温州市现代集团所属温州拍卖行有限公司关于温州市楠溪江路***号家景花园*号楼*****室、*****室、*****室，括苍西路***号商业用房整体五年租赁权交易公告（第二次）

现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的进行“网络动态报价”式交易，于****年**月**日至**月**日开始自由报价，****年**月**日**时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、意向方条件

*.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；(以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证；或以提供自然人身份证为准。)

*.不接受联合体报名；

*.符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金及成交款

*、竞买保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：******************，开户行：温州银行总行营业部 )。

*、竞得人须在成交之日起*个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订租赁合同后的约定之日开始计算。

*、租期*年，租金半年一付，先付后用，首期租金、履约保证金（首年租金成交价的**%，取整数，不低于竞买保证金）在成交之日起*个工作日内一次性付清，此后每期租金须在上一期租金到期前付清，具体以租赁合同约定为准。租期内租金不递增。

四、公开转让其他相关事项

*、有意竞买者需在公告期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金*个工作日内无息退还。

*、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按网络动态报价方式交易确定竞得人。

*、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

*、出租标的物目前处于使用中，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

*、承租方为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人。为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的，须追加承租方的法定代表人作为连带保证人。

五、报名及联系方式

资产展示时间：****年**月**日上午*时起至****年**月**日下午*时止

咨询、报名地点：黎明西路东方大厦****室

资产展示地点：标的所在地

咨询电话：*************

温州联交中心纪检监督电话：*************

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温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

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