内江市市中区老旧小区主体及配套改造项目一批次（项目名称）设计施工总承包标段补遗文件（**号）

☑总价合同

招标控制价：********.**（其中工程设计费为：******.**元，工程建安费为********.**元）元

□总价与单价组合式合同

招标控制价：元

其中，总价部分招标控制价：元，单价部分招标控制价：元

☑总价合同

招标控制价：********.**（其中设计费为：******.** 元，建筑安装工程费为 ********.** 元）元

□总价与单价组合式合同

招标控制价：元

其中，总价部分招标控制价：元，单价部分招标控制价：元

投标总价扉页应按规定签字、盖章，投标报价实质性表格应完整，安全文明施工费、暂列金额、暂估费用应按招标清单公布的金额填报。（上述要求不适用于总价与单价组合式合同中的单价部分不要求投标人对项目清单的各项费用进行报价的）。

☑总价与单价组合式合同中的单价部分不要求投标人对项目清单的各项费用进行报价，投标人仅需填报单价部分的投标总价。项目实施过程中按投标总价（扣除安全文明施工费、暂列金额和暂估费用等）与招标控制价相应价格的下浮率，对项目清单价格同比下浮并结合合同约定确定价格。

其他：（*）设计费：投标人根据《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格【****】***号）文件的精神，参照按《工程勘察设计收费管理规定》（****年修订本）计价格[****]**号文件及国家相关规范及相关计价文件规定的计费标准和市场实际情况，并结合自身情况进行报价。报价须为结合自身经营、管理水平，并充分考虑服务期间的未来风险，经过经济技术比较分析后的报价。

（*）建筑安装工程费：投标人按《四川省建设工程量清单计价定额》（川建造价发[****]***号）、配套费用定额规定、国家相关规范及相关计价文件规定的计费标准和市场实际情况，并结合自身情况进行报价。工程建安费投标报价须在招标控制价的基础上下浮不得低于*%，报价须为结合自身经营、管理水平，并充分考虑服务期间的未来风险，经过经济技术比较分析后的报价。

注：①中标人完成施工图设计并保证其通过招标人、行业主管部门、施工图审查机构的审查或评审后，由招标人委托造价咨询单位，编制施工图预算（清单计价方式）并送财政评审（送审价不得超过建筑安装工程费最高投标限价）。

②若超出建筑安装工程费最高投标限价，在不影响功能、不改变方案、满足相关技术指标的前提下，中标人重新优化设计，直至不超出本项目建筑安装工程费最高投标限价。仍然超出的，超出部分由中标人自行承担。

③原初设概算清单范围内，后期深化设计，工程结算价经审计下浮后的工程造价应不超过本次中标人的中标建筑安装工程费。

④若发生《四川省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》“第十七条（一）由于建设单位原因产生的工程费用和工期的变化；（二）主要工程材料、设备、人工价格与招标时期基价相比，波动幅度超过合同约定幅度的部分；（三）因国家法律法规与政策性规定变化引起的合同价格变化；（四）不可预见工程地质条件变化造成工程费用和工期的调整；（五）不可抗力造成的工程费用和工期的变化。”的情况，可按合同中的变更或新增条款执行，但最高不超过建筑安装工程费最高投标限价 （六）招标文件第七章 投标文件格式 五、价格清单，注：投标人应按照招标文件的要求和《四川省住房和城乡建设厅关于四川省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包合同计价的指导意见》的规定提交价格清单。”为模版固定格式，本次招标不要求投标人按照该格式提交价格清单。

①投标人应在报价栏中填写“投标总价金额（其中工程建安费********.**元；工程设计费 ******.**元）”。

*、 投标人的建筑安装工程费和工程设计费，都不得超过最高投标限价，否则作无效投标处理。

投标总价扉页应按规定签字、盖章，投标报价实质性表格应完整，安全文明施工费、暂列金额、暂估费用应按招标清单公布的金额填报。（上述要求不适用于总价与单价组合式合同中的单价部分不要求投标人对项目清单的各项费用进行报价的）。

□总价与单价组合式合同中的单价部分不要求投标人对项目清单的各项费用进行报价，投标人仅需填报单价部分的投标总价。项目实施过程中按投标总价（扣除安全文明施工费、暂列金额和暂估费用等）与招标控制价相应价格的下浮率，对项目清单价格同比下浮并结合合同约定确定价格。

其他：（*）设计费：投标人根据《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格【****】*** 号）文件的精神，参照按《工程勘察设计收费管理规定》（**** 年修订本）计价格[****]** 号文件及国家相关规范及相关计价文件规定的计费标准和市场实际情况，并结合自身情况进行报价。投标人设计费投标报价不得超过设计费最高投标限价，否则作否决投标处理。报价须为结合自身经营、管理水平，并充分考虑服务期间的未来风险，经过经济技术比较分析后的报价。

（*）建筑安装工程费：投标人按《四川省建设工程量清单计价定额》（川建造价发[****]*** 号）、配套费用定额规定、国家相关规范及相关计价文件规定的计费标准和市场实际情况，并结合自身情况进行报价。建筑安装工程费投标报价要求:投标人在建筑安装工程费最高投标限价的基础上进行报价,建筑安装工程费投标报价不得超过建筑安装工程费最高投标限价的**%(即建筑安装工程费投标报价≤建筑安装工程费最高投标限价×**%),否则作否决投标处理。报价须为结合自身经营、管理水平，并充分考虑服务期间的未来风险，经过经济技术比较分析后的报价。

注：①中标人完成施工图设计并保证其通过招标人、行业主管部门、施工图审查机构的审查或评审后，由招标人委托造价咨询单位，编制施工图预算（清单计价方式）并送财政评审（送审价不得超过建筑安装工程费最高投标限价）。

②若超出建筑安装工程费最高投标限价，在不影响功能、不改变方案、满足相关技术指标的前提下，中标人重新优化设计，直至不超出本项目建筑安装工程费最高投标限价。仍然超出的，超出部分由中标人自行承担。

③原初设概算范围内，后期深化设计，工程结算价经审计后的工程造价应不超过建筑安装工程费最高投标限价。

④若发生《四川省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》“第十七条（一）由于建设单位原因产生的工程费用和工期的变化；（二）主要工程材料、设备、人工价格与招标时期基价相比，波动幅度超过合同约定幅度的部分； (三)因国家法律法规与政策性规定变化引起的合同价格变化；（四）不可预见工程地质条件变化造成工程费用和工期的调整；（五）不可抗力造成的工程费用和工期的变化。”的情况，可按合同中的变更或新增条款执行，但最高不超过建筑安装工程费最高投标限价 。

⑤招标文件第七章 投标文件格式 五、价格清单，注：投标人应按照招标文件的要求和《四川省住房和城乡建设厅关于四川省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包合同计价的指导意见》的规定提交价格清单。”为模板固定格式，本次招标不要求投标人按照该格式提交价格清单。

⑥投标人应在报价栏中填写“投标总价金额”。投标人在投标文件格式中*****;五、价格清单*****;处分别写明设计费报价金额、建筑安装工程费报价金额即可,格式可自拟。

在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明,评标委员会应从发包人要求和投标报价构成等方面综合考虑对投标人是否低于其个别成本进行认定，评标委员会经评审认为其不低于成本的，应当书面说明理由。投标人不能说明或者评标委员会认为说明不合理的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作否决处理。

启动低于成本评审的具体标准：

*.当投标人的投标报价低于招标控制价的**%。（折算为以元为单位进行比较，四舍五入保留小数点后两位） （招标人应根据最高投标限价的水平，结合市场情况合理设定，例如：低于最高投标限价的**%时。但不得设定或变相设定最低投标限价）。

评标委员会全体成员半数以上认为该投标人不能合理说明的，认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作否决处理。持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由，拒绝签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意。

在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明,评标委员会应从发包人要求和投标报价构成等方面综合考虑对投标人是否低于其个别成本进行认定，评标委员会经评审认为其不低于成本的，应当书面说明理由。投标人不能说明或者评标委员会认为说明不合理的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作否决处理。启动低于成本评审的具体标准：

*.当投标人的投标报价低于招标控制价的 **%（不含**%）（折算为以元为单位进行比较，四舍五入保留小数点后两位）。（招标人应根据最高投标限价的水平，结合市场情况合理设定，例如：低于最高投标限价的**%时。但不得设定或变相设定最低投标限价）。评标委员会全体成员半数以上认为该投标人不能合理说明的，认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作否决处理。持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由，拒绝签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意。

*.中标人完成施工图设计并通过招标人、行业主管部门、施工图审查机构的审查或评审后，由招标人委托造价咨询单位编制施工图预算(清单计价方式)并送财政评审（送审价不得超过工程费用最高投标限价，若超出工程费用最高投标限价，在不影响功能、不改变方案、满足相关技术指标的前提下，中标人重新优化设计，直至不超出本项目工程费用最高投标限价。仍然超出的，超出部分由中标人自行承担）。

*.原初设概算范围内，后期深化设计，工程结算价经审计后的工程造价应不超过工程费用最高投标限价。

*.结算金额=审定金额（含工程费用中标折扣率）。

*.竣工结算审定金额以政府审计机构出具的审计报告为准（安全文明施工费、规费及税金等不可竞争费用不下浮，询价材料不下浮）。

*.若最终审定金额超过工程费用最高投标限价，则结算时按工程费用最高投标限价进行结算。

*.若政府审计机构出具的审计报告的审定金额已包含工程费用中标折扣率，则不再进行二次下浮。

*.设计费结算方式：以财政评审金额（扣除暂列金额）为计费基数，参照国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格[****]**号）计算基本设计收费后下浮**%计取施工图设计费作为基准价，并结合承包人设计费中标折扣率进行计算。

注：工程费用中标折扣率=工程费用投标报价/工程费用最高投标限价×***%。

*.中标人完成施工图设计并通过招标人、行业主管部门、施工图审查机构的审查或评审后，由招标人委托造价咨询单位编制施工图预算(清单计价方式)并送财政评审（送审价不得超过工程费用最高投标限价，若超出建筑安装工程费用最高投标限价，在不影响功能、不改变方案、满足相关技术指标的前提下，中标人重新优化设计，直至不超出本项目建筑安装工程费用最高投标限价。仍然超出的，超出部分由中标人自行承担）。

*.原初设概算范围内，后期深化设计，工程结算价经审计后的工程造价应不超过建筑安装工程费最高投标限价。

*.建筑安装工程费最终结算:建筑安装工程费结算金额按照合同计价中计价方式计算,建筑安装工程费最终结算金额=【经审(核)计后的建筑安装工程费*不可竞争费(含询价材料，下同)】*建筑安装工程费中标折扣率+不可竞争费。建安工程费最终结算时，安全文明施工费、规费、询价材料及税金等不可竞争费用不下浮。

*.设计费结算方式：以财政评审金额（扣除暂列金额）为计费基数，参照国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格[****]**号）计算基本设计收费后下浮 **%计取施工图设计费作为基准价，并结合承包人设计费中标折扣率进行计算。

注：

建筑安装工程费中标折扣率=建筑安装工程费投标报价/建筑安装工程费最高投标限价****%。

设计费中标折扣率=设计费投标报价/设计费最高投标限价****%。