一、 采购人名称：杭州市西湖区兴财•名都苑第七届业主委员会

二、 采购项目名称：关于名都苑物业管理选聘的公告

三、 采购项目编号：*************

四、 采购内容：

参照《民法典》、国家、省、市《物业管理条例》《名都苑选聘物业服务企业办法》和《名都苑物业管理选聘文件》的相关规定，现就名都苑物业管理项目公开选聘物业服务企业予以公告，并正式公开选聘，欢迎广大业主积极推荐为名都苑提供专业化物业管理的物业服务企业报名参与。具体选聘文件请向第三方代理机构领取。

一、报名及领取选聘文件时间

*、线上报名时间：****年**月**日*时至****年**月**日**时止（双休日除外）；

*、报名费用：***元（大写：陆佰元整，售后不退）；

*、缴纳选聘保证金时间：****年**月**日*时至****年**月**日**时止。

*、竞选保证金：人民币*万元整，须在选聘文件发售截止时前交纳保证金（遇节假日或网银限额转账等特殊原因，能提供证明的可顺延），缴纳保证金凭证原件或复印、扫描件装袋与竞选文件一并提交，或制作于竞选文件均可。

*、支付方式：网银对公转账，不接受现金、个人转账、支票。

账户名：杭州嘉迦会务服务有限公司

开户银行：浙江泰隆商业银行杭州祥符小微专营支行

银行收款账号：**** **** **** **** ****

二、竞选人的资质与条件

*、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务且在有效期内(提供企业营业执照复印件)，成立时间不低于*年，注册资金不低于***万元;

*、杭州市区在管住宅项目总建筑面积需达到 ** 万方以上(合同复印件加盖公章，原件备查);;

*、项目负责人或者管理人员需两年以上住宅项目管理经验(提供从业证明原件);无不良执业记录。要求须提供在本单位一年内的社保缴纳证明(竞聘时提供社保缴纳*个月以上原件备查);

*、竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单;未被 列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)记录失信被执行人记录名单;(以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需 提供相关证明资料);

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立 建账;

*、所有竞标人都需承诺向业主委员会缴纳履约保证金人民币*万元整及承担本次选聘工作的招标代理及承接查验费用。能承诺缴纳竞选保证金人民币*万元(违反选聘规则、串 标、陪标行为的罚没竞聘履约保证金);

*、与竟选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人不得 参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股(含法人代表控股)、管理关系的不同 单位，不得参加同一项目的竞聘;

*、本项目不接受联合体投标。

若少于*家物业服务企业报名，业主大会授权业主委员会进行调整和优化。

三、购买选聘文件时须提交的资料

*、法人授权书（原件）、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；

*、企业法人营业执照复印件加盖公章；

*、杭州市区在管住宅项目总建筑面积需达到 ** 万方以上物业服务合同复印件；

*、以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

四、竞选时间、地点

*、竞选文件递交截止时间：****年**月**日**:*****:**；

*、递交竞选文件地点：石灰桥社区居民委员会（三楼大会议室）；

*、资格核查时间：****年**月**日**：**；

*、资格核查地点：石灰桥社区居民委员会（三楼大会议室）。

*、联系人：乔先生 电话：***********

杭州市西湖区兴财•名都苑第七届业主委员会

****年**月**日

抄送：西溪街道办事处、石灰桥社区居民委员会