福清第一中学高中清荣北校区项目（勘察、设计）答疑纪要（一）

各投标人：

一、我司组织的福清第一中学高中清荣北校区项目（勘察、设计）（招标编号********************）,现就有关事宜发布答疑纪要如下：

问题*、本项目用地是否已有用地规划条件和规划图（*** 文件），若有是否可提供相关资料，便于了解如是否有建筑限高、出入口开口要求等规划要求。

回复：详见本答疑纪要附件。

问题*、请提供地块周边道路标高，用于准确设计场地竖向标高。

回复：详见本答疑纪要附件。

问题*、根据标书要求、本项目分期实施;结合可行性研究报告已知 *#宿舍、**#体育馆为预留建筑，本期设计范围是否不包含这两栋建筑?

回复：本项目不涉及分期实施，删除招标文件中“本项目分期实施”内容。*#宿舍、**#体育馆不在本次招标设计范围内，按照预留用地考虑。

问题*、招标文件仅提供项目地形图、规划范围，未提供用地范围周边的相关地形资料、涉及日照分析的周边用地地形等***图。请提供以上资料。（请勿直接回答按招标文件或可研报告执行）

回复： 详见本答疑纪要附件。

问题*、招标文件未提供项目的上位规划图，特别是周边的道路规划图等。未提供项目建设依据：福清市清荣北核心区控制性详细规划修编。请提供以上资料。（请勿直接回答按招标文件或可研报告执行）

回复：详见本答疑纪要附件。

问题*、 本项目设计任务书设计内容无具体要求，其建设的各项内容是否要参考可研中的总平及单体面积数据要求进行设计。 请确认是否以可研中的数据为准设计，还是可调整修改相关数据信息。请明确该内容（请勿直接回答按招标文件或可研报告执行）

回复：以可研中的数据为准设计。

问题*、可行性研究报告提出 “分期实施”，但未明确各分期的建筑面积、建设内容及时间节点，招标文件也未细化。请明确是否需在投标方案中明确分期实施计划？各分期的勘察设计服务范围如何界定？（请勿直接回答按招标文件或可研报告执行）

回复：本项目不涉及分期实施，删除招标文件中“本项目分期实施”内容。

问题*、可研总平上可见用地周边存在河道以及绿化带，是否能提供河道蓝线以及绿线图纸？并明确河道及绿化带宽度。

回复：河道及绿化带部分不在本项目设计范围内。

问题*、是否能提供周边规划道路红线及设计标高？

回复：详见本答疑纪要附件。

问题**、本项目为**班高中学校，但标书中未明确学生住宿比例，需明确。

回复：学生住宿比例约为**%。

问题**、建设项目用地预审与选址意见书的附件一显示，该用地为中小学用地，绿地率却为≤**%，其与福建省城市规划管理技术规定中第二章第二十条的规定新建中小学建设用地的绿地率不应小于**%，两者相矛盾。请明确是以哪个为准进行设计？（请勿直接回答按招标文件或可研报告执行）

回复：绿地率指标按**%标准设计。

问题**：《招标文件》**页中设计费（勘察费）金额和计算办法中：“注：鉴于本项目已完成概念性方案，中标人后续在概念性方案的基础上进行方案设计优化并出具方案设计成果，方案设计工作量占比为**%，本次设计招标不计取方案设计费用。”请问本项目方案是否完成方案报批手续，本次招标是否还需方案设计。

回复：已完成方案报批手续。本项目无需中标人进行方案设计，但中标人需按招标文件要求对原方案设计提出优化意见。

问题**：若进行方案设计，各功能用房及面积是否参考《可研》正文**页中“表***校区建筑面积需求分析表”。

回复： 本项目无需中标人进行方案设计，但中标人需按招标文件要求对原方案设计提出优化意见。

问题**：是否需考虑选科走班教室？宿舍楼中学生宿舍及教师宿舍的人数是否有要求？

回复：不考虑选科走班教室及教师宿舍，学生宿舍为八人间约***间。

问题**：根据《可研》总图中*#宿舍和**#体育馆为预留，本次设计是否也按预留用地考虑。

回复：*#宿舍、**#体育馆不在本次招标设计范围内，按照预留用地考虑。

问题** ：根据《可研》总图，地块北侧和西侧均有河道，是否考虑河道及提供河道相应图纸。

回复：北侧西侧河道不在本次设计范围内。

注：本《答疑纪要(一）》内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。当《招标文件》、《答疑纪要(一）》在同一内容的表述上不一致时，以本《答疑纪要(一）》为准。

特此通知！

招标人：福建省福清第一中学

招标代理机构：福清市城投贸易有限公司

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