*.本项目标的整体出租，不予拆分。

*.本项目挂牌底价为年租赁价格，租赁期为**年，租期内租赁价格不变。租金支付方式为分期支付：首期租金为第***年的租金（成交价格×*），自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至中心指定账户；第****年的租金按年支付，提前一个月支付下期租金，直接汇入出租方指定账户。

*.出租标的资产包含：

（*）交通加油站：加油站营业面积约***平方米、罩棚约***平方米，现主营汽油、柴油成品油，该站为三级加油站，配有加油机*台，储油罐*个及洗车设施等总占地面积约****平方米。

（*）配套站房楼及场地：其中站房楼、平房出租面积共计约****平方米；院内场地面积约****平方米，标的详情详见附件*.《配套站房楼及场地出租标的明细表》。

房屋所有权证：临房权证莒南字第**********号，房屋所有权人为莒南汽车站，产别为公产；

标的国有土地使用证：莒南国用（**）字第****号，土地使用者为莒南汽车站，用途为客运；

本次挂牌出租行为由临沂交运集团莒南运输有限公司负责，项目成交后承租方须与临沂交运集团莒南运输有限公司签订《资产租赁合同》。

*.加油站有关证照情况：成品油零售经营批准证书有效期到期日为****年**月**日， 危险化学品经营许可证到期日为****年**月*日。成交后承租方须按照相关规定自行办理相关手续，出租方承诺积极配合。

*.加油站目前处于使用状态，租赁期截止日为****年**月**日，站房楼房屋及场地现状详见附件*.《配套站房楼及场地出租标的明细表》，实际情况以移交时的现状为准，出租面积可能与实际有误差，出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为出租方对标的品质和数量的任何担保。

*.意向承租方踏勘报名时需提供当前经营的加油站数量不少于*座依据(需持有经营范围包含“汽油、柴油零售”在内有效的营业执照、成品油零售经营批准证书及危险化学品经营许可证)。出租前标的资产的水电、卫生、环保、行政处罚等相关费用由出租方承担。

*.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件*），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

*.因本项目标的需要腾空和装修，项目成交后，给予承租方*个月的装修期，装修期内免收租金，自合同签订日起开始计算装修期，装修期内使用油站及配套站房楼、场地所产生的一切费用由承租方自行承担，装修期结束后次日起为起租日，开始计算承租年限。

*.其他重大事项详见山东银城价格评估有限公司出具的鲁银评字(****)第***号《价格评估报告》。

**.标的查看联系人：孙经理，联系电话：************、***********。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

*.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》、《安全管理协议》，签订《资产租赁合同》后*个工作日内一次性将首期租金（成交价格×*）支付至中心指定账户，并向出租方交纳***万元作为租赁押金，租赁押金不计利息。租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁押金并无条件收回标的资产且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的资产所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还租赁押金。

*.意向承租方须承诺，首期租金（成交价格×*）自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至中心指定账户；第****年的租金按年支付，提前一个月支付下期租金，后期租金直接汇入出租方指定账户。先付款后使用，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的租赁押金并解除交易合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。

*.意向承租方须承诺，不可整体或部分转租，未经出租方书面同意，不得将承租部分转租或用其他任何方式交与第三方使用或与他人共同使用。

*.意向承租方须承诺，自行负责租赁期间出租标的的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的一切相关费用。

*.意向承租方须承诺，租赁期间若对租赁标的物进行增建、改建、扩建等，需经出租方书面同意，不得破坏原有建筑设施，一切费用由承租方自行承担。承租方需自行到标的所在地主管部门办理开工手续。按照规定办理施工、安监、消防等行政审批手续，并接受行政机关监督和管理。承租方对承租租赁标的物进行增建、改建、扩建工程应当完全符合国家和地方相关的装修规范。租赁期满，承租方添置的资产、设备、设施，可以自行处置，但不得影响出租方经营。对于不可拆除或拆除后可能影响加油站正常经营的，承租方无偿转让给出租方。

*.意向承租方须承诺，自行完善经营期间安全、消防、环保、设施设备更新升级、维护维修等费用等事项并承担相关费用，并接受出租方监督检查。

*.意向承租方须承诺，每年须接受出租方聘请的相关有资质的机构对加油站经营状况进行评估、检查、年审，相关费用由出租方承担。

*.意向承租方须承诺，因国家政策性调整、土地征收、规划，出租方企业改制、解散，国家征收、不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方签订的合同自行终止且互不负违约责任，出租方按实际租赁天数结算并退还剩余合同期限内的价款。

*.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

*.意向承租方须为具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人，并持有经营范围包含“汽油、柴油零售”在内有效的营业执照、成品油零售经营批准证书及危险化学品经营许可证；

*.意向承租方应通过在“信用中国”网站（***.***********.***.**）等信用查询渠道未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供查询网页打印信用信息报告并加盖公司公章，查询时间需在本项目发布之后；

*.意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。