粤西数字化智慧农产品综合批发市场建设项目（一期）低空经济运营中心EPC+O评标报告(交易公告)
2025-12-10
广东/茂名 中标结果
粤西数字化智慧农产品综合批发市场建设项目（一期）低空经济运营中心EPC+O评标报告(交易公告)
广东/茂名-2025-12-10 00:00:00
粤西数字化智慧农产品综合批发市场建设项目（一期）低空经济运营中心***+* 评 标 报 告 招标评标委员会 ****年**月**日 粤西数字化智慧农产品综合批发市场建设项目（一期）低空经济运营中心***+* 开标评标报告书 一、基本情况 工程名称：粤西数字化智慧农产品综合批发市场建设项目（一期）低空经济运营中心***+* 招标单位：茂名市交投新物流投资有限公司 招标代理：广东建川工程管理有限公司 招标类别：***+* 招标方式：公开招标 建设地点：茂名市茂南区羊角镇铁路东货场北侧、包茂大道西侧 建设规模：本项目概算总投资*****.**万元，其中概算建安费****.**万元。项目建设内容：一期项目为新建*栋*层连体公共商业楼，由两座多层办公塔楼与连体裙房组成，建筑总面积约*******，地下室建筑面积******，地上建筑面积******，建筑高度**.**，单跨跨度*****。初步设计采用灌注桩+筏板基础；地上室内采用涂料墙面及瓷砖墙面，天花采用涂料天花及吊顶天棚，楼地面采用瓷砖楼地面；外立面采用双层中空钢化玻璃落地窗、装饰外墙格栅，顶部采用铝板造型。室内楼板采用预制叠合板、现浇板上下层结合，楼梯采用预制装配式楼梯，内外墙采用***墙板。地下室按人防地下室设计。室外海绵城市设计，地面为石材铺装、沥青道路、草皮绿地，设停车场及充电桩，配套水电照明设施及围墙。园林含乔木、灌木、花卉。 招标范围：本项目的施工图设计、施工、保修期修复任务。本次招标确定设计施工总承包及运营的承担主体，中标后负责本项目的施工图设计、施工、及运营等工作。 *、设计部分（包括但不限于）：①配合深基坑审查（如有）、配合各专业报建、配合施工图报建、配合办理建设工程规划许可证等各专项报批报建工作；②配合由甲方组织的相关评审会议的汇报工作；③负责规划用地红线范围内所有建筑、安装、消防、市政供水（不含外水）、排水排污、园林绿化、强电（不含外电）、弱电（含智能化等）、室外广场、停车场、通讯、交通设施和标识等工程的施工图设计等。 *、工程施工部分（包括但不限于以下内容）：①施工内容包括：软基处理工程、基坑支护工程、基础工程、土石方工程、给排水、电气（含智能化）、环保节能、照明、市政、污水处理、永久用水用电工程、竣工图编制等施工总承包。具体以发包人确认的施工图为准。 ②负责结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作，如施工单位总承包企业达不到工程造价咨询企业管理办法要求条件的，工程预算必须另外委托具有相应资质等级的工程造价咨询企业编制，费用由总包单位负责。 ③负责办理或配合办理：工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收、消防验收、人防验收、节能备案、分项分部工程验收和各专业验收及通邮等工作,并承担办理上述手续属于施工方的费用； ④协助做好发包人各项检查及工程筹备等工作； ⑤按政府有关规定，做好建设过程中的消防维保工作，确保安全生产、零隐患、零事故； ⑦组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，具体施工范围详见招标文件。 *、工程管理服务（包括但不限于以下内容）：对工程建设全过程和各阶段进行专业化管理和服务。对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作。 最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图预算内容及工程总承包合同为准且包括发包人发出的与本工程有关的一切文件。招标人有权对实施项目的承包范围进行调整，承包人不得有异议。 *、运营部分： （*）运营内容 低空运营中心大楼及配套设施（含停车位、公共区域）的日常运维与管理；充电桩等能源设施的运营、维护及能效优化；低空经济相关产业链企业、项目的引进、孵化与合作对接；低空飞行服务、飞手培训、低空物流运输、文旅体验等特色业态的规划培育与运营统筹；以及产业生态搭建、政策落地衔接、运营数据监测等相关配套服务。 （*）品牌宣传与营销推广 ①制定年度整合营销推广计划，每月至少开展*场主题营销活动（含行业峰会、招商推介会、体验开放日、品牌联动活动等），提升项目行业影响力与市场知名度。 ②搭建多渠道宣传矩阵，涵盖行业媒体、新媒体平台、线下场景展示等，全方位传递项目核心价值与业态优势。 ③联动入驻企业开展联合营销，整合资源打造特色品牌**，形成 “项目品牌+企业品牌”共生共赢的宣传效应。 ④建立营销效果评估体系，定期跟踪活动参与度、品牌曝光量、招商转化率等关键指标，动态优化推广策略。 招标控制价：********.**元，其中，施工图设计费******.**元，建安费********.**元，设备购置费*******.**元。 工期：总工期***日历天。其中施工图设计工期为**日历天；施工工期***日历天，具体开工时间以监理人发出的开工通知为准。 运营期限：**年。 二、开标情况 *、开标时间及地点 （*）开标时间：****年**月**日**时**分 （*）开标地点：广东省公共资源交易中心*开标室 *、开标过程 （（*）宣布开标纪律； （*）由投标人代表（如有）、招标人代表、监督人员、检查备用电子投标文件*盘（如有）的递交情况及递交文件的密封性。截止投标时间前共有*家完全递交了投标文件。 （*）在投标截止时间后**分钟内，共有*家投标人通过递交投标文件的交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。 （*）开标方式采用电子开标和现场开标两种模式，投标人可选择在开标室参与开标或准时在线参加开标，也可不参加开标。参加在线开标的投标人登录交易平台实时查看开标、唱标情况。 （*）开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标； （*）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投标保证金的递交情况、工期及其他内容，并记录在案； （*）投标人代表（如有）、招标人代表、监督人员、记录人等有关人员在开标记录上签字确认。 *、第二阶段开标 （*）开标在招标监督人员监督下进行，对通过第一阶段评审的投标单位进行第二阶段开标，所有投标人均通过递交投标文件的交易平台对已递交的第二阶段电子投标文件进行解密。 （*）公布投标人投标报价等情况，并记录在案； （*）投标人代表（如有）、招标人代表、监督人员、记录人等有关人员在开标记录上签字确认。 三、评标委员会 评标委员会由招标人依法组建，其中广东省综合评标专家库随机抽取*人，招标人代表*人。*名专家库专家于开标前在公共资源交易中心从广东省综合评标评审专家库随机抽取，并通过语音呼叫系统传达和确认，组成如下： 专家一专家二专家三专家四专家五 姓名 专业建筑建筑建筑路桥造价 职称高工高工高工高工副教授 专家六专家七专家八专家九 姓名 专业结构造价结构路桥 职称高工高工高工工程师 并由评标委员会成员推举 担任评标委员会主任。 四、评标 *、评标时间及地点 （*）评标时间：****年**月**日 （*）评标地点：广东省公共资源交易中心 ** 号评标室 *、评标过程封闭管理 依法组建的评标委员会在评标过程中严格按照评标纪律要求实行封闭管理，评标委员会的成员到场后将所有通讯工具收交统一管理，断绝与外界的联系。评标委员会成员研读招标文件，了解和熟悉招标文件规定的评标办法等内容。 *、评标过程的原则性 评标活动的全过程遵循公平、公正，体现平等、科学和合法的原则。招标文件“评标办法”中没有规定的方法、评审因素和标准，评标委员会不作为评标依据。 *、评标程序的初步评审（含无效投标判定情况及说明） 评标委员会按照招标文件规定对商务投标文件进行初步评审。经评标委员会的评审，共有*家投标文件在形式评审、资格评审、响应性评审过程均能达到并满足审查标准的基本要求，初步评审获得通过。 *、评标程序的详细评审 评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件第三章规定评审标准进行评审，将进入第二阶段评审的有效投标报价按照招标文件第三章第*.*规定的评审因素和分值对经济报价部分进行评分得*。计算有效投标人的投标文件总得分=商务得分*+技术得分*+经济报价得分*，并按总得分由高到低进行排序，选取总得分排名前六名的投标人进入最终的合理低价法评审。 将总得分排名前六名的投标人进入最终的合理低价法评审。并推荐最接近（含等于）评标基准价的*名投标人为中标候选人。 五、评标结果 序号投标单位工程设计费投标下浮率（%）工程建安费投标下浮率（%）主要设备费（元）设计、建安费、设备费总报价（元）偏差（元）运营费报价（万元）中标候选人排序 *（主）广东省建筑工程集团有限公司（成）江苏华里设计有限公司（成）茂名市低空产业投资有限公司（成）广东鼎途建设工程有限公司*.**%*.**%*******.** ********.** *******.** ***.** 第一中标候选人 *（主）广东省源天工程有限公司（成）中国华西工程设计建设有限公司（成）广州金睿科技有限公司*.**%*.**%*******.** ********.** *******.** ***.** 第二中标候选人 *（主）江西王牌建设工程集团有限公司（成）华蓝设计（集团）有限公司*.**%*.**%*******.** ********.** *******.** ***.** 第三中标候选人
广东/茂名-2025-12-10 00:00:00
粤西数字化智慧农产品综合批发市场建设项目（一期）低空经济运营中心***+* 评 标 报 告 招标评标委员会 ****年**月**日 粤西数字化智慧农产品综合批发市场建设项目（一期）低空经济运营中心***+* 开标评标报告书 一、基本情况 工程名称：粤西数字化智慧农产品综合批发市场建设项目（一期）低空经济运营中心***+* 招标单位：茂名市交投新物流投资有限公司 招标代理：广东建川工程管理有限公司 招标类别：***+* 招标方式：公开招标 建设地点：茂名市茂南区羊角镇铁路东货场北侧、包茂大道西侧 建设规模：本项目概算总投资*****.**万元，其中概算建安费****.**万元。项目建设内容：一期项目为新建*栋*层连体公共商业楼，由两座多层办公塔楼与连体裙房组成，建筑总面积约*******，地下室建筑面积******，地上建筑面积******，建筑高度**.**，单跨跨度*****。初步设计采用灌注桩+筏板基础；地上室内采用涂料墙面及瓷砖墙面，天花采用涂料天花及吊顶天棚，楼地面采用瓷砖楼地面；外立面采用双层中空钢化玻璃落地窗、装饰外墙格栅，顶部采用铝板造型。室内楼板采用预制叠合板、现浇板上下层结合，楼梯采用预制装配式楼梯，内外墙采用***墙板。地下室按人防地下室设计。室外海绵城市设计，地面为石材铺装、沥青道路、草皮绿地，设停车场及充电桩，配套水电照明设施及围墙。园林含乔木、灌木、花卉。 招标范围：本项目的施工图设计、施工、保修期修复任务。本次招标确定设计施工总承包及运营的承担主体，中标后负责本项目的施工图设计、施工、及运营等工作。 *、设计部分（包括但不限于）：①配合深基坑审查（如有）、配合各专业报建、配合施工图报建、配合办理建设工程规划许可证等各专项报批报建工作；②配合由甲方组织的相关评审会议的汇报工作；③负责规划用地红线范围内所有建筑、安装、消防、市政供水（不含外水）、排水排污、园林绿化、强电（不含外电）、弱电（含智能化等）、室外广场、停车场、通讯、交通设施和标识等工程的施工图设计等。 *、工程施工部分（包括但不限于以下内容）：①施工内容包括：软基处理工程、基坑支护工程、基础工程、土石方工程、给排水、电气（含智能化）、环保节能、照明、市政、污水处理、永久用水用电工程、竣工图编制等施工总承包。具体以发包人确认的施工图为准。 ②负责结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作，如施工单位总承包企业达不到工程造价咨询企业管理办法要求条件的，工程预算必须另外委托具有相应资质等级的工程造价咨询企业编制，费用由总包单位负责。 ③负责办理或配合办理：工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收、消防验收、人防验收、节能备案、分项分部工程验收和各专业验收及通邮等工作,并承担办理上述手续属于施工方的费用； ④协助做好发包人各项检查及工程筹备等工作； ⑤按政府有关规定，做好建设过程中的消防维保工作，确保安全生产、零隐患、零事故； ⑦组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，具体施工范围详见招标文件。 *、工程管理服务（包括但不限于以下内容）：对工程建设全过程和各阶段进行专业化管理和服务。对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作。 最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图预算内容及工程总承包合同为准且包括发包人发出的与本工程有关的一切文件。招标人有权对实施项目的承包范围进行调整，承包人不得有异议。 *、运营部分： （*）运营内容 低空运营中心大楼及配套设施（含停车位、公共区域）的日常运维与管理；充电桩等能源设施的运营、维护及能效优化；低空经济相关产业链企业、项目的引进、孵化与合作对接；低空飞行服务、飞手培训、低空物流运输、文旅体验等特色业态的规划培育与运营统筹；以及产业生态搭建、政策落地衔接、运营数据监测等相关配套服务。 （*）品牌宣传与营销推广 ①制定年度整合营销推广计划，每月至少开展*场主题营销活动（含行业峰会、招商推介会、体验开放日、品牌联动活动等），提升项目行业影响力与市场知名度。 ②搭建多渠道宣传矩阵，涵盖行业媒体、新媒体平台、线下场景展示等，全方位传递项目核心价值与业态优势。 ③联动入驻企业开展联合营销，整合资源打造特色品牌**，形成 “项目品牌+企业品牌”共生共赢的宣传效应。 ④建立营销效果评估体系，定期跟踪活动参与度、品牌曝光量、招商转化率等关键指标，动态优化推广策略。 招标控制价：********.**元，其中，施工图设计费******.**元，建安费********.**元，设备购置费*******.**元。 工期：总工期***日历天。其中施工图设计工期为**日历天；施工工期***日历天，具体开工时间以监理人发出的开工通知为准。 运营期限：**年。 二、开标情况 *、开标时间及地点 （*）开标时间：****年**月**日**时**分 （*）开标地点：广东省公共资源交易中心*开标室 *、开标过程 （（*）宣布开标纪律； （*）由投标人代表（如有）、招标人代表、监督人员、检查备用电子投标文件*盘（如有）的递交情况及递交文件的密封性。截止投标时间前共有*家完全递交了投标文件。 （*）在投标截止时间后**分钟内，共有*家投标人通过递交投标文件的交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。 （*）开标方式采用电子开标和现场开标两种模式，投标人可选择在开标室参与开标或准时在线参加开标，也可不参加开标。参加在线开标的投标人登录交易平台实时查看开标、唱标情况。 （*）开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标； （*）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投标保证金的递交情况、工期及其他内容，并记录在案； （*）投标人代表（如有）、招标人代表、监督人员、记录人等有关人员在开标记录上签字确认。 *、第二阶段开标 （*）开标在招标监督人员监督下进行，对通过第一阶段评审的投标单位进行第二阶段开标，所有投标人均通过递交投标文件的交易平台对已递交的第二阶段电子投标文件进行解密。 （*）公布投标人投标报价等情况，并记录在案； （*）投标人代表（如有）、招标人代表、监督人员、记录人等有关人员在开标记录上签字确认。 三、评标委员会 评标委员会由招标人依法组建，其中广东省综合评标专家库随机抽取*人，招标人代表*人。*名专家库专家于开标前在公共资源交易中心从广东省综合评标评审专家库随机抽取，并通过语音呼叫系统传达和确认，组成如下： 专家一专家二专家三专家四专家五 姓名 专业建筑建筑建筑路桥造价 职称高工高工高工高工副教授 专家六专家七专家八专家九 姓名 专业结构造价结构路桥 职称高工高工高工工程师 并由评标委员会成员推举 担任评标委员会主任。 四、评标 *、评标时间及地点 （*）评标时间：****年**月**日 （*）评标地点：广东省公共资源交易中心 ** 号评标室 *、评标过程封闭管理 依法组建的评标委员会在评标过程中严格按照评标纪律要求实行封闭管理，评标委员会的成员到场后将所有通讯工具收交统一管理，断绝与外界的联系。评标委员会成员研读招标文件，了解和熟悉招标文件规定的评标办法等内容。 *、评标过程的原则性 评标活动的全过程遵循公平、公正，体现平等、科学和合法的原则。招标文件“评标办法”中没有规定的方法、评审因素和标准，评标委员会不作为评标依据。 *、评标程序的初步评审（含无效投标判定情况及说明） 评标委员会按照招标文件规定对商务投标文件进行初步评审。经评标委员会的评审，共有*家投标文件在形式评审、资格评审、响应性评审过程均能达到并满足审查标准的基本要求，初步评审获得通过。 *、评标程序的详细评审 评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件第三章规定评审标准进行评审，将进入第二阶段评审的有效投标报价按照招标文件第三章第*.*规定的评审因素和分值对经济报价部分进行评分得*。计算有效投标人的投标文件总得分=商务得分*+技术得分*+经济报价得分*，并按总得分由高到低进行排序，选取总得分排名前六名的投标人进入最终的合理低价法评审。 将总得分排名前六名的投标人进入最终的合理低价法评审。并推荐最接近（含等于）评标基准价的*名投标人为中标候选人。 五、评标结果 序号投标单位工程设计费投标下浮率（%）工程建安费投标下浮率（%）主要设备费（元）设计、建安费、设备费总报价（元）偏差（元）运营费报价（万元）中标候选人排序 *（主）广东省建筑工程集团有限公司（成）江苏华里设计有限公司（成）茂名市低空产业投资有限公司（成）广东鼎途建设工程有限公司*.**%*.**%*******.** ********.** *******.** ***.** 第一中标候选人 *（主）广东省源天工程有限公司（成）中国华西工程设计建设有限公司（成）广州金睿科技有限公司*.**%*.**%*******.** ********.** *******.** ***.** 第二中标候选人 *（主）江西王牌建设工程集团有限公司（成）华蓝设计（集团）有限公司*.**%*.**%*******.** ********.** *******.** ***.** 第三中标候选人
