滁州市双迎路***号碧桂园晚亭印象幼儿园招租项目

竞价公告

项目编号：****************

滁州市公共资源交易中心定于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统(网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********)对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人*产权竞价系统操作手册）。

一、竞租标的物：

标的物：滁州市双迎路***号碧桂园晚亭印象幼儿园，房屋共*层，建筑总面积****.**平方米。

二、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。标的物禁止经营餐饮、娱乐及生产加工等有环境和噪音污染的项目，竞得人如不按上述要求使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理，并没收其履约保证金。

*、租赁期限：五年。租金一年缴纳一次，前三年租金不变，租金为成交价，第四年起租金以上年度租金的*%递增。第一年租金在规定的时间缴入滁州市南谯区教育体育局指定帐户，后期租金在租期开始计算前** 日内缴纳（即：先付款后使用），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为成交年租金的**%，签订合同前缴纳完毕。租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋，并将房屋恢复原样归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

*、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，不得私搭乱建。若需外墙招牌或广告，设计方案需经招租方批准后方可实施。

*、标的物一切以现状为准，招租人不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表等设备、门窗等设施等）、标的物的水费、电费、物业费及网络等费用均由竞得人自行承担，请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

起租价：******元/年，竞价保证金：*****元，加价幅度：***元或整倍数；

四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；竞价保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认竞价保证金交纳完毕时间。

竞价保证金缴入以下账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：***************************

*)交纳竞价保证金时须在交易附言中注明“滁州市双迎路***号碧桂园晚亭印象幼儿园招租项目保证金”，竞价保证金汇款信息需与项目标段号对应。

*)如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及履约保证金，竞得人的竞价保证金不予退还。

*)放弃竞得资格的竞得人，其竞价保证金不予退还，由市公共资源交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

*）被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

五、代理服务费：

本次项目由安徽玖恒项目管理有限公司代理，代理费 **** 元，由竞得人在领取成交通知书前支付给代理公司。

六、竞价人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价公告、竞价须知和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市南谯区教育体育局提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽玖恒项目管理有限公司或招租方联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

九、特别提醒：

*.标的物以现状为准，滁州市公共交易中心、招租人以及代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞租人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.合格竞价方参与本次竞价活动，视同对竞租标的已进行过尽职调查，且知悉竞租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和出租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

*.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*.竞价结束，招租人将在滁州市公共资源交易中心网站发布成交结果公示。竞得人须在成交结果公示结束后*个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起*个工作日内，主动与招租人签订合同，并将首年租金（成交价）及履约保证金缴入滁州市南谯区教育体育局指定账户（转账时备注：滁州市双迎路***号碧桂园晚亭印象幼儿园招租项目租金），否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

*.标的物只能竞得人本人经营使用，不得转租第三方，否则，招租人有权收回。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。

*.本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

十、联系方式：

招租单位：滁州市南谯区教育体育局

联系人：杨亮***********

代理公司：安徽玖恒项目管理有限公司

联系人：周艳***********