仙居县安洲街道下园服务综合体*#楼招租项目

招租公告

为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对仙居县安洲街道下园服务综合体*#楼进行公开招租，具体情如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

位于仙居县安洲街道下园北环路南侧地块。

（具体标的物位置和内容由意向承租人自行实地考察）。

二、标的物租赁期限：**年，招租人给予承租人*个月的装修免租期(免租期自合同签订之日起开始计算），该免租金时间段不计入租赁期限，租赁期以装修免租期满后开始计算租金。免租金期间，双方必须履行承租合同规定的责任和义务。如招租人原因，未按时将标的物交付给承租人时，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。

三、租金：第一年最低限价：人民币******元/年。租金按年计算，第一年至第五年每年租金为意向承租人的竞价中标额，第六年至第十年每年租金为第五年租金递增*%。

四、对意向承租人的要求

（一）对意向承租人的资格要求

*.凡依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人或具有完全民事责任行为能力的自然人或个体户（法律另有规定的除外），均可参加竞价竞租。

*.不接受联合体参与竞租。

（二）对意向承租人的其它要求

*.意向承租人应在招租竞价截止时间前到现场查看标的物，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在招租竞价截止时间前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁标的物范围、面积并认可标的物现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任。

*.承租人在承租前，已经了解自已从事的经营生产项目符合招租人的承租条件，并符合经信、安全、消防、环保等部门相关法律法规的要求，并能做好生产前相关行政审批手续，做到合法生产、依法经营。如果承租人从事的经营生产项目不符合招租人的承租要求或不符合上述要求进行试生产或生产，所造成的一切后果均由承租人承担。

*.承租人不得经营国家严令涉及黄、赌、毒等违法的项目以及严重扰民和化工污染、易燃易爆的的项目,不得倾倒生活垃圾及建筑垃圾等。否则招租人收回标的物，造成一切后果由承租人承担。

*.承租人不得对周边居民、环境及相关方造成污染和影响，如有造成污染的或接到周边居民屡次投诉拒不整改的，则招租人有权解除合同，造成一切后果由承租人承担。

*.租赁期内因承租人使用不当或管理不善造成租赁物安全事故而毁损，承租人负全额赔偿责任，如因此涉及第三人生命财产安全的，承租人自负其责自行处理，与招租人无涉。

*.承租人使用所需的各种手续（包括工商、消防、环保、安全等）自行办理。租地装修所需要的手续由承租人负责办理，费用由承租人承担，但需要招租人协助或提供与标的物有关的手续、资料的，招租人有义务提供和协助。在租赁期内涉及承租人生产经营所发生的税费由承租人承担。

*.承租人在租赁期间享有租赁物使用权，承租人对租赁物负有妥善使用及维护之责任，租赁物（含设备设施）在租期内的维修均由承租人负责（注：租赁期间的电梯维保费及其他一切费用由承租人承担）。如遭遇不可抗力，根据有关法律法规双方协商解决。

*.承租人在租赁期限内应爱护租赁物，因承租人使用不当造成租赁物损坏，承租人应负责修复，所需费用由承租人承担。

*.承租人必须遵守国家法律、法规和有关政策，办理有关证照，依法纳税，合法使用。标的物水电设施由承租人负责建设和维护，水、电应单独设表计费，直接交至供水、供电部门。租赁期间，承租人必须依法自主经营，自负盈亏。在经营期间承租人产生的一切经济责任和法律责任由承租人负责，与招租人无关。

**.承租人不得擅自在承租范围外的空地、消防通道、及其他过道上搭建临时建筑物，否则，由此产生的一切责任及损失由承租人承担。

**.承租人在装修时不得破坏主体结构，其余改变在不影响结构安全的情况下，事先必须经招租人同意。装修垃圾由承租人自行处理，不得随意倾倒。

**.承租人在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物的垃圾清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给招租人。所有与房屋配套的固定装修全部无偿归招租人所有，承租人不得破坏和拆走，招租人不作任何补偿。可动产由承租人自行处理。

**.房屋出租后，涉及需要的安全、改造、加固、装修等，具由承租人投入，租期满后，全部无偿交与招租人。

**.承租人在承租期间原则上不得转让，如需转让须经招租人同意，否则招租人有权解除租赁合同并没收履约保证金。

**.如承租人未按合同要求执行，招租人有权解除合同，并没收履约保证金。

（三）履约保证金：*****元，履约保证金应在本经济合作社和承租人合同签订前支付。租赁期满后**个工作日内，履约保证金除抵扣应由承租人承担的费用以及承租人应承担的违约金及赔偿金外，剩余部分应如数无息返还承租人。如承租人合同履约未完成，则履约保证金不予退还。

五、招租文件可在仙居县小额公共资源交易平台（*****://******.***.**/）下载。

六、其他

（一）标的物内容：以现状为准。

七、竞价保证金

*.竞价保证金金额：*****元（大写：柒万叁仟元整）

*.竞价保证金交纳截止时间：****年**月**日**时**分。（网上竞价开始前一天**：**截止）

八、竞价方式

*、本次竞价方式为网上竞价，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（*****://******.***.**/）参加网上竞价。

*、竞价的开始时间为：****年** 月**日**时** 分，竞价时长：**分钟。延时竞价时长：*分钟（在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有意向承租人出价，将自动延时*分钟）。步长：***元。

*、意向承租人网上竞价主要操作流程和注意事项（详见网站*办事指南*承租人操作手册），技术咨询热线*************：

九、联系方式

招 租 人：仙居县安洲街道下园股份经济合作社

联 系 人：王主任

联系电话：*************

招租代理：浙江共享招标代理有限公司

联 系 人：李洁

联系电话：***********