项目编号：商产权【****】***号

项目名称：办公区院内土地使用权租赁权拍卖

拍卖内容：

受委托，我公司定于****年**月**日*时至**时止(延时除外)，在商丘市公共资源交易平台公开拍卖：位于商丘市南京路与豫苑路交叉口西南角市公路事业发展中心办公区院内东北角*.*亩土地使用权三年租赁权。标的概况如下：

保证金：详见上面表格中保证金

交纳方式：竞买人登录商丘市公共资源交易平台实名注册并获取保证金账户，注册方法详见拍卖公告下方的相关附件：《产权交易自然人、企业注册及竞价操作指南》，且每个标的获取的账号均不相同。交纳保证金的汇款人和网络平台注册的竞买人必须是同一人。保证金递交：竞买人实名注册时填写的账户通过转账的方式交纳保证金至获取的账户内，报名截止前，保证金必须到账。

交纳及到账日期：****年**月**日*时至****年**月**日**时

拍卖方式：采取网络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并分为自由竞价时间和延时竞价时间，自由竞价时间为*小时，延时竞价为*分钟；如果有竞买人出价，再自动延时*分钟，以此类推。

招租要求：

*、竞买人必须具有独立法人资格的组织机构，办理报名手续时须持有效企业营业执照、法人授权委托书、法人及受托人身份证（原件和复印件）、公章，接受我公司的资格审核，然后登录商丘市公共资源交易平台实名注册并获取保证金账户。

*、买受人符合行政管理部门领证条件，符合国家法律法规的经营活动，且不得从事扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动。不得存放易燃易爆品、危险化学品等。不得经营有污染的项目，经营项目必须提前报委托人批准。

*、买受人在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营，负责缴纳在租赁期内所产生的各类税费。

*、《租赁合同》有效期内，买受人对所租赁标的安装消防设施和配备消防器具，发生火灾等安全事故由买受人负责。

*、买受人按《租赁合同》内容交纳租金、水电费及其他费用。标的接收后的水、电、通信、物业等相关费用由买受人承担并自行缴纳。水、电、通信、物业、汽车停放等相关费用不含在租金内，相关收费标准须买受人自行了解、核实、负担。

*、买受人不得利用租赁标的进行非法活动，损害公共利益；不得干扰和影响单位办公正常秩序；不得增建地上建筑物等；租赁期间，打扫和保持好区域内公共环境卫生。

*、双方签约后未经委托人同意，买受人又从事其他行业者，委托人一经发现，有权立即终止合同，一切后果由买受人自负。买受人不得将标的物或标的物部分面积转让、转租。

*、《租赁合同》终止后，买受人要及时搬出，否则按租赁合同缴纳租金，并处以年租金的**%违约金。

*、买受人必须承担：①租赁期内设施、设备的维修及管理；②物业费用；③自拍卖成交之日起，因标的物所产生的费用、管理、责任均由买受人承担。

**、买受人在装修、营业等情况下，必须符合环保等相关部门的要求，必须保持过道畅通。

**、买受人须自行办理从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续，委托人仅负责提供已有的相关材料、文件。

**、经营范围：①禁止从事餐饮业（含中餐、西餐、烧烤、火锅等）、食品加工、化工生产、畜禽屠宰等易产生异味、油烟、噪音污染的经营活动；②禁止经营网吧、游戏厅、娱乐、洗浴、汽车修理和美容等行业。

**、买受人停车或利用空地从事经营等活动时，应以服从委托人物业管理、不影响委托人正常办公为前提。

**、在租期内，因政府部门规划需要拆除时，或者因不可抗力因素（不可抗力指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”）导致房屋租赁合同无法履行，买受人必须无条件配合搬离，不得提出任何补偿或赔偿。

特别提醒：

*、交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和竞买人必须是同一人。

*、请竞买人下载拍卖公告下方的相关附件，仔细阅读《竞买须知》，详细了解，一经应价，即视为同意执行《竞买须知》中的所有条款,请竞买人谨慎参拍！

*、各潜在竞买人对本项目有异议的，应当在法定期限内以书面形式由法定代表人或授权委托代表签字并加公章向委托人或拍卖人提出，线上异议操作流程请参考****年*月**日发布的通知公告《关于开通项目在线质疑/异议或投诉处理功能的通知》。

有意者，请于****年**月**日**时前交纳保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：支付宝、微信或现金方式，否则报名无效；保证金以银行实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金*个工作日内全额退还。

展示时间、地点：自公告之日起，标的物所在地

拍卖公司电话：***********

商丘市亿佳拍卖有限公司

****年**月**日