一、物业选聘项目编号:******************

二、物业选聘项目概况:

（一）项目名称：鼎旺家园小区公开选聘物业服务企业项目。

（二）物业服务收费方式：采用包干制物业服务收费方式

（三）物业服务合同期限：*+*年

说明：*年合同到期，前*个月甲方进行一次满意度调查，如超过双二分之一以上业主满意，合同顺延*年，满意度低于双二分之一，业委会组织召开业主大会由全体业主表决续聘或者解聘。（满意度调查参与度为入住业主的三分之二以上）

（四）物业服务区域概况及收费标准

*、区域范围（四至及附图）：

东至：新城大道（汤家桥南路）； 南至：市府路；

西至：万源路； 北至：新城大道。

*、物业类型

*.☑住宅；

*.☑非住宅（£办公楼、*商业用房、□酒店、□工业厂房、□仓储用房、£其他类型物业）。

*.物业概况

（*）总占地面积： ***** 平方米。其中，住宅 ****** 平方米、非住宅***平方米，物业服务用房***平方米，架空式****平方米，总户数****户。

（*）停车位，地下的（含立体车位）共有 **** 个，面积 *****.** 平方米。

三、选聘资格与条件:

（一）竞选人资格要求：

（*）未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉， 自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

（*）具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

（*）注册资金不低于****万元。

（*）不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选。

（*）承诺支付选聘相关的招投标费用、承接查验费用及业主大会会务费用（须收到中选通知书后**个工作日内支付或从参选保证金中直接扣除）;

（*）温州在管楼盘不低于*个；

（*）近*年内未列入温州住宅项目黑榜名单；

四、参选报名须知：

（一）报名时间：****年**月**日*：**至****年**月** 日**:**止；

（二）报名方式：网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本（含报名费转账截图）发至邮箱********@**.***（邮件标题备注小区名字，邮件内容备注公司名称、联系电话和联系人）；

（三）报名资料（扫描件）：

*.法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件（加盖公章）；

*.企业法人营业执照复印件加盖公章扫描件（加盖公章）；

*.企业信用报告（加盖公章）；

*.近*年内未列入温州住宅项目黑榜名单；

*.温州在管楼盘不低于*个项目合同；

*.承诺书扫描件（加盖公章）：

（*）承诺支付选聘相关的招投标费用、承接查验费用及业主大会会务费用（须收到中选通知书后**个工作日内支付或从参选保证金中直接扣除）;

（*）承诺无挂靠、无联合体参选、无同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；

以上承诺为报名强制条件。

（四）选聘文件售价:人民币***元整，售后不退。

(报名费直接转入百邻公司账户，发票在递交参选文件时统一发放)。

五、参选文件提交时间与地点

（一）参选文件开始提交时间：****年**月**日**：**；

（二）参选文件提交截止时间：****年**月**日**：**止；

（三）参选文件资格审核时间：****年**日**日**：**分；

（四）参选文件递交地址：入户大厅左手边走**米*楼业委会办公室；

（五）参选保证金交付方式:

*.参选保证金:人民币**万元整(须在****年**月**日**:**前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。

*.参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）等汇入

户名：浙江百邻信息技术有限公司杭州分公司

账号：*******************

开户行：杭州银行股份有限公司杭州庆春支行

除中选企业外，参选企业的参选保证金均在中选通知书发出后**日内退回，但参加投标单位如有弄虚作假被发现后或中标后放弃履约者，将予以没收参选保证金。

中选企业参选保证金需在中选企业和业委会签订合同后**日内退还或扣除物业选聘相关费用后退还。

*.相关联系与联系方式：

选聘报名和相关答疑联系人:赵女士 手机：***********

书面质疑请盖章确认于****年**月**日至****年**月**日**:**止前发送至邮箱:********@**.*** 。

六、选聘方式：

*.本次物业选聘采取在公开报名的基础上，经报名企业递交参选文件，本着公平竞争，优胜劣汰的原则，如报名参选的物业服务企业多于*家时，由评委对投标单位的标书等进行综合评估，评分最高的两家作为候选物业服务企业。如*家候选企业中有自动放弃退出的，将按竞选得分高低依次递补，如报名参选的物业服务企业少于*家时，则延迟报名时间。

*.选票流程：

（*）发布公开物业选聘公告，并接受物业服务企业报名。

（*）报名企业参观小区环境和设施设备。（各参选企业自行勘察）

（*）评选小组由热心业主*名，业主委员会*名级邀请*名温州市专家库专家共同组成*人评选小组，共同对报名物业服务企业进行开选评分，得分最高的两家单位为候选物业服务企业。

（*）两家入围企业名单在本小区公示*天。

*.两家入围企业递交业主大会会议表决，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意才可选出中选物业服务企业。如果没有一家物业服务企业达到法定“双过半”，则由得票最高的一家物业服务企业再次递交业主大会进行表决。

七、 联系方式

*、采购代理机构名称：浙江百邻信息技术有限公司

联系电话：***********

联系人：赵妍

地址：网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本（含报名费转账截图）发至邮箱********@**.***，备注：公司名称、联系电话和联系人并及时电话联系。

*、采购人名称：温州市鹿城区南汇街道鼎旺家园业主委员会

联系人：项主任

联系电话：***********