发布人：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

发布时间：****年**月**日

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*.招商人：中国铁路西安局集团有限责任公司西安站

*.招商项目及概况

*.*项目位置：该房屋位于西安市新城区西安站西北角，租赁仓库位置为西安站行包楼三层，本次租赁面积***平方米，固资为西安站持有。目前处于空置状态。

*.*业态限定：仅限与西安客运段签订列车供餐合同的企业，用于仓储库房。

*.*招商期限：*年。

*.*招商方式：公开招商

*.*招商底价（含税价）:**.**元/平方米/月，每年递增*%。

*.*租金支付方式：租金按年支付，首期租金在合同签订后**日内完成支付，下一周期租金在本周期到期前**日支付。

*.*其他事项：中商人若在承租范围内建设建筑物、构筑物，应经集团公司土地管理部门同意后，按照国家和地方政府有关规定办理报批手续，建成后相关资产所有权归属于集团公司。中商人承担装修过程中和投入使用后的安全责任，中商人负责承租期间房屋的日常维修。中商人不得使用铁路标识。

*.*其他说明

*.*.*竞商人需按以下程序参与：一、实地勘察。网上报名通过审核的竞商人可自行实地勘察，时间为****年**月**日*:**至**:**，期间可咨询该楼宇相关事宜（联系人吕工：***********）；二、竞商意愿确认。竞商人须于实地勘察结束后*个工作日内，向招投标公司提交加盖公章的《竞商意愿确认书》（附件*），不得以不知情为由在竞商完成后主张免责，逾期未提交视为自动放弃；三、保密义务。竞商人须签署《保密协议》（附件*），承诺不得泄露任何项目相关信息。凡违反上述流程者，一经查实将取消参与资格，并追究相应法律责任。

*.*.*出租项目的日常维护由中商人解决，招商人负责督查租赁期内出租项目的安全、日常管理等事项，确保合同期结束后处于适经营状态。

*.*.*中商人承担出租项目期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费、电梯维保等费用，按量计算。如需缴纳土地收益金，由承租人承担，具体在合同中明确。

*.*.*如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

*.*.*在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

*.*.*中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

*.*.*中商人按合同约定使用承租房屋，禁止从事危险品仓储经营、非法经营等活动，严禁在承租房屋内私搭乱建。

*.*.*合同到期、经营期内因发展规划或铁路业务需要需收回资产时，中商人须将原有承租集团公司资产和中商人投资新建资产无条件交回招商人，不得以投资建设、装修及设施设备投入等任何理由要求补偿。

*.*.*双方在合同中约定，中商人已对项目进行现场实勘并充分了解，招商人按现状交付，中商人根据需要办理装修、消防等手续，后续不得以任何理由提出项目资质或证照问题，影响合同履约。

*.竞商人资格要求

*.*竞商人必须为中华人民共和国境内注册、有效存续的独立法人企业。

*.*竞商人不得为信用中国（***.***********.***.**）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单；应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何纠纷。

*.*与招商人、西安局集团公司及所属单位以往无合同履约纠纷。

*.*有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

*.*承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家法律法规及铁路各种相关规定。承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家法律法规及铁路各种相关规定。

*.*本项目不接受联合体竞商。本项目必须为与中国铁路西安局集团有限公司西安客运段签订列车配餐业务的企业。

*.*在国铁集团公布“黑名单”限制期企业、与西安局集团公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与竞商。

*.*成立不足*年或连续*年没有经营活动的路外企业不得参与本项目竞商。

*.*乙方需将保密协议签订后放置在竞商文件内，作为招商必要条件。

*.**已报名并获得招商文件。

（其他要求详见第三章综合评分表）

*.**竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件*柒仟叁佰贰拾元整（****元），具体缴纳事宜详见招商文件。

*.评审办法：综合评分法

*.竞商报名及招商文件的获取方式

*.*凡有意参加竞商者，请于****年**月**日至****年**月**日在*****国铁招商网报名获取招商文件，售价***元/包件（售后不退，电子发票开票流程详见附件*）。

报名审核时间为每日上午 *:** 至 **:** ，下午**:** 至 **:** （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话及传真电话：************。

*.*网上报名：网上报名先登录*****国铁招商网*****://**.*****.**/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

*.*招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

*.竞商文件的递交时间及地点

*.*竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

*.* 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为****年**月**日**时**分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局*号高层裙楼二楼第*开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：************

*.*逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

*.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（*****://**.*****.**/#/）上公布。

*.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行

账号：**** **** **** **** ***

地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局*号高层裙楼二楼业务室

邮编：******

联系人：杨女士

联系方式：************

邮箱：***********@***.***

（注：*.标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

*.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）

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