关于朝辉豪庭小区公开选聘物业服务企业
公 告

朝辉豪庭小区物业服务合同已到期。为实现小区物业管理的平稳过渡，现根据相关法律、法规之规定，本着公平、公正、公开、透明的原则，对外发布公开选聘物业服务企业的公告，兹邀请所有符合选聘资格的物业服务企业参加应聘，同时欢迎本小区广大业主积极推荐优质的物业服务企业，共建美好家园。

小区概况

小区名称：朝辉豪庭

小区位置：马鞍山市雨山区慈湖河路与九华路西北角

应聘物业服务企业资格要求：

依法在工商管理部门进行登记注册；

近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

提供近*年市优在管项目的履约情况说明。

拟派项目负责人须具有物业管理企业经理证；

工程部人员要求至少一位人员具有特种设备安全管理员证；

具备在管住宅小区项目建筑面积累计**万平方米以上的住宅物业小区；

承诺严格按照朝辉豪庭小区《管理规约》、朝辉豪庭小区《业主大会议事规则》及《物业服务合同》等相关约定开展工作；

物业企业注册资金***万元以上（包含***万元）；

承诺本小区物业管理不得以总包的形式转让其他个人或公司；

物业费不高于小区目前收费标准且不得降低物业服务标准（高层*.*元/²*多层*.*元/²）,物业服务按照马鞍山市物业服务二级及以上标准执行；

服从本地区（行政辖区）的职能主管部门的监督管理，配合社区、业委会做好本小区管理服务工作；

本次物业选聘不接受联合体招标。

本次物业选聘费用由中标公司支付。

一旦提交报名材料，不得临时退出选聘。

可在国家认证认可监督委员会管网查询到的三体系认证

信用等级*

物业服务等级要求：

按物业合同约定并参考执行《马鞍山市住宅小区物业服务等级指导标准》（二级及以上）标准提供服务。

物业服务费的结算形式为：包干制。

物业服务合同期限：三年。

报名须知：

报名时间：公告之日起至****年**月**日**：**时止；

报名方式：有意向的供应商将报名材料发送至邮箱（*********@**.***），报名费人民币伍佰元/份，现金或转账（只开收据）。

报名费：***.**元

报名联系人：张先生

联系电话：***********

报名材料：

物业管理项目竞聘报名表（格式自拟）；

企业简介；

物业服务企业营业执照副本复印件；

法定代表人身份证复印件（如授权，则应提供法定代表人授权委托书原件、委托代理人身份证复印件）；

报名费汇款截图。

以上报名材料需加盖单位公章。

材料提交

材料提交时间：****年**月**日*****年** 月**日**：**时止；

材料提交地点：安徽省合肥市新站区双七路国轩假日一单元*******室（可邮寄），需准备的材料：

①企业简介；

②物业服务企业营业执照副本复印件；

③物业服务的业绩证明文件：提供在管项目的合同复印件，或者由业主单位或业委会出具的证明文件；

④拟派任的项目负责人的简历、再教育培训证书、身份证复印件、相关经验证明材料；

⑤法定代表人身份证复印件（如授权，则应提供法定代表人授权委托书原件、授权代理人身份证复印件）；

⑥本物业管理区域物业服务方案；提交的材料需载明“如我公司中标， 我公司承诺愿意支付物业服务企业选聘服务费”；

⑦报价。应在提交的材料中注明拟提供服务的单价明细和总价；

（报价应包含所投服务、保险、税费、验收和交付后约定期限内免费维保服务等工作所发生的一切应有费用。投标报价为签订合同的依据）。

⑧物业服务合同草案。

八、竞聘方式：

竞聘时间：资料审核后另行通知

竞聘地点：朝辉豪庭小区业主委员会办公室（朝辉豪庭小区*栋一楼）

由每家应聘的物业服务企业用**分钟时间介绍应聘方案并现场答疑；

马鞍山市朝辉豪庭小区第二届业主委员会

安徽世强工程项目管理有限公司

****年**月**日

答辩结束后由业主委员会行实名投票，得票最高和次高的两家候选企业及方案，提交业主大会进行表决。如果得票排名前两名的物业服务企业因故退出，入围业主大会候选物业服务企业则由竞聘会议结果中票数次多者依次递补。