绵投置地（含所属公司）及代管公司项目****年度渠道单位（项目）已具备比选条件，根据项目实际情况，现决定采取挂网比选的方式确定实施单位，并诚邀符合资格条件的潜在比选申请人参与本项目的比选。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加比选申请的单位进行评审，择优选择中选人。

一、项目概况及比选范围

（一）标段划分：*个标段 。

（二）项目名称：绵投置地（含所属公司）及代管公司项目****年度渠道单位。

（三）项目情况：

*．璟上江澜璟园项目：

*)项目地址：项目位于绵阳市经开区群文西街与塘汛东路交叉口东南**米（紧邻经开万达）。

*)建设规模：总占地约***亩，总建面约**万*²，容积率*.*，绿地率约**%，由**栋住宅+*栋公寓及独栋商业围合而成，总户数为****户，整个项目配置了****个全地下的车位，车位比高达*:*.*。

*．璟上江澜澜庭项目：

*)项目地址：绵阳市经开区群文西街与涪滨路交汇处（正对三江体育公园）。

*)建设规模：总占地约***亩，总建筑面积约**万㎡，容积率*.*，绿地率**%，产品面积段*******㎡；由**栋**层***层高层构成，总套数约****户，车位总数约****个，车位配比*：*.*。

*．观澜云启项目：

*)项目地址：项目位于绵阳市游仙区小枧大河村。

*)建设规模：项目占地面积约***.**亩，总建筑面积约**万㎡，容积率*.*，绿地率约**%；由*栋**/**/**/**层**高层、*栋**/**/**层**高层、**栋叠拼构成，共****户，****个停车位，车位配比*:*.**，无商业。

*．璟上江澜璟宸项目

*)项目地址：位于璟园项目东侧旁。

*)建设规模：总占地约***亩，容积率*.*，总建面约**万㎡，总货值约**亿（暂估），产品面积段*******㎡板式高层和点式高层组成。

*．观澜风华项目

*)项目地址：观澜风华项目位于绵阳高新会展板块，

*)建设规模：总占地约**亩，容积率*.*，总建面约**万㎡，总货值约*.*亿（暂估），产品面积段*******㎡叠墅。

*．观澜云缦项目

*)项目地址：观澜云缦项目位于绵阳高新会展板块，

*)建设规模：总占地约**亩，容积率*.*，总建面约**万㎡，总货值约*.*亿（暂估），产品面积段*******㎡纯板式高层。

（四）比选范围：项目未售住宅房源渠道服务工作。

（五）代理服务期限：自合同签订之日起至****年**月**日。

二、比选申请人资格要求

（一）一般要求：具有独立承担民事责任能力；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（二）资质要求：无。

（三）业绩要求：近*年（****年*月*日至今）不少于*个类似项目。类似项目是指:房地产企业合作的渠道业绩。

（四）人员要求：无 。

（五）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（六）信誉要求：参加本次比选活动近三年内，没有处于比选申请禁入期内；参加本次比选活动的比选申请人、法定代表人或负责人在近三年内不得具有行贿犯罪记录。

（七）本次比选（□接受；☑不接受）联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求：无 。

（八）比选申请人提供在比选公告发布之日后至比选时间前“信用中国”网站（***.***********.***.**）未列入失信被执行人名单的查询截图。

三、控制价及要求

（一）控制价（含税）：住宅渠道费率：月度渠道认购套数＜*套，费率不高于*.*%；月度渠道认购套数≥*，费率不高于*%。

渠道认购套数均按各项目自然月分别计算。认定标准为渠道单位所推荐客户缴清首付款（一次性客户付清全款）且客户与我司签订《商品房买卖合同》后，根据住宅合同总价按比例计提渠道费用。

（二）报价要求

*.报价方式

商务标密封在现场开启。共进行一轮报价，报价不得高于控制价，否则否决其比选申请资格。（注明：报价保留小数点后两位）。

*.报价须知

（*）报价包含完成比选范围内的工作所有费用。

（*）报价包括比选申请文件编制等费用和项目合同履约过程中所有风险、责任等费用。

四、获取比选文件

（一）请有意参加比选的申请人，携带：

*．营业执照复印件。

*．介绍信及经办人身份证复印件。

*．报名登记表（附表*）。

上述所有资料须加盖比选申请人鲜章，到绵阳市经开区群文西街璟上江澜营销中心*楼***室报名、购买比选文件，文件售价为人民币*元，售后不退。

网上获取比选文件时，将报名资料扫描件（一份***）形式发送至邮箱*********@**.***（发送邮箱时，注明项目名称及公司名称）

附表*报名登记表附表*报名登记表.***

注：未按以上规定的方式、时限报名获取比选文件的比选申请人，其响应文件将被拒绝。

（二）比选申请的报名：各比选申请人报名时间为：从****年**月**日*时至****年**月**日**时截止（周末及法定节假日除外）。

五、比选申请文件递交

（一）比选申请文件递交截止时间为：****年**月**日*时**分。

（二）比选申请文件递交地点为：绵阳市经开区群文西街璟上江澜营销中心*楼***会议室。

（三）比选申请文件递交方式为:现场递交。逾期送达、未送达指定地点或未按规定递交方式送达的比选申请文件不予接收。

六、发布媒介

本次比选公告在绵阳市人民政府、绵阳市国有资产监督管理委员会、绵阳日报、涪江观察(客户端)、西蜀网、绵阳市投资控股（集团）有限公司官网（****://***.****.**/）、绵投置地微信公众号发布。

七、联系方式

比 选 人：绵阳市绵投置地有限公司

地 址：绵阳市经开区群文西街璟上江澜营销中心*楼***室

邮 编：******

联 系 人：徐女士

联系电话：************