拍卖公告

项目编号：**************

受五河县兴五企业管理服务有限公司委托，安徽祥源辅拍网络科技有限公司以网络竞价的方式对五河县兴五企业管理服务有限公司所属房产进行公开拍卖。现公告如下：

一、标的概括：

序号	标的物	用途	建筑面积(㎡)	所在层/总层	评估单价（元/平方米）	起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（元）
*	五河县金海商城*#楼***共**间商业用房	商业	***.**	***/**	****	*******	******	****
*	五河县旧县超市******.***	商业	****	***/*	****	********	*******	*****
*	五河县豪庭公馆**	商业	****	***/**	*****	********	*******	*****
*	五河县花园新村*号楼***	商业	**.**	*/**	****	******	******	****
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*、标的明细表中所提供的一切有关拍卖标的的面积、信息、数据等仅供竞买人参考，以现场实物为准(如有不符，不影响成交价格),不构成对标的物的任何担保。有意者应亲自实地看样，自行了解本次拍卖标的物现状。

*、竞拍前，意向竞买人需自行前往相关部门，明确了解拍卖标的物成交后能否办理过户手续及办理过户手续的时间。

二、意向竞买人应具备条件及要求

*、具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍

*、意向竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。

*、出让人与拍卖公司对拍卖标的的描述和评价，均为参考意见。意向竞买人应在本公告期截止前现场踏勘拍卖标的，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，并愿承担一切责任，出让人与拍卖公司不承担任何瑕疵担保责任。具体以现场实物为准。

*、拍卖成交后，买受人须严格按照国家安全有关法律法规要求处置，移交过后发生的一切安全责任和标的的看护、处置产生的一切事宜均由买受人自行承担。标的物以现场实物现状为准，出让人和代理机构不承担本标的瑕疵保证。

*、有关拍卖标的物所涉及的房产权属情况、拍卖标的物所涉及的税费清缴、过户等相关的政策和法规，由意向竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。标的成交后，标的物转让变更手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费一切费用均由买受人另行承担。

*、拍卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及费用增加的后果自负，代理机构和出让人不作过户的任何承诺。如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、拍卖成交后，成交结果公示不少于*天。并到安徽祥源辅拍网络科技有限公司缴纳拍卖成交价*.**%的佣金及房屋拍卖全款至指定账户(委托方账号户名：账户名称：五河县兴五企业管理服务有限公司 ；账号：****************** ；开户行：徽商银行五河支行 )并签订《成交确认书》。凭《成交确认书》*日之内与委托方签订相关手续。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，委托方有权重新处置该标的。

*、本次拍卖展示的相关文件、标的地址、面积仅供参考，拍卖成交后，拍卖标的物的房产面积以现场核定的面积为准。出让人和拍卖人展示的相关文件资料上的表述仅作参考，如有差异，不影响拍卖的有效性和标的拍卖成交价格，买受人不得以上述瑕疵为由拒不按时、足额支付拍卖成交价款和拍卖佣金。

*、竞买人对本次拍卖的房产进行了现场查勘，对拍卖标的现状作了全面的调查了解，如部分房屋存在破旧、漏雨、安全隐患、待维修、水电等设施不齐备等情况，均由买受人承担风险和修缮的全部费用，自房屋交付买受人后，均由买受人承担安全风险和修缮的全部费用。

三、报名时间及方式

公告发布之日起至 二零二五 年 十二 月 三十 日*时前登录安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。

四、竞买保证金的缴纳

竞买保证金到账截止时间****年**月**日**时前。意向竞买人可选择以下任意一个账户缴纳竞买保证金，必须从竞买人银行账户足额转出，不接受现金、微信、支付宝转账。

标的*户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

账户：**************************

标的*户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

账户:**************************

标的*户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

账户:**************************

标的*户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

账户:**************************

标的*户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

账户:**************************

标的*户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

账户:**************************

标的*户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

账户:**************************

标的*户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

账户:**************************

标的*户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

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标的**户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

账户:**************************

标的**户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

账户:**************************

标的**户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

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标的**户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

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标的**户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

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标的**户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

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标的**户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

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标的**户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

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标的**户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

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标的**户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

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标的**户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

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标的**户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

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标的**户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

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标的**户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

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标的**户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

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标的**户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

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标的**户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

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开户行：邮政储蓄银行五河县支行

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开户行：邮政储蓄银行五河县支行

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开户行：邮政储蓄银行五河县支行

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标的**户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户行：邮政储蓄银行五河县支行

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五、网络竞价时间

网络竞价开始时间：二零二五 年 十二 月 三十 日*时；本场拍租会将设立自由竞价时间***分钟与限制竞价时间*分钟，拍租会开始后***分钟自由竞价倒计开始，意向人开始自由竞价，***分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间*分钟，在限制竞价时间内，竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为*分钟，并立即开始新一轮的*分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍卖成交

六、中拍人的确定方式

本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为买受人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价）。

七、标的展示时间：意向竞买人自行前往看样，不组织集中看样。

八、参拍咨询电话

安徽祥源辅拍网络科技有限公司：*********** ***********

系统技术支持：************、************

五河县兴五企业管理服务有限公司

安徽祥源辅拍网络科技有限公司

****年**月**日

五河县国有资产公开拍卖竞拍须知

一、报名条件

*、具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。竞买前竞买人需自行前往相关部门，明确了解拍卖成交后能否办理过户手续，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人参与竞价即视为了解清楚并认可本拍卖公告及资料，成交后不得以任何缘由悔拍。

二、竞买保证金

*、竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向竞买标的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞买保证金。

*、竞买人须确保缴纳的竞买保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

*、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与报价，竞买人自行承担相关责任及后果。

*、买受人的竞买保证金在缴清成交款、拍卖佣金等费用并签订合同后五个工作日内全额退回原转入账号。未成交人的保证金，在成交公示期止后*个工作日内全额退回原转入账号。

三、瑕疵告知

*、竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，了解房屋建筑物、构筑物、土地使用权状况，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向委托方提出询问，并以委托方书面答复为依据，慎重决定竞买行为。

*、竞买人缴纳保证金参与报价，即视为认可并接受转让标的一切现状，视为认可并接受本交易文件所有条款。标的物以竞拍前竞买人现场所踏勘实物为准，意向竞买人在拍卖前应对标的现状及拍卖资料详细了解，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。委托方、代理机构不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵的担保责任。

*、竞买人应主动在网站上查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统》登录》，并自主操作竞价系统，因竞买人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞买人自行承担全部后果。

*、代理机构工作人员、信息技术人员为竞买人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

四、竞买要求

*、拍卖标的物在权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

*、有关拍卖标的物所涉及的税费清缴、过户等相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。标的成交后，标的物的变更手续由买受人自行办理，委托方协助，按国家相关规定，交易过程中产生税费由交易双方各自承担。

*、拍卖成交后，成交结果公示不少于*天。买受人在成交结果公示期结束后*日内缴清成交价款全额至委托方指定账户并与委托方签订《出让合同》。

*、费用缴纳：买受人须在拍卖成交后*日内先向拍卖人支付成交价款*.**%拍卖佣金（佣金缴纳的户名：安徽祥源辅拍网络科技有限公司；账号：*****************；开户行：中国农业银行股份有限公司宿州分行。标的成交后，所缴纳的佣金概不退还,本公司开具普通发票。

五、标的后期交付

标的物权属变更手续由买受人携带拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。拍卖标的物办证过户时一切费用均由买受人另行承担。相关税费的缴纳及财产权证的办理均由买受人自行完成。能否办理过户手续或权证的情况及办理手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，委托方及代理机构不承担过户涉及的一切费用。

七、关于违约责任

*、发生下列事项，委托方有权取消买受人的竞买资格，收回标的，买受人所交竞拍保证金扣除拍卖佣金后，作为违约金处置，转至转让指定账户。

（*）买受人对提交的报名材料弄虚作假的；

（*）经监管部门查实买受人存在影响成交结果的违法行为的；

（*）买受人不按约定时间、地点签订《成交确认书》；

（*）买受人接到通知不按约定签订《出让合同》；

（*）买受人未按拍卖资料和《出让合同》要求履行义务的；

（*）买受人不按期缴纳成交价款及拍卖佣金。

*、《中华人民共和国拍卖法》第三十九条买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由代理机构征得委托方的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

网络规则

一、报名方式：

*、竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册不收取任何费用。（注册网址：****://****.******.***.**/）。

*、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽蚌埠公共资源交易系统。使用自然人参与报名竞买的注册自然人账号，使用法人参与报名竞买的注册法人账号。

*、首次进入系统的需先完善竞买人信息，并提交审核（自动审核）后点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请，竞买人可选择一个或多个标的进行报名。

二、报名资料：

竞买人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

*、自然人：身份证。

*、法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书（附件二）、法定代表人身份证、被授权人身份证，法人上述材料如为复印件需加盖公章。

三、买受人的确定方式：

*、优先购买权人参加竞拍的，应于拍卖日的*日前向拍卖机构提交优先证明材料。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

*、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为买受人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

*、《成交确认书》领取时间、地点:成交结果公示发布次日起*个工作日内到指定地点签字领取。

*、《成交确认书》领取要求：买受人为企业的须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取。

四、澄清答疑期及方式

*、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前*个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向委托方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。

*、委托方对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：****://****.******.***.**/），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。代理机构不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

*、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

五、质疑、异议期及方式

竞买人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，按蚌埠市公共资源交易中心网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向委托方提出，质疑须在延时报价开始时间*天前提出，否则不予受理。联系电话：***********

六、免责条款

*、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

*、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

*、委托方有权在拍卖活动开始时间前终止或中止本项目的交易活动（详见澄清公告），对意向竞买人具有约束力。因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外因素发生竞价活动暂停或终止的，意向竞买人应主动上网查询。委托方及代理机构不承担意向竞买人未及时关注相关信息的责任。