安徽鸿泰拍卖有限公司定于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在凤阳县公共资源交易中心资产网络竞价专题平台（网址：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*.*.*.*.**********;*******=**********）对凤阳县第三中学西大门两侧沿街商铺五年租赁经营权（三次）进行公开网络竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：凤阳县府城镇宜文路东侧第三中学西大门（新楼）自北向南第三间商铺五年租赁经营权（三次）。

二、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，一人报名出价，满足成交条件，方可成交。

*、凤阳县第三中学拟出租房产，承租方应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；买受人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、租赁期限：*年；拍卖成交后，买受人须在*日内（含拍卖会当日）将拍卖成交价款（第一年的租金）和租房合同履约保证金（一年的租金）分别支付到委托人指定账户；后四年租金支付时间按租赁合同中约定时间缴纳（即：先付后租），具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《房屋租赁合同书》（以下称租赁合同）中约定。

三、租金价格、竞买保证金及加价幅度：

标的物：位于凤阳县府城镇宜文路东侧第三中学西大门（新楼）自北向南第三间商铺五年租赁经营权（三次），建筑面积约**.**平方米，所在楼层/总楼层为*/*，房屋情况为**********到期，起拍价：*.**万元/五年，竞买保证金：壹万元整（￥*****元），加价幅度：****元或整倍数。

四、竞买保证金交纳及处置：

*、竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞买人应于网络竞价报名截止前按规定时间缴纳竞价保证金（竞价保证金由淘宝收取，退回方式按凤阳县公共资源交易中心相关规定执行。竞价成交的租赁合同履约保证金由委托人负责收取和退还）。竞价成交后，待买受人平台使用费交清后，竞价保证金由淘宝网转入凤阳县公共资源交易中心，由交易中心在接到委托人已签订《房屋租赁合同》履约通知后，原账户退回买受人。买受人(承租人)租赁期间无违约，待租赁合同期满时由委托人退还租赁合同履约保证金。另：买受人(承租人)在租期结束时，不得破坏经营时的装修样貌，否则扣除相应金额的租赁合同履约保证金。竞价保证金事宜由委托人与凤阳县公共资源交易中心对接。未成交的网络竞价保证金，在网络竞价后即时由淘宝网负责解冻原路退回意向竞租人。

*、本标的物买受人拍卖成交价款（第一年租金）和租房合同履约保证金（一年的租金）在****年*月*日时**时**分前分别缴入凤阳县第三中学指定账户。

（*）租金账户：户名：凤阳县财政局非税收入汇缴结算户，账号：********************，开户行：中国建设银行股份有限公司凤阳支行。转账时备注：凤阳县第三中学房屋租金。

（*）租房合同履约保证金账户：户名：凤阳县财政局，账号：*************************，开户行：中国建设银行股份有限公司凤阳支行。转账时备注：凤阳县第三中学租房合同履约保证金。

*、竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。原承租人参加竞买的，在同等条件下享有优先权。

六、咨询、看样时间：自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽鸿泰拍卖有限公司项目负责人或委托方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

八、特别提醒：

*、标的物以现状为准，凤阳县公共资源交易中心和凤阳县第三中学以及安徽鸿泰拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：*********** 黄经理

招租单位：***********王主任

招租单位：凤阳县第三中学

拍卖公司：安徽鸿泰拍卖有限公司

****年**月**日

凤阳县公共资源交易中心资产网络竞价专题平台（网址：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*.*.*.*.**********;*******=**********）