*.招标条件

*.* 项目名称：淮尚云萃小区全过程代建管理、品牌管理、营销管理及方案设计

*.* 项目审批、核准或备案机关名称：蚌埠市淮上区发展和改革委员会

*.* 批文名称及编号：蚌埠市淮上区发展和改革委员会备案表、************************

*.* 招标人：蚌埠荣信建设发展有限公司

*.* 项目业主：蚌埠荣信建设发展有限公司

*.*资金来源：国有资金

*.* 项目出资比例：***%

*.* 招标方式：公开招标（本项目采用“评定分离”方式组织招标活动。）

*.* 评标办法：综合评估法

*.项目概况与招标范围

*.*招标项目名称：淮尚云萃小区全过程代建管理、品牌管理、营销管理及方案设计

*.*招标项目编号：***************

*.*标段划分：共*个标段

*.*招标项目标段编号：***************

*.*建设地点：蚌埠市淮上区

*.*建设规模：淮尚云萃小区位置位于蚌埠市淮上区，东至上河路，南至滨河路，北至吴郢路，西至用地界线，用地面积约***.**亩，总建筑面积约**.**万平方米。规划用途：居住，容积率≤*.*，具体建设内容以政府审批方案为准。

*.*项目投资估算：******万元

*.* 合同估算价：****.**万元

*.*服务期限：本项目全过程代建管理服务期暂定为**个月，其中：项目总体开发建设周期暂定为**个月(以本合同签订生效之日起，至项目竣工验收备案，具备交付条件为止。)；品牌管理、营销管理服务周期暂定为**个月(以本合同签订生效之日起，至项目最后一期集中竣工交付后半年且地上可售物业去化**%)；设计服务期限为**天。

*.** 招标范围：本次招标范围为淮尚云萃小区全过程品牌管理服务、营销管理服务及方案设计(含品牌使用、全过程管理、营销管理服务及相关设计工作)，具体工作包括但不限于：设计工作(包括且不限于建筑方案及建筑专业方案设计)、精装修硬装设计(样板房设计、售楼处、公区精装修设计，含施工图设计)、园区景观绿化（含景观基本照明）方案至施工图设计，以及承担本项目所涉及服务内容的技术经济分析、各类专项审查、各类与方案设计相关论证及相关费用等，并充分处理好与原地块报规方案前后设计规范变化导致的交付标准变化问题)；项目建设期全过程代建管理；品牌管理；项目营销管理；全过程所有审批环节的论证、评审、评估工作，直至项目验收合格并移交、配合办理不动产权证等。

*.** 项目类别：服务

*.** 其他：/

*.投标人资格要求

*.* 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

*.*.*具备有效的中华人民共和国境内房地产开发企业二级及以上资质；

*.*.*投标人工程设计资质须满足下列条件之一：

①具有建筑行业(建筑工程)专业甲级工程设计资质；

②具有建筑行业甲级工程设计资质；

③具有工程设计综合甲级资质。

*.*.*项目负责人要求：具备建筑工程相关专业中级及以上技术职称。

设计负责人要求：具备一级注册建筑师资格且为本项目设计负责人。

*.*.* 投标人业绩要求：

项目管理业绩：自****年*月*日以来(以合同签订时间为准),具备一个单项合同总建筑面积*万平方米及以上的房屋建筑工程项目房地产开发管理业绩或房地产开发代建管理业绩(如为开发代建管理业绩，合同内容中需包含项目设计管理、工程管理、营销管理等内容)。

*.*.* 项目负责人业绩要求：

自****年*月*日以来（以合同签订时间为准），项目负责人具备一个单项合同总建筑面积*万平方米及以上的房屋建筑工程项目房地产开发管理业绩或房地产开发代建管理业绩(如为开发代建管理业绩，合同内容中需包含项目设计管理、工程管理、营销管理等内容)。

设计负责人业绩要求：

自****年*月*日以来（以合同签订时间为准），设计负责人具备一个单项合同建筑面积*万平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩。

*.*.*财务要求：/

*.*.*信誉要求：/

*.*.* 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足如下要求：若组成联合体投标，联合体最多由*家单位组成。

*.* 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第*.*.*项、第*.*.*项规定的情形。

*.* 其他要求：/

*.招标文件的获取

*.* 获取时间：****年**月**日至投标截止时间。

*.* 获取方式：

（*）本招标项目实行全流程电子化交易。

（*）投标人应在“安徽省公共资源交易市场主体库”（****://****.**.***.**/****************）登记注册，通过验证后，登录蚌埠市公共资源交易电子交易系统查阅招标文件。如参加投标，则应在第*.*款规定的招标文件获取时间内通过蚌埠市公共资源电子交易系统在线获取招标文件。

（*）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（*：*****：**，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：如有技术问题请联系*************。**数字证书和电子签章有关问题请拨打服务电话：安徽**（************）。安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题请拨打服务电话：************。项目咨询请拨打电话：************。

*.* 招标文件价格：*元。

*.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月*日*时**分，投标人应在投标截止时间前通过蚌埠市公共资源电子交易系统递交电子投标文件。

*.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

*.开标时间及地点

*.* 开标时间：同投标文件递交的截止时间。

*.* 开标地点：蚌埠市公共资源交易中心

本招标项目采用蚌埠市公共资源交易网上不见面开标大厅方式开标，具体操作见《蚌埠市*不见面开标大厅操作手册*投标人》。

*.招标文件的异议、投诉

*.*投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过蚌埠市公共资源电子交易系统在线提出。

*.* 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过蚌埠市公共资源交易电子交易系统提出投诉。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下媒体发布：

全国公共资源交易平台（安徽省蚌埠市）、蚌埠市公共资源交易中心网站

（****://****.******.***.**）；

蚌埠市人民政府网站(*****://***.******.***.**)；

全国公共资源交易平台（安徽省）、安徽省公共资源交易监管网

（****://****.**.***.**）；

安徽省招标投标信息网(****://***.*****.***.**)。

**.联系方式

**.* 招标人

招 标 人：蚌埠荣信建设发展有限公司

地 址：安徽省蚌埠市淮上区吴小街镇中恒大厦**层****室

邮 编：******

联系人（暨受理异议的联系人）：任杰

电 话：************

**.* 招标代理机构

招标代理机构：蚌埠市招标投标咨询服务有限公司

地 址：蚌埠市涂山东路****号投资大厦西裙楼三楼

邮 编：******

联系人（暨受理异议的联系人）：常新宇、许文峰

电 话：************、*****************

**.* 电子交易系统

电子交易系统名称：蚌埠市公共资源电子交易系统

电子交易系统电话：如有技术问题请联系*************。**数字证书和电子签章有关问题请拨打服务电话：安徽**（************）。安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题请拨打服务电话：************

**.* 电子服务系统

电子服务系统名称：蚌埠市公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：如有技术问题请联系*************

**.* 招标投标行政监督部门

招标投标行政监督部门：蚌埠市公共资源交易监督管理局

地 址：安徽省蚌埠市南湖路****号

联 系 人：备案科、监督科

电 话：************、************

**.其他事项说明

**.* 投标人应使用数字证书（主锁或副锁）获取招标文件、加密投标文件，使用数字证书（主锁）对投标文件进行签章。如未办理数字证书请及时到安徽蚌埠公共资源交易中心**证书办理窗口，联系电话：************。

**.*投标人应合理安排招标文件获取时间，避免因网络速度慢或网络拥堵导致系统关闭前无法获取招标文件。投标人因计算机及网络故障造成无法获取招标文件，责任自负。

**.*其他补充事项说明：/

**.投标保证金账户

户名：蚌埠市公共资源交易中心

开户银行：徽商银行蚌埠龙湖支行

账号：*************************