梁溪区南市桥巷一期运营管理项目公开招标公告

2025-12-10

江苏/无锡招标采购

梁溪区南市桥巷一期运营管理项目公开招标公告
江苏/无锡-2025-12-10 00:00:00

梁溪区南市桥巷一期运营管理项目公开招标公告

距离报名截止：

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招标文件发售截止时间	******** ::
保证金缴纳截止日期	******** ::

预算金额：****.*****万元

保证金：*****.*元

项目公告

梁溪区南市桥巷一期运营管理项目

招标公告

项目编号：***************

*、招标条件

本招标项目梁溪区南市桥巷一期运营管理项目。项目业主为无锡市城南建设投资发展有限公司,资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目梁溪区南市桥巷一期运营管理项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

*、项目概况与招标范围

*.*项目概况
*.*.* 底价：本项目商业部分底价为*元/㎡/天，文保/历史建筑部分（用于商业经营）底价为*.*元/㎡/天，且每年各部分基础租金不得低于前一年基础租金。本项目总底价为********.*元，投标报价低于上述单价底价和总底价的均视为无效标。
*.*.* 委托管理期限：委托管理期限**年（自物业正式交付起算）。
*.* 招标范围：招标人自愿将坐落在梁溪区政府北侧、勤学路东侧的房屋（以下简称“标的房产”），标的房产商业区建筑面积****.**平方米、办公区建筑面积****.**平方米、文保区建筑面积****.**平方米（具体面积以后期实测数据为准，合同项下与面积相关的费用均根据实测数据进行计算）委托给中标人经营管理，其中商业区域由中标人通过整租方式委管，文保区域用于公益用途无需支付费用（若中标人能合法合规用于商业经营，则由中标人通过整租方式委管），办公区域采用招标人自行租赁或委托中标人招商形式委管。*****;

*、投标人资格要求

*.*投标人及拟派项目负责人应具备的要求：
*.*.*投标人须为中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织；
*.*.*授权委托人应具备与本企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附****年*月*****年**月的缴费清单）或由社保机构出具本企业的****年*月*****年**月的缴费证明(法定代表人亲自参与投标的除外)；
*.*.*投标人须提供通过“信用中国”网站(***.***********.***.**)渠道查询企业信用记录报告并网上打印，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人、重大税收违法案件失信主体、严重违法失信行为记录名单的投标人，不予通过 (投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”)；
*.*.*投标人近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的财务状况报告(资产负债表和利润表)或由会计师事务所出具的近两年任意一个年度（****年或****年）年度审计报告和所附已审财务报告；
*.*.*投标人近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的依法缴纳税收(不包括个人所得税)的相关材料(提供相关主管部门证明或银行代扣证明)；
*.*.*投标人近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料(提供相关主管部门证明或银行代扣证明)；
*.*本次招标不接受联合体投标。

*、招标文件的获取

*.* 招标文件获取时间为：****年**月**日 **时至****年**月**日 **时(法定节假日除外)。
*.* 招标文件获取方式：投标人使用“**数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易服务中心有限公司招投标业务管理系统（*****://***.****.***.**:****/********/***********）

*、投标及开标时间、地点

*.* 投标截止时间为：****年**月**日 **时**分
*.* 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

*、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

*、发布公告的媒介

本次招标公告在无锡市公共资源交易服务中心有限公司网站发布。

*、联系方式

招标人:无锡市城南建设投资发展有限公司
招标人地址:无锡市中南路**号
招标人联系人:朱工
招标人联系电话:*************
招标代理:普信国际工程咨询有限公司
代理地址:无锡市蠡湖大道****号
代理联系人:顾昱昂、吕红菲
代理联系电话:*************