人在接到委托人（晋中市融资担保有限公司，本次拍卖原始委托人）通知后三个工作日内须持《拍卖成交确认书》至委托人处办理拍卖标的的移交手续，委托人按房屋现状进行移交。

*.买受人须在房产交付后**个自然日内自行办理产权变更登记手续，由委托人给予必要协助；办理产权变更登记前，买受人应自行核查标的产权状况、相关政策及过户要求，因政策调整、产权资料隐性瑕疵、第三方对产权提出异议等不可归责于委托人的原因，导致产权变更登记无法办理或延误的，相关风险及后果由买受人自行承担。办理产权变更登记过程中涉及的税、费，依据相关国家法律法规由相应主体各自承担，具体税费标准由买受人自行咨询税务、不动产登记等相关部门确认。该标的成交前所欠缴的物业费、水、电、暖、燃气等相关费用由买受人负责，成交后须支付的前述费用及维修基金、消防等其他相关费用，连同房产存在的全部瑕疵，均由买受人承担；因买受人自身原因逾期未能办理产权过户造成的一切后果，亦由买受人自行承担。

*.拍卖标的面积最终以不动产登记中心在办理相关证件时的确权测量面积为准。若拍卖公告的不动产面积与权证登记面积不一致，委托人和拍卖人不找齐面积差额及差价，不影响或改变已拍卖的成交价格，委托人、拍卖人不承担责任。

*.拍卖人只向委托人、买受人出具成交证明和相关资料，不承担标的移交、产权变更过程中可能产生的一切法律和经济责任。在办理标的产权变更中因不可预见事件的发生，包括国家政策调整、不可抗力因素、可能发生的不稳定因素等原因致使拍卖标的不能顺利变更的，拍卖人不承担责任，由委托人和买受人根据国家相关法律法规协商解决。

**.拍卖成交时，公拍网会提示买受人向平台支付软件使用费（最终结算价款×*.**%），请按公拍网要求的支付方式进行，否则拍卖人将无法与买受人结算。

**.拍卖事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

晋中市产权交易中心（有限公司）

山西亿信拍卖有限责任公司

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