宁夏/银川-2025-12-15 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(**)******* | 项目名称： | 中卫市纪律检查委员会（中卫市监察委员会）中卫市纪委监委监管场所****年度物业管理服务 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 中卫市纪委监委监管场所****年度物业管理服务 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 竞争性磋商 | 预算金额 | ******.** |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 《中小企业声明函》 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | 中卫市纪委监委监管场所****年度物业管理服务 | 中卫市纪委监委监管场所****年度物业管理服务 | * | ******.** | 标的**物业管理服务：监管场所物业管理服务，包括但不限于安全保卫、卫生保洁、绿化养护、维修维护、前台接待、酒店服务等工作内容。 | ||
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×**。评标基准价是指满足招标文 件要求且投标价格最低的投标报价。最低报价得**分。得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分（评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提供相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理）。 |
| * | 商务标响应情况 | **.** | 不能实质性满足招标文件商务条款要求的为无效标书。满足招标文件商务条款的得*分，以此为基础。 *.保安人员持有保安员证的，每提供*个得*分，满分*分。 *.保安人员持有中级消防设施操作员证的，每提供*个，得*分，满分*分。 *.兼职维修人员持有中级及以上电工证的，得*分。 *.投标人具有在认证有效期内的质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证证书，每有一项得*分，满分*分。 |
| * | 安保服务方案 | *.** | 方案包括但不限于：*.安保服务内容；*.安保工作流程；*.安保服务管理制度等内容。 *.方案全面、合理、科学、可行，有具体的工作流程、标准，内容完整、可操作性强得 * 分； *.方案基本完整全面、合理性较强且有一定操作性，且基本满足采购需求的得 * 分；*.方案内容简单、有欠缺。描述较笼统，无针对性但基本符合项目需求的得 * 分； *.方案内容不完整、有缺项、可操作性不强的得 *分； *.未提供不得分。 |
| * | 保洁服务方案 | *.** | 方案包括但不限于：*.保洁服务内容；*.保洁服务质量；*.保洁管理体系及作业流程等内容。 *.方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、可操作性强得 * 分； *.方案基本全面、合理且有一定操作性，基本满足采购需求的得 *分； *.方案内容简单、有欠缺。描述较笼统，无针对性但基本符合项目需求的得* 分； *.方案内容不完整、有缺项、可操作性不强的得 * 分； *.未提供不得分。 |
| * | 绿化服务方案 | *.** | 方案内容包括但不限于：区域内绿化养护、机械设备、喷灌、园林小品、设施维修、公共区域花卉摆放等工作流程、服务标准、服务质量检查等内容。 *.方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、可操作性强得 * 分； *.方案基本全面、合理且有一定操作性，基本满足采购需求的得 * 分； *.方案内容简单、有欠缺。描述较笼统，无针对性但基本符合项目需求的得 * 分； *.方案不完整、有缺项、可操作性不强的得 * 分； *.未提供不得分。 |
| * | 维修服务方案 | *.** | 方案内容包括但不限于：供暖设备、制冷设备、供电照明设备、特种设备以及零星维修等设施维护巡查和其他设施管理维护等内容。 *.方案全面科学合理，可行性强，针对性强、完全满足采购人需求，得 * 分； *.方案全面、有可操作性、有一定的针对性、满足采购人需求，得 * 分； *.方案有可操作性，基本满足采购人需求，得 * 分； *.方案与采购人需要不匹配得 * 分； *.未提供方案的不得分。 |
| * | 物业管理制度及服务人员培训方案 | *.** | 方案包括但不限于：管理制度机制、考核标准、培训方式、培训计划、培训效果评估等内容。 *.方案全面、逻辑严谨，服务人员行为规范、培训计划内容全面具体，符合项目实际情况及采购人实际需求的得 * 分； *.有基本人员培训、行为规范及各项管理制度，基本满足采购人需求的得 * 分； *.管理制度、行为规范及相关培训方案通用，实施效果一般的得 * 分； *.有培训计划及行为规范、但内容简单、有欠缺，实施性不强的得 * 分； *.未提供不得分。 |
| * | 应急预案与响应措施 | **.** | 投标供应商针对本项目需求内容制定各类应急处置预案，内容应包括但不限于自然灾害预防与应对火灾、治安、公共卫生、停水、停电等突发事件。 *.应急预案与响应措施内容完整、科学合理，有针对本项目的具体描述和方案，措施得当，非常细致、全面，应急预案与响应措施能够完全满足本项目采购需求，制定了完善详细的应急预案的得 ** 分； *.应急预案与响应措施内容完整、合理，有针对本项目的具体描述和方案，满足本项目采购需求，制定了完整的应急预案的得 * 分。 *.应急预案与响应措施内容完整，但是缺乏针对本项目采购需求的具体描述，有相关的保证措施，但缺乏科学合理的应急预案的得 * 分； *.应急预案与响应措施内容不完整，缺乏针对性，制定的保证措施不完善、不全面、不细致的得 * 分； *.应急预案与响应措施内容不合理，无针对性，没有制定与本项目采购需求相关的保证措施和方案的得 *分； *.未提供不得分。 |
| * | 服务承诺 | **.** | 服务承诺包括但不限于：突发事件应急处理承诺、人员保障承诺、廉政制度承诺等内容； *.承诺内容丰富完善、科学合理、针对性可行性强的得**分； *.符合项目特点，内容全面完善、具体合理、可行性较强的得*分； *.符合项目特点，具有相关内容，但缺乏性针对性的得*分； *.内容简单、有欠缺，可行性不强的得*分； *.未提供不得分。 |
| ** | 类似业绩 | *.** | 提供****年**月*日以来的类似业绩，每有一项类似业绩的得*分，得够标准分为止。（提供中标通知书或成交通知书，合同扫描件） |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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