招租公告

为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对仙居县下各镇怀仁路北村村委会大楼的使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

标的物位于仙居县下各镇怀仁路北村，为仙居县下各镇怀仁路北村村委会大楼（下各镇穿镇路和镇西路口东北角）的*层店面及五层、六层办公用房招租，分为两个标的：

（注：具体标的物位置及面积由意向承租人自行实地考察）。

二、租赁期限：*年，租赁场地以实际交付之日起开始计算租金，如招租人因原承租人原因迟延交付场地的，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。

三、租金：确定项目最低限价：标的*：人民币：****** 元/年；标的*：人民币：****** 元/年。租金按年计算，每年租金为意向承租人的竞价中标额。合同签订时一次性付清第一年租金，租金每年支付一次，在上期租金到期前**日内一次性付清后一年租金。

四、对意向承租人的要求

（一）对意向承租人的资格要求

*．凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事责任行为能力的自然人或个体户（法律另有规定的除外），均可参加竞价。

*．不接受联合体参与竞租。

（二）、对意向承租人的其他要求

*.意向承租人应在招租竞价截止时间前到现场察看拟租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。对本招租文件如有质疑须在出租竞价截止时间**小时前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，已经了解租赁场地范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任。

*.意向承租人入驻租赁房屋以及日后开展经营活动所需的各种审批许可登记领证等所有手续（包括营业执照、消防、环保、卫生、安全、电信、宽带等所有手续）和费用由意向承租人自行负责；邻里纠纷、有关费用等均由承租人自行负责申办解决并承担费用；招租人只在现有条件下提供有关资料及配合协助。承租人如遇有关问题未能妥善解决而造成的一切损失责任与甲方无涉。

*.意向承租人在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国食品安全法》等法规，积极配合招租人做好消防、食品安全等工作，意向承租人在租赁期内发生的消防安全、生产安全等方面事故而产生的一切责任及损失由承租人自行承担。

*.意向承租人在装修时不得破坏房屋主体结构。在不影响结构安全前提下的其他改变需取得招租人同意，装修费用由意向承租人自负。租赁期间意向承租人使用本房屋产生的一切安全责任由意向承租人自负。期满后房屋的所有装修附着物归招租人所有，与房屋一起归还招租人。水电费用、卫生费、各类税费等相关费用均由承租人承担。水、电应单独设表计费，费用由乙方自行负责缴纳。

*.承租人不得违法经营，如超出范围经营，招租人有权终止合同，并收回房屋且不退还剩余租金。

*.招租人不允许承租人转租分租，承租人私自进行转租分租的，招租人有权终止合同，并没收履约保证金，且剩余租金不予退还。因转租分租产生的任何纠纷、责任均由承租人自行承担。

*.租赁期满后或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日保证租赁物的完整性，及时搬迁完毕，并清扫干净。所有与房屋配套的固定装修全部无偿归招租人所有，承租人不得破坏和拆走，招租人不作任何补偿。可动产由承租人自行处理。

*.在租赁期内，承租人是该房屋的实际管理人，该房屋内所有发生的安全事故责任及经济损失均由承租人来承担，与招租人无关。

*.符合以上要求的意向承租人均可同时或选择标的物中的任意一个或若干个标的物进行竞租竞价。允许成为一个或若干个标的物的第一承租候选人，或第二、第三承租候选人。
（三）履约保证金：标的*：人民币壹拾万元整；标的*：人民币壹拾万元整。在合同签订之日前存入招租人指定账户。承租人在全面履行合同至合同期届满期间，没有因违约而引发投诉与索赔情形，合同期满后**天内该款无息返还给承租人。

五、竞价保证金

*.竞价保证金金额：标的*：****** 元（大写：壹拾万元整）；标的*： ******元（大写：壹拾万元整）。

*.竞价保证金交纳截止时间：****年**月**日 ** 时**分。（网上竞价开始前一天**：**截止）。

六、竞价方式

一、本次竞价方式为网上竞价，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（*****://******.***.**/）参加网上竞价，必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞价。

二、竞价的开始时间为：****年**月**日**时**分，竞价时长：**分钟。延时竞价时长：*分钟（在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有意向承租人出价，将自动延时*分钟）。步长：**** 元。

三、意向承租人网上竞价主要操作流程和注意事项（详见网站*办事指南*承租人操作手册），技术咨询热线*************。

七、联系方式

招 租 人：仙居县下各镇怀仁路北村股份经济合作社
联 系 人：王雪娟

联系电话： ***********

招租代理：浙江中合工程管理有限公司

联 系 人：童淑敏

联系电话：***********