苏州湾惠邻中心物业服务项目的竞争性磋商公告

苏州吴江苏州湾商业管理有限公司采购的苏州湾惠邻中心物业服务项目的潜在供应商应在“吴江太湖新城采购云平台”（网址链接：****://*********.******.**/*****）获取采购文件，并于****年**月**日**时**分（北京时间）前递交响应文件。*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;

一、项目基本情况

*.项目名称：苏州湾惠邻中心物业服务项目。

*.采购方式：竞争性磋商。

*.预算金额：人民币叁佰壹拾贰万肆仟肆佰贰拾壹元伍角整（￥*******.**）。

*.最高限价：同预算金额。

*.采购需求简要说明：具体内容详见采购文件。

*.服务期限：一年（具体起止日期以合同约定为准）。

*.服务地点：采购单位指定地点。

*.是否接受联合体：不接受联合体，不接受分包。

二、申请人的资格要求

*.一般资格要求

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*.特定资格要求：无。

*.其他资格要求

（*）未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人和政府采购严重失信行为记录名单。

（*）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（*）法人的分支机构不得参加本次采购活动（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。

三、采购文件获取

*.时间：自公告之日起至****年**月**日**：**止（北京时间）。

*.平台报名：“吴江太湖新城采购云平台”（网址链接：****://*********.******.**/*****）。

*.方式：自行下载。

注：具体操作步骤详见本公告“其他补充事宜”。本公告及采购文件中提及的“平台”均指：“吴江太湖新城采购云平台”（网址链接：****://*********.******.**/*****）。

四、响应文件提交

*.电子响应文件和纸质响应文件提交截止时间：****年**月**日**：**时（北京时间）。

*.远程签到截止时间：****年**月**日**：**时（北京时间）。

注：供应商必须先签到才能进入文件解密环节，如未签到，则不能进入文件解密环节。

*.电子响应文件提交地点：“吴江太湖新城采购云平台”（网址链接：****://*********.******.**/*****）。

*.纸本响应文件递交地点：吴江区东太湖大道****号东太湖大厦辅楼一楼开标室（东太湖生态旅游度假区公共资源管理中心）。

注：实行电子开评标期间，供应商既须在“吴江太湖新城采购云平台”上传响应文件，并在规定时间内完成签到、解密，否则其投标将被否决；又须将纸质响应文件递交至开标室现场备用。纸质与电子响应文件必须一致，若不一致，以电子响应文件为准。

五、开启

*.开启时间：****年**月**日**：**时（北京时间）。

*.开启地点：“吴江太湖新城采购云平台”（网址链接：****://*********.******.**/*****）。

六、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

七、其他补充事宜

*．勘察现场：磋商供应商根据项目情况及自身投标需要，对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制磋商响应文件和签署合同所需的信息。自行联系采购单位并在得到允许后至现场进行踏勘，未踏勘现场的供应商中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔或其他要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。勘察现场所发生的费用由磋商供应商自己承担。

*．采购代理服务费

领取成交通知书时成交单位向采购代理机构支付采购代理服务费。其收取标准按预算金额***万元以下费率为预算金额的*.*%；预算金额***万元****万元费率为预算金额的*.*%；预算金额***万元*****万元费率为预算金额的*.*%的差额定率累进法计算收取。采购代理服务费由成交单位支付，请各供应商在响应报价时予以综合考虑。

服务费交纳账户：苏州通宜房地产土地评估咨询有限公司

开户银行：苏州农村商业银行营业部

账*****;*****;*****;号：**********************

*.本项目实行电子开评标，请提供纸本响应文件的同时按要求进行电子投标操作，若有不一致，按电子响应文件为准。

（*）企业注册

供应商应在“吴江太湖新城采购云平台”注册企业基本信息，上传企业电子签章。

注册网址链接：****://*********.******.**/*****。

（*）企业基本信息审核

“吴江太湖新城采购云平台”只需审核企业上传的营业执照、公章和法人章。

（*）**证书办理

办理**证书时，同时审核企业基本信息,请携带企业营业执照复印件并加盖企业公章，请至苏州紫橙网新信息科技有限公司办理**证书。现场办理地址：苏州市吴江区鲈乡南路***号国测智慧产业园***幢。

（*）参与采购活动

供应商插入**证书登录“吴江太湖新城采购云平台”系统后选择具体项目，点击“报名”并填写基本信息。

（*）电子投标准备

供应商在“吴江太湖新城采购云平台”系统中操作参与项目后，必须在“已报名”项目中下载电子采购文件和上传电子响应文件，上传电子响应文件时必须签电子章。

（*）其他问题

有关本项目电子投标具体操作方法详见“吴江太湖新城采购云平台”供应商《操作手册》，以上操作出现问题请电话咨询：************。

（*）供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子响应文件上传不成功由供应商自行承担相应的责任。请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持系统在线状态。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

*.采购单位信息

名称：苏州吴江苏州湾商业管理有限公司。

地址：苏州市吴江区松陵街道东太湖大道****号东太湖大厦**楼。

联系人：杨晓明。*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;

联系方式：*************。

*.采购代理机构信息

名称：苏州通宜房地产土地评估咨询有限公司。

地址：苏州市吴江区松陵镇鲈乡南路别墅区***幢。

联系方式：*************。

*.项目联系方式

项目联系人：朱雪芬。

电话：*************。

九、公告信息

本次采购的有关信息将在苏州市吴江区人民政府网、中国招投标网发布，成交公告亦刊登在此。请各单位获取本次采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加。

苏州吴江苏州湾商业管理有限公司

苏州通宜房地产土地评估咨询有限公司

****年**月**日