发布人：兰州金轮实业有限责任公司

发布时间：****年**月**日

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*.招商人：兰州金轮实业有限责任公司

*.招商项目基本情况

*.*本项共计*包件，具体为：

*.*以上包件均采用线上竞价；本次招商报价均以人民币为结算依据，金额以元为单位。

*.*经营范围要求：本次招商的资产，竞商人实地踏勘后在符合工商、食药等政府部门管理要求基础上可向公司申请更改经营业态但不得用于与危险化学品相关的经营活动。

*.*竞商人可对有意向的包件资产进行现场踏勘，并自行承担踏勘过程所发生的费用，招商人协助竞商人完成现场踏勘工作。联系人：姚琦瀛，电话：************。

*.竞商人报名的资格要求

*.*本次招商的宾馆，竞商人资格要求为必须具备合法有效的经营资质的公司、企业。注册资金不低于****万元。企业五年内无安全事故发生；近五年的经营活动中无违法等不良记录，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息；不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近三年经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。

*.*竞商人存在履行公司资产租赁合同期间拖欠租金不配合管理，或三年内有公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括无故放弃中商资格、退租），且被招商人纳入黑名单商家库的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。

*.*竞商人需提供宾馆经营方案，方案明确品牌、运营管理模式、装修及设施设备项目等。

*.*中商人需与公司签订安全责任协议书。

*.*竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金，详见上表。

*.*.*招商保证金银行转账信息：

竞商保证金应在竞商人网络报名结束前转账至以下指定账户：

收款人：武威复兴华通铁路器材有限公司（兰州金轮实业有限责任公司下属子公司）

开户银行：中国建设银行股份有限公司兰州铁路局支行

银行账号：********************

★注：汇款备注栏内必须填写汇款用途（如：某某人竞商保证金）。

*.*.招商其他约定。

*.*.*承租方进行的相关经营活动及行为承担全部的经营风险与法律责任。

*.*.*承租方应服从金轮实业公司统一管理，遵守公司相关规章制度，并不得影响公司的正常工作秩序。如因承租方不服从金轮实业公司指挥违法、违章使用，给金轮实业公司造成损失的，承租方应向金轮实业公司承担赔偿责任。

*.*.*承租方自行承担合同期间产生的一切费用。包括但不限于水、电、气、配套设施使用费、停车等费用。

*.*.*承租方若发现任何安全隐患时，应立即进行处置，并及时通知金轮实业公司。

*.*.*租赁期限为：**年。以合同生效日期为准。

*.*.*装修整备期：自合同签订生效之日起*个月为装修整备期（免租赁费）；自装修整备期满次日起为租赁费计算期。

*.*.*合同履约保证金：承租人须缴纳合同期的*个月租金作为合同保证金，在合同签订**内缴纳保证金。

*.*.*租金缴纳方式：首年租赁费自规定的装修整备期结束前**日内完成支付；第*年至第**年租金按半年缴纳，下一周期租金在每半年周期到期前**日内一次性支付。

*.*.*租金增长机制：以**年租期计，租金***年租金不变，第****年租金在每年第*个年度租金基础上上浮*%收取租金。

*.*.**其他约定：由于承租人需要改造资产的，严禁影响承重结构或消防安全的改造。装修方案需报公司审核批准，签订安全协议后方可进行施工。合同到期后，资产内装修、设施及地面建筑物均归我公司所有，不得以此抵偿租金或租赁保证金。如我公司不需要，则需恢复原状，拆除、恢复费用在合同租赁保证金中扣除。承租人在签订合同后，因未办理各项营业证照，导致无法正常营业的，需要缴纳的租金不得拖延或拒缴。经营证照的办理，以目前现有状况下由承租人自行办理，因证照未办理导致无法营业的后果，由承租人自行承担，且不能抵减租金。承租方自行承担办理，因房屋改造所产生的一切费用及手续，包括但不限于水、电、气、配套设施使用费、停车等费用及手续。改造施工时需符合消防、工商、食药等政府部门管理要求，不得用于与危险化学品相关的经营活动，同时不得产生拖欠农民工工资问题及其他不良反应。承租方在租赁期限内未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方或与第三方签订分包租赁协议，不得转让、转借、调换使用，否则出租方有权单方终止合同。

*.竞商人报名及招商文件获取方式

*.*.只接受网上报名，时间：****年**月**日至****年**月**日，报名方式：招商人在“国铁招商平台”同步发布招商公告。竞商人在国铁招商平台（*****://**.*****.**）注册，按包件号报名。

*.*.*报名上传资料至少包括：联系人和联系电话、企业营业执照（副本），法人身份证。

*.*.发售（下载）招商文件时间：****年**月**日至****年**月**日，竞商人报名后经招商人审核通过并交付竞商保证金后，在“国铁招商平台”下载招商文件。

*.*.竞价时间： ****年**月**日*:*****:**

*.联系方式：

招商办公室联系人：姚琦瀛，电话：************。

兰州金轮实业有限责任公司

****年**月**日

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