浙江/杭州-2025-12-10 00:00:00
参照《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《连城国际花园物业选聘方案》等有关规定，杭州市临平区连城国际花园小区第三届业主委员会委托杭州优声会务服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
、选聘项目编号：**************采购类型：非政府采购
二、选聘项目概况：
序号 | 内容 | 数量 | 单位 | 备注 |
* | 连城国际花园小区物业管理服务 | * | 项 | 服务期*年 |
项目 概况 | 总占地面积 ****** 平方米，建筑总面积 **万 平方米，包括地上面积 **万平方米、地下面积约 ****** 平方米。其中住宅建筑面积 ******.* 平方米，其中非住宅建筑面积 *****.** 平方米，物业管理用房建筑面积 ****.** **，物业经营用房建筑面积 ****.** **。详见选聘文件。 | |||
三、竞聘人资格（须同时具有）：
*．满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入严重失信主体名单：
*．未被中国政府采购网（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
*．具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务且在有效期内（提供企业营业执照复印件），成立时间不低于*年，注册资金不低于**** 万元。
*．浙江省区域内在管住宅楼盘*个及以上，杭州市区域内在管住宅楼盘*个及以上（提供物业服务合同复印件并加盖公章），业绩合同中签约方为报名企业或报名企业授权的区域分公司；
*．物业服务内容及服务标准：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》 甲级服务及以上标准：
*．与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
*．单位负责人为同人或者存在控股（含法定代表人控股）、关联关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘：
*．不接受联合体竞聘，报名参选公司和中标后实际入场实施公司必须致；
*．企业中标后承诺支付选聘相关的费用（提供承诺书），包括但不限于：业主大会会务费用、选聘招标代理费用、承接查验费用等；
**．承诺合同期内自愿带资打入双方共管账户，用于小区品质提升或承诺合同期内每年支付费用作为小区物业建设发展资金，专项用于小区的提升改造，提升改造的项目由连城国际业主委员会指定。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
*.选聘文件发售时间：****年**月**日至****年**月**日**时止
*.获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）
*.选聘文件售价（元）：****元（联系代理公司购买，售后不退）
五、竞聘截止时间：****年**月**日（周二）**时**分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：连城社区居民委员会会议室
七、评审时间：****年**月**日（周二）**时**分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币叁拾万元整（须在****年**月**日**时前向选聘人交纳竞聘保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）
交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收 款 人：杭州优声会务服务有限公司
开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行
账 户：**** **** **** **** ****
九、其他事项：
*.购买选聘文件时须提交的资料：
*）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
*）企业法人营业执照副本复印件；
*）业绩证明材料（合同原件及复印件）；
*）竞聘人其他资格条件承诺书；
*）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
*.本项目采用资格后审方式。
*.本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式。
*.本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、公众号、政府采购网等媒介进行发布。
*.若报名截止时间止有效报名单位少于三家，则延长报名时间；
*.投标截止时间止，递交投标文件少于三家的（含迟到的情况），本次选聘做流标处理；
*.投标截止时间止，缴纳的竞聘保证金少于三家，本次选聘做流标处理。
十、联系方式
选聘人：杭州市临平区连城国际花园小区第三届业主委员会
联系人及电话：刘主任： ***********
选聘服务机构：杭州优声会务服务有限公司
地点：杭州市余杭区城北万象城****室
联系人及电话：宋月红***********
邮箱：*********@**.***
特此公告。
杭州市临平区连城国际花园小区第三届业主委员会
****年**月**日
附件信息:
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扫描全能王 ********** **.**.*** (*.* *)
