*、出租标的为安徽建筑大学金寨路校区综合楼，出租标的面积、租期、竞价保证金详见公告。

*、出租标的挂牌价为*年总租金底价，*年租金成交价按此次竞租实际成交价计算。标的每年成交年租金按此次竞租实际成交价对应的比例计算；标的每年年租金底价及所占总租金的比例，详见附件《租赁明细表》。

*、出租标的租金每*个月支付一次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。标的履约保证金金额为实际成交价首年年租金，标的承租方须在《竞价结果通知单》出具之日起**个工作日内将履约保证金转至出租方指定账户。该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还，承租方须按与出租方签订的《房屋租赁合同》中约定的支付方式及时间节点向出租方支付租金。

*、出租标的现为空置状态，免租金装潢期*个月。

*、出租标的起租期以出租方实际交付房屋时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

*、出租标的整体出租，不分割。

*、现场勘查人：周先生，联系电话：*************。

*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，并与出租方签订《现场勘查确认单》；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，出租标的仅限用于经营酒店，禁止经营违反国家法律法规的行业，不得存放易燃易爆或有毒物品。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*、意向承租方在本项目《竞租文件》中提供的业绩（品牌实力及经营实力）材料中涉及的所有酒店品牌均须为同一品牌。

*、意向承租方承租标的房产后经营的酒店品牌与本项目竞租文件中提交的业绩（品牌实力及经营实力）材料中酒店品牌须为同一品牌。

*、承租方须在《竞价结果通知单》出具之日起**个工作日内取得相应酒店品牌的授权经营资格（授权经营的酒店品牌与本项目竞租文件中提交的业绩材料中酒店品牌须为同一品牌），并将授权经营的证明材料报出租方并获得出租方认可后方能营业。如未在规定时间内取得经出租方认可的酒店品牌的授权经营资格，视为承租方违约，出租方有权扣除承租方已缴纳的竞价保证金并不与其签订《房屋租赁合同》。

*、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

*、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、门前三包等相关费用。

*、出租标的内所有的设施、设备均为报废状态。租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、改造时，装修、改造方案须经出租方书面同意，且装修、改造不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、改造费用全部由承租方自行承担。

**、承租方须依法经营、证照齐全、依法纳税，除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守出租方有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受出租方有关部门的监督管理，文明守法经营。如承租方违反上述有关管理规定，出租方有权无条件收回房屋。

**、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规、市政规划（规定）或不可抗力因素需要拆除或改造标的房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

**、租赁期内，出租标的可能存在拆迁的风险，承租方须知晓该风险，并自行承担风险。如发生拆迁情形，承租方不得向出租方主张任何补偿。

**、承租方须于《房屋租赁合同》期满或终止之日起**个自然日内返还出租方房屋及附属的设施、设备（处于完好状态）。属于承租方的未形成附合之有关设施、设备、装饰装修物及财物，承租方可以移除或拆除，但承租方必须保持或恢复建筑物原状。属于承租方的已形成附合之有关设施、设备、装饰装修物及财物，承租方自愿放弃向出租方请求任何赔偿或补偿的权利。承租方逾期未搬离的，视为承租方自愿将所留属于承租方的未形成附合之有关设施、设备、装饰装修物及财物作为无主财产，由出租方自行处理，承租方对此无异议且不得提出任何补偿要求。出租方处理过程中涉及相关费用直接在履约保证金中扣除，不足部分由承租方另行全额承担，承租方对此无异议。承租方交还出租方房屋应当保持房屋及装修的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

**、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知之日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

**、保证金不得由他方代缴。

**、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

*、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖*云”系统（网址：*****://***.****.***.**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得评审资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖*云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

*、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖*云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖*云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（*）意向承租方为法人（含分支机构）或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（*）意向承租方须上传承诺函（承诺函详见公告附件）；

（*）《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）；

（*）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

*、本项目采用综合评议方式确定承租方，意向承租方须于公告期内向安徽省产权交易中心提交《竞租文件》。

（*）意向承租方应当按照项目公告和《竞租文件》（示范文本）要求编制《竞租文件》，《竞租文件》编制及提交、综合评议程序、综合评议评分标准详见《竞租文件》综合评议说明（以下简称“综合评议说明”）。意向方提交的《竞租文件》应由意向承租方加盖公章，并经法定代表人（负责人）或其授权代表签字，响应并满足项目公告和综合评议说明规定。

（*）意向承租方编制的《竞租文件》应装订成册，且必须包括正本和副本，其中正本*份，副本*份，正本和副本的封面右上角上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样以供辨别。《竞租文件》正本和副本如有不一致之处，以正本为准。《竞租文件》应用不褪色的材料书写或打印，《竞租文件》应尽量避免涂改、行间插字等，如果出现上述情况，改动之处应由意向承租方的法定代表人（负责人）或其授权代表签字并加盖公章。

（*）意向承租方必须将《竞租文件》密封提交，在密封处由意向承租方加盖公章，未密封的不予受理。意向承租方可将《竞租文件》统一密封或将正本和副本分别密封，所有封袋上都应写明意向承租方名称、项目名称和项目编号。

（*）《竞租文件》提交（或邮寄）地址、联系电话和时间：合肥市徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场**栋*楼，安徽省产权交易中心有限责任公司。联系电话：高经理，*************；张经理，***********。提交（或邮寄）截止时间：****年**月**日至****年**月**日，上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间）。

*、 组织交易方式：

（*）如公告期内仅征集到*家意向承租方，则由组织方组织出租方代表进行资格评审，意向承租方通过资格评审则以协议方式成交（意向承租方提交的评审材料中有效响应报价则为协议成交价）；

（*）如产生两个及两个以上的意向承租方，由安徽省产权交易中心通过专家库随机抽取*名专家与*名出租方代表组成评审委员会，采用综合评议方式确定承租方。依据综合评议结果，按综合评议得分由高到低，综合评议得分最高者确定为承租方，如综合评议得分最高者有*家及以上的，则按照《综合评议说明》中约定确定承租方。

*、承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方缴纳的竞价保证金由安徽省产权交易中心在接到出租方通知之日起*个工作日内转入出租方指定账户（不计息），承租方不得提出任何异议。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（*）意向承租方提交承租申请并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；

（*）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《成交结果确认书》、《房屋租赁合同》的；

（*）意向承租方提供虚假材料经查实确认的；

（*）未按约定缴纳履约保证金；

（*）在报价文件中以挂牌价为起始价格，各意向承租方未有效报价，导致项目未成交的。

*、凡依法设立并有效存续的企业法人（含分支机构）、其他组织均可参与竞租；

*、不接受个体工商户、自然人参与竞租；

*、国家法律、行政法规规定的其他条件。