固镇经济开发区河下路南侧土地竞价招租交易公告

（项目编号：**************）

受固镇县重点工程建设投资有限公司委托，安徽网易拍卖有限公司以网络拍卖的方式向社会公开招租：

一、标的基本情况

固镇经济开发区河下路南侧土地使用权，权利人：固镇县重点工程建设投资有限公司，土地总面积*****.**平方米（**.**亩），起始价******元/年，竞拍保证金*****元。

租期*年，标的预计成交后三个月左右交付，具体交付时间以实际为准，租期将相应顺延。合同采取*+*+*模式，一年一签，在后续年度合同续签时，应在合同签订之日前**日缴纳当年租金。

二、报名条件

*.中华人民共和国境内外的法人、自然人可参加报名竞拍，联合体不可参与竞拍。

*.竞拍人参与竞价即视为了解清楚并认可本拍租公告，成交后不得以任何缘由悔拍。

*.参拍前请详细了解标的信息、拍租公告、竞价须知，慎重决定竞拍行为，竞拍人决定参与竞拍的，视为对标的完全了解，并接受标的一切已知和未知瑕疵。

三、网络报名时间及方式

公告发布之日起至****年**月**日*:**止登录蚌埠市公共资源交易中心报名。

四、网络竞价时间

自由报价期：****年**月**日*:**至****年**月**日**:**止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为***秒，加价幅度****元/次或其倍数。

五、竞拍保证金

竞拍保证金为*****元。（竞拍保证金必须从竞拍人银行账户一次转出，不接受现金缴款、微信或支付宝转账）

户 名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：固镇邮储银行

账 号：*************************

六、注意事项

承租人如出现不能按期签订租赁合同，缴纳租金、合同履约保证金、拍卖佣金，未按约定缴纳、签订和履行合同等情形之一的，取消其承租人资格，竞拍保证金予以收缴（优先支付拍卖佣金后剩余部分归招租人）同时取消其参加本项目下次竞拍资格。

七、标的展示时间

现场看样咨询电话：*********** 曹经理

****年**月**日至****年**月**日，*:******:**、**:******:**。请联系后看样（节假日除外）。

标的所在地：安徽省蚌埠市固镇县固镇经济开发区河下路南侧。

八、咨询电话

报名技术支持：********** ***********朱经理

详情见网站：蚌埠市公共资源交易中心

九、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式

登录蚌埠市公共资源交易中心网站*服务指南*办事指南*投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索“网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册”。

十、《网络报价须知》查看方式

登录蚌埠市公共资源交易中心网站*通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络报价须知”。

十一、《网络竞价风险告知》查看方式

登录蚌埠市公共资源交易中心网站*通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络竞价风险告知”。

固镇县重点工程建设投资有限公司

****年**月**日

固镇经济开发区河下路南侧土地竞价招租标的说明及竞价须知

标的说明

一、委托人与代理机构

委托人：固镇县重点工程建设投资有限公司

代理机构：安徽网易拍卖有限公司

二、标的基本情况

表中所述信息由评估公司提供，代理机构对拍租标的物所作的说明和表中所列的信息可能存在录入错误，最终以实际为准，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。

三、成交价款收款账户

成交价款按照招租人指定账户转入。

注 意：承租人缴纳成交价款附言项目名称

四、报名条件

*.中华人民共和国境内外的法人、自然人可参加报名竞拍，联合体不可参与竞拍。

*.竞拍人参与竞价即视为了解清楚并认可本拍租公告，成交后不得以任何缘由悔拍。

*.参拍前请详细了解标的信息、拍租公告、竞价须知，慎重决定竞拍行为，竞拍人决定参与竞拍的，视为对标的完全了解，并接受标的一切已知和未知瑕疵。

五、标的概述

*.本公告所涉租赁项目存在优先承租权人，优先承租权人为原租户，参与竞价者请知悉。

*.本次招租标的仅限于土地使用权，不包括地块上现有的**栋厂房、建筑物、构筑物及其他地上附着物等。凡有意参与本次土地租赁竞价者，应在竞价前主动与招租人进行充分沟通，并以招租人的介绍与解释为准。参与竞价前，竞拍人须自行实地考察、全面了解并确认相关内容，确保对租赁标的物的现状及使用条件有清晰认知。一旦参与竞价，即视为已充分了解并接受所有相关条件。

*.承租人在拍卖成交当天缴纳拍卖佣金办理相关手续，*个工作日内凭《成交确认书》与招租人签订《租赁合同》缴纳成交价款（租金）和合同履约保证金。未按期签订合同缴纳价款者，视为中标人自动放弃该租赁权，已缴纳的竞拍保证金不予退还。

*.承租的土地所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保、消防等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护、消防安全等规定的行业，不准从事其他对周边办公大楼或居民造成严重影响的活动，不得在租赁土地范围内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁土地范围内从事违法活动。如招租人一旦发现承租人存在违法行为，有权立即终止合同，承租人缴纳的履约保证金将不予退还。

*.承租人在租赁期间，若在所租土地上从事生产、加工或其他经营活动，其生产或加工的产品及相关经营活动，必须严格遵守国家及地方现行的法律法规、产业政策及环保要求。承租人应自行负责办理与经营活动相关的全部证照及审批手续。若因承租人未依法取得相关证照或违反法律法规而导致的行政处罚、经济损失或法律责任，均由承租人自行承担，招租人及代理机构不承担任何责任。

*.承租人在租赁期间需新建（含临建）建（构）筑物的，须提前一个月书面告知招租人，并在相关主管部门办理施工手续后方可进行施工，所需费用全部由承租人承担。合同到期，承租人需在接到招租人通知（包括口头、电话、书面等）后*日内完成清场（地上附着物由承租人自行完成搬迁，恢复场地平整，地上附着物招租人不予任何补偿），承租人在截止日前未完成清场的，新建资产（包括不限于地上建（构）筑物、地面地坪等）全部由招租人处置，清场所产生的一切费用以及给招租人造成的损失费用一律由承租人承担。

*.在租赁期间，若因国家征用、土地规划调整、政策变动或其他不可抗力因素，导致该地块需被收回、拆迁或要求承租人搬离的，承租人应在规定期限内及时撤离并清空场地，包括其建造的建筑物、构筑物、种植的花草树木、铺设的地坪及其他附属设施。租赁合同自搬迁要求通知之日起自动解除，双方互不承担违约责任，招租人无需对承租人因此造成的任何损失予以补偿，包括上述地上附着物。租金将计算至承租人实际搬离并交还土地之日止。

*.承租人在租赁期间负责对租赁土地及周边土地进行看护和管理，并维护场地内的环境整洁。对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，招租人无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

*.承租人租赁期间产生的水、电费用及经营期间发生的任何税费全部与招租人无关。

**.承租人在租赁期间不得影响地块内其他租赁人的地块使用（包括但不限于交通、水电等）。在承租人管理、使用期间，承租人损害公共利益和相邻关系人合法权益，或因不当使用行为导致场地及其附属设备设施受损的，由承租人应承担相应责任，招租人不承担任何责任。

**.承租人在土地租赁期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。

**.承租人应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

**.承租人应在租赁期满或合同解除后**日内返还承租土地及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为土地实际返还时间。承租人拒不按约返还的，承租人除按合同约定承担违约责任外，招租人还有权采取停电、停水、没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。

**.返还土地时，承租人应清偿其所欠招租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，招租人有权从履约保证金中扣除。

六、标的展示时间

现场看样咨询电话：*********** 曹经理

****年**月**日至****年**月**日，*:******:**、**:******:**。请联系后看样（节假日除外）。

标的所在地：安徽省蚌埠市固镇县固镇经济开发区河下路南侧。

七、咨询电话

报名技术支持：********** ***********朱经理

详情见网站：蚌埠市公共资源交易中心

八、瑕疵告知

*.意向竞拍人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，承租人不得以不了解标的现状或项目建设等为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，招租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

*.意向竞拍人缴纳竞拍保证金，参与竞价，即视为认可并接受条件和标的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款。

竞价须知

一、报名方式

竞拍人自备电脑在“安徽省市场主体库”完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》。

参与竞拍的自然人请选择自然人登录，参与竞拍的法人单位请用**登录。

**数字证书和电子签章办事指南：登录蚌埠市公共资源交易中心网站*服务指南*办事指南*投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索“**数字证书和电子签章办事指南”。

二、报名资料

法定代表人本人报名上传如下材料：

*.统一社会信用代码证

*.法定代表人身份证（正反面）

*.法定代表人身份证明书（上传附件*）

法定代表人授权委托人报名上传如下材料：

*.统一社会信用代码证

*.法定代表人身份证（正反面）

*.授权委托书（上传附件*）

*.被授权人身份证（正反面）

自然人报名上传材料：本人身份证（正反面）

上述资料均在有效期内，资料为复印件上传时须加盖公章，竞拍人须保证上传的资料图片清晰、完整。

三、竞拍保证金

竞拍保证金为*****元。（竞拍保证金必须从竞拍人银行账户一次转出，不接受现金缴款、微信或支付宝转账）

户 名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：固镇邮储银行

账 号：*************************

*.意向竞拍人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向标的保证金账号足额缴纳竞拍保证金（不接受现金缴款），竞拍人为法人（单位）缴纳竞拍保证金账户为企业开户账户，竞拍人为自然人缴纳竞拍保证金账户为本人名下银行卡账户。

*.竞拍保证金支付以到蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心账户到账时间为准，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

*.如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，意向竞拍人自行承担相关责任及后果。

*.承租人的竞拍保证金在缴清成交价款、手续费、合同履约保证金、签订合同办完一切手续之后全额退回原转入账号。未成交人的竞拍保证金，在成交公示期止后*个工作日内，全额退回原账号。

四、承租人确定方式

*.本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人。

*.有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。

*.有一人报名成功且出价不低于起始价。

*.由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用******* *及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备**以上内存，**以上有线宽带网络，请务必使用微软****、****浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞拍申请人自行承担。

*.《成交确认书》领取地点：安徽省蚌埠市固镇县投资大厦；

《成交确认书》领取要求：企业单位派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带被授权人身份证（原件）、统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证（以上资料为复印件需加盖公章）领取；自然人携带本人身份证领取。

五、其他说明

依据相关法律，承租人逾期未交纳约定款项（租金、成交价*.*％拍卖佣金、合同履约保证金）或未在规定时间内办理相关手续，拍卖成交后悔拍的，其缴纳的竞拍保证金视为违约金不予退还，扣除拍卖佣金后余款补给招租人，不足部分由招租人追缴，如再次竞拍，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原承租人承担，由招租人追缴。

六、标的交付

承租人缴清成交价款和合同履约保证金并签订租赁合同后，将于成交后三个月左右交付，具体交付时间以实际为准，租期将相应顺延。

七、合同履约保证金

承租人首次承租时，须在成交后*个工作日内交纳合同履约保证金，合同履约保证金为成交年租金对应的三个月租金。合同履约保证金全部交入招租人指定账户，缴纳租金和合同履约保证金后签订合同。

承租期限满后，由招租人根据承租人承租情况自行判定合同履约保证金的返还。

八、澄清答疑期及方式

*.竞拍人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告报名（竞拍保证金）截止时间前*个工作日，联系固镇县重点工程建设投资有限公司或代理机构，逾期提交的不予受理。

电话：*********** 朱经理

统一受理部门：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

*.固镇县重点工程建设投资有限公司对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在蚌埠市公共资源交易中心网站上及时发布，该公告内容为竞价出让公告的组成部分，对竞拍人具有约束力。竞拍人应主动上网查询。蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心不承担竞拍人未及时关注相关信息的责任。

九、免责条款

*.出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞拍人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

*.出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

*.固镇县重点工程建设投资有限公司有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动（须符合相关规定、程序），固镇县重点工程建设投资有限公司及代理机构不承担任何责任。

十、责任和违约处理

*.发生下列事项，固镇县重点工程建设投资有限公司有权取消承租人的租赁资格，收回租赁权另行处置，承租人所缴竞拍保证金先用于支付代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对固镇县重点工程建设投资有限公司的补偿，不足部分固镇县重点工程建设投资有限公司有权追偿：

（*）承租人对提交的报名材料弄虚作假的；

（*）经监管部门查实承租人存在影响成交结果的违法行为的；

（*）承租人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的；

（*）承租人不按约定签订《租赁合同》的；

（*）承租人不按期缴纳成交价款、交易服务费、合同履约保证金的。

*.发生下列事项，固镇县重点工程建设投资有限公司有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴价款不予退还，且不承担承租人任何补偿：

（*）承租人擅自改变土地用途的；

（*）承租人未按照与固镇县重点工程建设投资有限公司签订的《租赁合同》的约定进行投资开发；

（*）不满足创城、创卫、大气治理等政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；

（*）承租人违规经营，且在接到招租人或相关管理部门整改通知，逾期不整改或造成媒体曝光等恶劣影响的；

（*）承租人在租赁期内出现被相关管理部门查处有违法经营行为的；

（*）承租人擅自拆改变动或损坏土地主体结构及附属设施的；

（*）承租人擅自将承租土地整理转租、转借给第三人的。

十一、未尽事宜

本公告未尽事宜在《租赁合同》中约定（当公告内容与合同内容不一致以《租赁合同》内容为准）。

十二、交易手续费

代理公司严格按照蚌埠市发展和改革委员会《关于降低国有产权交易服务收费标准的通知》文件规定执行，由承租人缴纳成交价的*.*%交易服务费。

固镇县重点工程建设投资有限公司

****年**月**日

附件*：

法定代表人授权委托书

安徽网易拍卖有限公司：

本授权书声明：我系（单位）的法定代表人，现担任（职务）一职（身份证号），有权在办理我单位固镇经济开发区河下路南侧土地竞价招租项目的交易活动中，以我单位的名义办理交易相关手续及一切与此有关的事项，一旦提交报名材料，即视为已完全知悉、理解并无条件接受本项目公告的全部内容及其约束。

单位名称（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

联系电话：

年月日

附件*：

授权委托书

安徽网易拍卖有限公司：

本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托（被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的固镇经济开发区河下路南侧土地竞价招租项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务，一旦提交报名材料，即视为已完全知悉、理解并无条件接受本项目公告的全部内容及其约束。

竞拍人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（签字）：

联系电话：

年 月 日