一 、 项目编号 ：*****************

二 、 项目名称：沈阳市公安局*********年各分局及各警种物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：***

包组名称：中部片区

供应商名称：碧桂园生活服务集团股份有限公司

供应商地址：广东省佛山市顺德区佛山市顺德区北滘镇碧桂园大道*号***、***、***室、*楼展馆

中标（成交）金额：**,***,***.**（元）

评审总得分：**.**（分）

包组编号：***

包组名称：东部片区

供应商名称：沈阳慧安物业管理有限公司

供应商地址：和平区沈阳市和平区营口东路**号

中标（成交）金额：**,***,***（元）

评审总得分：**.**（分）

包组编号：***

包组名称：南部片区

供应商名称：沈阳中一物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市浑南区沈阳市浑南新区富民南街*号

中标（成交）金额：**,***,***.**（元）

评审总得分：**.**（分）

包组编号：***

包组名称：西部片区

供应商名称：沈阳黎明物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市大东区沈阳市大东区滂江街**号

中标（成交）金额：**,***,***（元）

评审总得分：**.**（分）

包组编号：***

包组名称：北部片区

供应商名称：沈阳建邦物业服务有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市沈河区沈阳市沈河区市府大路*****号***室

中标（成交）金额：**,***,***.*（元）

评审总得分：**（分）

包组编号：***

包组名称：交警片区

供应商名称：煜晨（沈阳）城市物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市浑南区全运五路*****号*层（***号房屋）

中标（成交）金额：**,***,***（元）

评审总得分：**.**（分）

四、主要标的信息

包组编号：***

包组名称：中部片区

服务类

名称：沈阳市公安局*********年各分局及各警种物业服务（***包组：中部片区）（*********物业管理服务）

服务范围：沈阳市公安局*********年各分局及各警种物业服务*中部片区物业管理服务

服务要求：满足采购单位及招标文件所有服务要求

服务时间：本项目服务期为*年，合同一年一签，一年合同到期经采购人综合考核合格后，如双方无异议，可续签；本次采购为第一年预算，第二年预算已财政部门当年审批数额为准。

服务标准：满足采购单位及招标文件所有服务标准

包组编号：***

包组名称：东部片区

服务类

名称：沈阳市公安局*********年各分局及各警种物业服务（*********物业管理服务）

服务范围：包 组 号：*** 包组名称：东部片区 物业名称*：沈阳市公安局大东分局 物业名称*: 沈阳市公安局公共交通治安管理分局 物业名称*：沈阳市公安局沈河分局

服务要求：完全响应服务需求中的服务要求

服务时间：本项目服务期为*年，合同一年一签，一年合同到期经采购人综合考核合格后，如双方无异议，可续签；本次采购为第一年预算，第二年预算已财政部门当年审批数额为准。

服务标准：完全响应服务需求中的服务标准

包组编号：***

包组名称：南部片区

服务类

名称：沈阳市公安局*********年各分局及各警种物业服务（南部片区）（*********物业管理服务）

服务范围：物业管理服务包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、秩序维护服务、会议服务、食堂餐饮服务、物资管理服务、其他要求职责。

服务要求：满足招标文件全部要求

服务时间：本项目服务期为*年，合同一年一签，一年合同到期经采购人综合考核合格后，如双方无异议，可续签；本次采购为第一年预算，第二年预算已财政部门当年审批数额为准。

服务标准：满足招标文件全部要求

包组编号：***

包组名称：西部片区

服务类

名称：沈阳市公安局*********年各分局及各警种物业服务（*********物业管理服务）

服务范围：完全响应服务范围： 包 组 号：*** 包组名称：西部片区 *.项目基本情况 *.物业情况 物业名称物业地址 物业名称*：沈阳市公安局法制支队沈阳市铁西区重工北街****号 物业名称*：沈阳市公安局铁西分局沈阳市铁西区兴华北街**号 物业名称*：沈阳市公安局于洪分局沈阳市于洪区沈大路**号 物业名称*：沈阳市公安局经济技术开发区分局沈阳市铁西区松花湖街*号 物业名称*：沈阳市公安局辽中分局辽宁省沈阳市辽中区卫士路**号 *.物业服务范围 【物业名称*：沈阳市公安局法制支队】 （*）物业管理（建筑物） 名称明细服务内容及标准 沈阳市公安局法制支队法制支队*+法制支队* 总面积建筑面积（㎡）法制支队*约****㎡+法制支队*约***㎡见“*.*秩序维护服务” 需保洁面积（㎡）法制支队*约****㎡+法制支队*约***㎡见“*.*保洁服务” 门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）法制支队*：木门***个约***㎡、铁门**个约**㎡、铝门*个约**㎡、窗户：大窗***个约***㎡，小窗**个约**.*㎡，百叶窗**个约**㎡，铁门约**.**㎡ 法制支队* ：窗户**个约***㎡、不锈钢门*个约*.*㎡、木门**个约**㎡见“*.*房屋维护服务”“*.*保洁服务” 地面地面各材质及总面积（㎡）法制支队*：大理石约***㎡、瓷砖约****.*平方米 法制支队*：大理石约***㎡见“*.*房屋维护服务”“*.*保洁服务” 内墙饰面内墙饰面各材质及总面积（㎡）法制支队*：乳胶漆****㎡、木饰墙面***㎡、石材**㎡ 法制支队*：乳胶漆***㎡见“*.*房屋维护服务”“*.*保洁服务” 顶面顶面各材质及总面积（㎡）法制支队*：隔栅约***㎡、矿棉板约***㎡ 法制支队*：乳胶漆***.*㎡见“*.*房屋维护服务”“*.*保洁服务” 外墙外墙各材质及总面积（㎡）法制支队*：玻璃幕墙约**㎡、真石漆约****㎡ 法制支队*：外墙涂料约***㎡见“*.*房屋维护服务”“*.*保洁服务” 外墙需清洗面积（㎡）法制支队*：约**㎡见“*.*保洁服务” 会议室室内设施说明法制支队*：会议桌***个、会议椅***个、投影机*个、话筒**个 法制支队*：会议桌*个、会议椅**个见“*.*房屋维护服务”“*.*保洁服务

服务要求：完全响应服务要求： 包 组 号：*** 包组名称：西部片区 *.项目基本情况 *.物业情况 物业名称物业地址 物业名称*：沈阳市公安局法制支队沈阳市铁西区重工北街****号 物业名称*：沈阳市公安局铁西分局沈阳市铁西区兴华北街**号 物业名称*：沈阳市公安局于洪分局沈阳市于洪区沈大路**号 物业名称*：沈阳市公安局经济技术开发区分局沈阳市铁西区松花湖街*号 物业名称*：沈阳市公安局辽中分局辽宁省沈阳市辽中区卫士路**号 *.物业服务范围 【物业名称*：沈阳市公安局法制支队】 （*）物业管理（建筑物） 名称明细服务内容及标准 沈阳市公安局法制支队法制支队*+法制支队* 总面积建筑面积（㎡）法制支队*约****㎡+法制支队*约***㎡见“*.*秩序维护服务” 需保洁面积（㎡）法制支队*约****㎡+法制支队*约***㎡见“*.*保洁服务” 门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）法制支队*：木门***个约***㎡、铁门**个约**㎡、铝门*个约**㎡、窗户：大窗***个约***㎡，小窗**个约**.*㎡，百叶窗**个约**㎡，铁门约**.**㎡ 法制支队* ：窗户**个约***㎡、不锈钢门*个约*.*㎡、木门**个约**㎡见“*.*房屋维护服务”“*.*保洁服务” 地面地面各材质及总面积（㎡）法制支队*：大理石约***㎡、瓷砖约****.*平方米 法制支队*：大理石约***㎡见“*.*房屋维护服务”“*.*保洁服务” 内墙饰面内墙饰面各材质及总面积（㎡）法制支队*：乳胶漆****㎡、木饰墙面***㎡、石材**㎡ 法制支队*：乳胶漆***㎡见“*.*房屋维护服务”“*.*保洁服务” 顶面顶面各材质及总面积（㎡）法制支队*：隔栅约***㎡、矿棉板约***㎡ 法制支队*：乳胶漆***.*㎡见“*.*房屋维护服务”“*.*保洁服务” 外墙外墙各材质及总面积（㎡）法制支队*：玻璃幕墙约**㎡、真石漆约****㎡ 法制支队*：外墙涂料约***㎡见“*.*房屋维护服务”“*.*保洁服务” 外墙需清洗面积（㎡）法制支队*：约**㎡见“*.*保洁服务” 会议室室内设施说明法制支队*：会议桌***个、会议椅***个、投影机*个、话筒**个 法制支队*：会议桌*个、会议椅**个见“*.*房屋维护服务”“*.*保洁服务

服务时间：完全响应服务时间： 本项目服务期为*年，合同一年一签，一年合同到期经采购人综合考核合格后，如双方无异议，可续签；本次采购为第一年预算，第二年预算已财政部门当年审批数额为准。

服务标准：完全响应服务标准： 包 组 号：*** 包组名称：西部片区 *.项目基本情况 *.物业情况 物业名称物业地址 物业名称*：沈阳市公安局法制支队沈阳市铁西区重工北街****号 物业名称*：沈阳市公安局铁西分局沈阳市铁西区兴华北街**号 物业名称*：沈阳市公安局于洪分局沈阳市于洪区沈大路**号 物业名称*：沈阳市公安局经济技术开发区分局沈阳市铁西区松花湖街*号 物业名称*：沈阳市公安局辽中分局辽宁省沈阳市辽中区卫士路**号 *.物业服务范围 【物业名称*：沈阳市公安局法制支队】 （*）物业管理（建筑物） 名称明细服务内容及标准 沈阳市公安局法制支队法制支队*+法制支队* 总面积建筑面积（㎡）法制支队*约****㎡+法制支队*约***㎡见“*.*秩序维护服务” 需保洁面积（㎡）法制支队*约****㎡+法制支队*约***㎡见“*.*保洁服务” 门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）法制支队*：木门***个约***㎡、铁门**个约**㎡、铝门*个约**㎡、窗户：大窗***个约***㎡，小窗**个约**.*㎡，百叶窗**个约**㎡，铁门约**.**㎡ 法制支队* ：窗户**个约***㎡、不锈钢门*个约*.*㎡、木门**个约**㎡见“*.*房屋维护服务”“*.*保洁服务” 地面地面各材质及总面积（㎡）法制支队*：大理石约***㎡、瓷砖约****.*平方米 法制支队*：大理石约***㎡见“*.*房屋维护服务”“*.*保洁服务” 内墙饰面内墙饰面各材质及总面积（㎡）法制支队*：乳胶漆****㎡、木饰墙面***㎡、石材**㎡ 法制支队*：乳胶漆***㎡见“*.*房屋维护服务”“*.*保洁服务” 顶面顶面各材质及总面积（㎡）法制支队*：隔栅约***㎡、矿棉板约***㎡ 法制支队*：乳胶漆***.*㎡见“*.*房屋维护服务”“*.*保洁服务” 外墙外墙各材质及总面积（㎡）法制支队*：玻璃幕墙约**㎡、真石漆约****㎡ 法制支队*：外墙涂料约***㎡见“*.*房屋维护服务”“*.*保洁服务” 外墙需清洗面积（㎡）法制支队*：约**㎡见“*.*保洁服务” 会议室室内设施说明法制支队*：会议桌***个、会议椅***个、投影机*个、话筒**个 法制支队*：会议桌*个、会议椅**个见“*.*房屋维护服务”“*.*保洁服务

包组编号：***

包组名称：北部片区

服务类

名称：沈阳市公安局*********年各分局及各警种物业服务（*********物业管理服务）

服务范围：完全响应招标文件服务范围：名称明细服务内容及标准 公安局人民警察训练支队办公楼、警体馆、教学楼、学院公寓*、学院公寓*、警体馆、实战训练中心、靶场、收发室、泵房 总面积建筑面积（㎡）总建筑面积*****.**㎡见“*.*秩序维护服务” 需保洁面积（㎡）总保洁面积*****.**㎡见“*.*保洁服务” 会议室室内设施说明室内设施情况，会议桌*个、会议椅**个、电视*台见“*.*房屋维护服务”“*.*保洁服务”“*.*会议服务” 会议室数量（个）及总面积（㎡）会议室*个及总面积***.*㎡见“*.*保洁服务”“*.*会议服务” 报告厅室内设施说明室内设施情况，会议桌*个、会议椅**个见“*.*保洁服务”“*.*会议服务” 报告厅数量（个）及总面积（㎡）报告厅*个及总面积***㎡见“*.*保洁服务”“*.*会议服务” 卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）卫生间**个及总面积****㎡见“*.*保洁服务” 垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）东北角车库旁、*个见“*.*保洁服务” 车位数地面车位数地面车位数量***个（其中充电桩车位数量*）见“*.*秩序维护服务” 车行人行口车行口*个见“*.*秩序维护服务” 人行口*个见“*.*秩序维护服务” 设施设备 电梯系统货梯数量*个 货梯的功率*.****.***见“*.*秩序维护服务”“*.*公用设施设备维护服务” 采暖系统采暖系统形式，散热片见“*.*秩序维护服务”“*.*公用设施设备维护服务” 锅炉设备锅炉设备的数量*个、总功率*.***.见“*.*秩序维护服务”“*.*公用设施设备维护服务”

服务要求：完全响应招标文件服务要求：序号服务内容服务标准 *其他要求 （*）工程维修人员所使用的所有工具均由采购人提供，设备设施所发生的维修材料费用由中标人提供。 * （*）保洁清洁物料、保洁工具及保洁设备等，均由中标人提供。 * （*）绿植养护工具由中标人提供。 * （*）秩序维护器具由中标人提供。 * （*）采购人承担设备设施所产生的水、电、燃气等能耗费用。 * （*）采购人提供物业人员员工餐食。 * （*）合同签订后**小时内入场提供服务。 * （*）物业服务人员的上岗及更换，需经采购人审核，审核通过后方可使用。 * （*）投标报价中应包含：员工工资，法定假日、延时加班费，各种社会保险费，服装，福利，办公用品，管理费，税金等。 ** （**）因采购单位工作的突发性、复杂性、特殊性等特点，要求物业公司应充分考虑服务的延时性，满足采购单位的服务需求，及随之产生的员工加班情况和相关费用投标人须将此费用于投标测算中体现。 **其他职责 （*）遵守采购人规章制度和保密规定，维护采购人的合法权益和形象，不得借采购人名义做虚假和不实的宣传。 遵守采购人规章制度和保密规定，维护采购人的合法权益和形象，不得借采购人名义做虚假和不实的宣传。 **（*）根据合同规定或采购人指示全面完成委托管理事项，不得将委托管理事项转给第三人，对需由其它专业公司承担的服务管理事项，必须经采购人同意后方可转委托（以书面报告批复为准）。 **（*）保持同采购人管理部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购人的意见，接受采购人的提议，监督和指导。 **（*）严格审核录用劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律，法规和行业规定所要求的资质等级；如调整管理人员及技术骨干，应事先与采购人协商，并将新录用人员的自然情况书面向采购人通报，经采购人同意后方可实施。 **（*）及时调整采购人认为不适合继续在采购人服务的物业公司工作人员（以采购人书面通知为准）。 **（*）建立从业人员考勤制度，实施岗前及在岗位培训制度，对从业人员的工作质量，效率进行动态管理和监督。

服务时间：完全响应招标文件服务时间：本项目服务期为*年，合同一年一签，一年合同到期经采购人综合考核合格后，如双方无异议，可续签；本次采购为第一年预算，第二年预算已财政部门当年审批数额为准。

服务标准：完全乡音给招标文件服务标准：序号服务内容服务标准 *目标与责任 结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 *服务人员基本要求（*）每季度至少开展*次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 （*）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 （*）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 （*）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，供应商需进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的**%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 （*）统一制发物业标识服装，着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 物业经理 男女不限，大专以上学历（上岗前核验相关证明材料），一年以上非住宅类物业项目物业经理工作经验，精通物业管理组织运作实施，并具有较强的管理和沟通能力，政审合格。 事务文员 男女不限，大专以上学历（上岗前核验相关证明材料），五官端正，气质端庄，能熟练使用电脑办公软件，有较强的沟通协调能力、语言表达能力和文字记录水平，政审合格。 工程主管男性，一年以上非住宅类物业项目工程主管工作经验，具有专业基础知识，熟悉设施设备运行维护及保养，政审合格。 弱电工男性，五官端正、身体健康、品德良好、责任心强，具有弱电专业基础知识，熟悉弱电设备的运行、维护、管理等工作，政审合格。 水暖工男性，五官端正、身体健康、品德良好、责任心强，具有水暖专业基础知识，熟悉给排水设备、设施运行、维护、管理工作，政审合格。 电工男性、五官端正、身体健康、品德良好、责任心强，具有强电专业基础知识，需持有特种作业操作证（高压电工作业）（上岗前核验相关证明材料），熟悉电气设备维修、保养等工作，政审合格。 维修工 男性，五官端正、身体健康；政治品德良好、责任心强，熟悉建筑物及办公桌椅、门、窗等维修工作，政审合格。 空调工 男性，五官端正、身体健康、品德良好、责任心强，具有制冷专业基础知识，

包组编号：***

包组名称：交警片区

服务类

名称：沈阳市公安局*********年各分局及各警种物业服务（*********物业管理服务）

服务范围：我司已详细阅读招标文件并完全响应招标文件服务范围交警片区项目（**个场所）的物业服务包含但不限于基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、秩序维护服务、会议服务、食堂餐饮服务、物资管理服务、其他要求职责等

服务要求：我司已详细阅读招标文件并完全响应招标文件服务要求包含但不限于基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、秩序维护服务、会议服务、食堂餐饮服务、物资管理服务、其他要求职责等）的服务要求

服务时间：本项目服务期为*年，合同一年一签，一年合同到期经采购人综合考核合格后，如双方无异议，可续签；本次采购为第一年预算，第二年预算已财政部门当年审批数额为准。

服务标准：我司已详细阅读招标文件并完全响应招标文件服务标准包含但不限于基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、秩序维护服务、会议服务、食堂餐饮服务、物资管理服务、其他要求职责等）的服务标准

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 丁宝福、郭晶、廉守红、张英哲、邵丽玮（包组编号：***,***,***,***,***,***）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称：中部片区

代理服务收费标准及金额：不收取

包组编号：***

包组名称：东部片区

代理服务收费标准及金额：不收取

包组编号：***

包组名称：南部片区

代理服务收费标准及金额：不收取

包组编号：***

包组名称：西部片区

代理服务收费标准及金额：不收取

包组编号：***

包组名称：北部片区

代理服务收费标准及金额：不收取

包组编号：***

包组名称：交警片区

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 * 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：沈阳市公安局

地 址：沈阳市和平区南京北街**号

联系方式：************

*.采购代理机构信息

名 称：沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）

地 址：沈阳市浑南区世纪路*号**世纪大厦*座

联系方式：************

*.项目联系方式

项目联系人：于梦溪

电 话：************

十、附件

采购文件：沈阳市公安局*********年各分局及各警种物业服务*****************.***

包组编号：***

包组名称：中部片区

供应商名称：碧桂园生活服务集团股份有限公司

*.其他：排序*.***

包组编号：***

包组名称：东部片区

供应商名称：沈阳慧安物业管理有限公司

*.中小企业声明函：中小企业声明函.***

*.其他：排序*.***

包组编号：***

包组名称：南部片区

供应商名称：沈阳中一物业管理有限公司

*.中小企业声明函：中小企业声明函.***

*.其他：排序*.***

包组编号：***

包组名称：西部片区

供应商名称：沈阳黎明物业管理有限公司

*.中小企业声明函：***中小.***

*.其他：排序*.***

包组编号：***

包组名称：北部片区

供应商名称：沈阳建邦物业服务有限公司

*.中小企业声明函：***中小企业声明函.***

*.其他：排序*.***

包组编号：***

包组名称：交警片区

供应商名称：煜晨（沈阳）城市物业管理有限公司

*.中小企业声明函：中小企业声明函.***

*.其他：排序*.***