浔中镇乐陶村六车**号厂房招租通告

德化县浔中镇人民政府拟将位于乐陶村六车**号厂房出租，项目编号：***********，总面积为****平方米，本厂地前期投入所形成的资产价值，届时由新承租方与前期租户自行协商处理。请有意承租者携带有效证件于****年**月**日下午**时**分前到泉州诚杰信建设工程管理有限公司进行报名（地址：泉州市德化县宝美工业区得盛集团*楼），具体招租时间、地点、形式等详见招租须知（项目联系人：小王，***********）。

代理机构：泉州诚杰信建设工程管理有限公司

****年**月**日

浔中镇乐陶村六车**号厂房出租须知

受德化县浔中镇人民政府委托，同意由泉州诚杰信建设工程管理有限公司将浔中镇乐陶村六车**号厂房出租，项目编号：***********，采用公开招租方式确定承租人。

一、报名资格：

*.具有独立法人资格或合法经营资格的自然人、企业或其他组织；

*.未被列入严重违法失信行为记录名单；

*.符合国家法律法规和相关政策规定的其他条件。

二、报名资料和保证金缴纳

凡有意参加竞价者，报名时法人或其他组织的应提供营业执照、组织机构代码证或税务登记证、法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件；上述证件均为复印件，除自然人外加盖单位公章。报名均须提供投标保证金（投标保证金为人民币*万元）缴款凭证。投标保证金汇款凭证的交款人必须与竞价人名称一致，投标保证金汇款凭证上用途栏应注明“用于，浔中镇乐陶村六车**号厂房出租投标保证金”（要求受理银行录入汇款凭证），汇达时间以指定账户的银行对账时间为准，迟于报名截止时间的竞价人保证金，将视同未取得投标权。

账户名称:德化县行政服务中心管理委员会

开户银行:中国农业银行德化县支行

账号:**** **** **** *****

三、竞标人按照所投标的缴交投标保证金（拒绝现金缴存）。

四、 标的物概况：位于乐陶村六车**号厂房，总面积为****平方米，由竞价人对所投标的进行报价（即人民币元/㎡/月），竞价格式（详见附件*）。

五、报名地点：泉州诚杰信建设工程管理有限公司（地址：泉州市德化县宝美工业区得盛集团*楼），报名费***元。

六、报名截止时间：即日起至****年**月**日下午**时**分。

七、竞价底价为人民币：*元/㎡/月，竞价人须按单价进行报价，报价保留到小数点后*位，低于或等于该价格的视为无效报价。

八、标的内容：位于乐陶村六车**号厂房，总面积为****平方米，本厂地前期投入所形成的资产价值，届时由新承租方与前期租户自行协商处理，招租人不组织踏勘现场，竞价人可自行考察其商业价值，踏勘现场发生的费用及可能产生的一切风险由竞价人自行承担。

九、经营用途：可用于商业办公、个体户经营、陶瓷生产经营等合法经营商业活动。承租方应根据所选经营项目，确保其经营活动符合国家法律法规及相关政策规定，并在开展经营前取得必要的经营资质和许可证。同时，需严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护、卫生防疫等方面的要求，不得从事任何违法违规、污染环境或危害公共安全与健康的经营行为。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变约定的经营用途，否则出租方有权解除合同，并追究承租方的违约责任。

十、租赁期限：自签订承包合同之日起*年。

十一、递交报价函截止时间（竞价时间）：****年**月**日下午**时**分（竞价人须于上述截止时间前递交完整密封并由竞价人签字或盖章的报价函，逾期递交或未递交或未按规定密封的，将被拒收，报价函格式详见附件*）。

十二、竞价地点：德化县公共资源交易管理中心（德化县行政服务中心九楼）。

十三、出现下列情况之一的，该投标人不具备投标资格

（*）未按规定交纳投标保证金或未按规定进行报名的。

（*）未对《报价函》进行密封的。

（*）未按规定时间提交《报价函》的。

（*）报价低于或等于竞价底价的。

（*）提交的《报价函》未按要求签字或盖章的。

十四、竞价方式：根据竞价人填写的《报价函》（格式详见附件）,以“价高者得”的方式确定承租人。投标中当最高投标价出现两个及两个以上相同者，以最高投标价为新标底价再次投标，最后以投最高投标价者为承租人。若全部低于或等于底价，则重新组织招标。

注：投标者投标时应写明投标价、姓名和时间，字迹不清、涂改、未写明投标价、姓名、投标价低于底价、投标书放空未填写和在约定时间内不提交标书者均属无效标。

十五、履约保证金：*万元。中标成交后，承租人将竞租保证金*万元转入招租人指定账户后方可签订租赁合同。履约保证金将在租赁期限满后无任何违约问题后**个工作日內无息退还。未成交者，其竞租保证金在确定成交人后*个工作日后如数无息退还）。

十六、支付方式：每季度支付一次，支付日期为每季度的*日前（*月*日、*月*日、*月*日、**月*日），逾期从次日起按合同总金额每日收*%的违约金，若逾期超过*个月，招租人有权单方解除合同，取消承租人的租赁权并没收其全部履约保证金。

十七、承租人在租赁期间所产生的一切费用由承租人承担（房屋的日常维护、修缮费用以及使用房屋所产生的水、电、气、暖、物业等费用等）。本招租项目纯属房屋租赁，其他责任概不负责，承租方应遵守国家法律法规和出租方的相关管理制度，不得从事违法违规活动，不得擅自转租、转借所租赁房屋。

十八、承租人在经营过程中，因承租人原因造成安全或财产损失责任事故，由承租人负责，并承担因此引发的一切责任。

十九、若因政策调整、政府行为需要或不可抗力的因素（包括上级部门规定或政策性禁止等不可抗拒的其它原因），招标人（出租方）有权提前终止与中标者（承租人）签订的《租赁合同书》（由出租方提前**日通知），当月租金按实际租赁天数计算缴交，由此造成承租人的经济损失，由承租人自行负担，招租人不予赔偿。

二十、承租人放弃成交权，将没收其全额投标保证金，由招租人另行组织招标。承租权不得转让他人，否则取消中标资格，招租人有权取消其成交资格并没收其全额履约保证金。

二十一、本须知及《房屋租赁合同书》解释权属于招租人。

二十二、联系人

招租人：德化县浔中镇人民政府

联系人：赖女士

联系电话：***********

联系地址：德化县浔中镇

招标代理机构：泉州诚杰信建设工程管理有限公司

联系人：小王

电话：***********

联系地址：泉州市德化县宝美工业区得盛集团*楼

泉州诚杰信建设工程管理有限公司

****年**月**日

附件*.****