广州工控科创大厦****年至****年度物业管理服务招标公告

广州工控科创大厦****年至****年度物业管理服务的潜在投标人应在广东重工建设监理有限公司（广州市黄埔区揽月路***号保利中科广场*座*楼）或通过网上电子邮箱形式及邮购方式获取招标文件，并于招标公告规定时间和地点提交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：*******************

项目名称：广州工控科创大厦****年至****年度物业管理服务；

最高投标限价：①当项目整体(办公区域、商业、酒店区域)实际出租率***;**%时，采用包干制方式，中标人自负盈亏。当项目整体(办公区域、商业、酒店区域)实际出租率＜**%时，采用酬金制加专项服务费方式，招标人向中标人支付本年度酬金补偿和专项费用（酬金补偿详见合同）。

②物业管理费限价：办公区域管理费单价不高于**元/*^*/月(不含客户单元空调能耗费)、商业区域管理费单价不高于**元/*^*/月、酒店管理费单价不高于*元/*^*/月、车位管理费单价不高于***元/车位/月。

③按项目整体**%的出租率计算，每个月物业管理费预算金额为******.**元，物业管理费总预算金额为********.**元/*年（不含车位管理费）。（预算金额不作为合同支付的合同总价，仅作为合同履行期可能会产生的合同金额估计值，同时作为投标人参与本项目招标活动的招标代理费经济参考价值。本项目按实际情况结算）。

项目需求：（包括但不限于标的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

*）标的名称：广州工控科创大厦****年至****年度物业管理服务

*）简要技术需求或服务要求：

注：*）具体详见招标文件用户需求书。

*）投标人应对项目所有的标的进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。

*、投标人资格：

*.*投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

（*）具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国境内注册的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）复印件（如非******;多证合一******;证照，同时提供组织机构代码证复印件和税务登记证复印件）；如投标人为自然人的需提供自然人身份证复印件；【投标人如果有名称变更的，应同时提供由行政主管部门出具的变更证明文件复印件。若以不具有独立承担民事责任能力的分支机构投标，同时提供须取得具有法人资格的总公司的授权书原件，并提供总公司营业执照复印件。】

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供相应证明材料或书面声明（格式自拟）。

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供相应证明材料或书面声明（格式自拟）。

（*）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面声明（格式自拟）。

（*）参加采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供书面声明（格式自拟）。【重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔****〕*号文，******;较大数额罚款******;认定为***万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域******;较大数额罚款******;标准高于***万元的，从其规定） 】

*.*投标人未被列入******;信用中国******;网站(***.***********.***.**)******;记录失信被执行人或重大税收违法失信主体******;记录名单；不处于中国政府采购网(***.****.***.**)******;政府采购严重违法失信行为信息记录******;中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在******;信用中国******;网站（***.***********.***.**）及中国政府采购网 （****://***.****.***.**/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）；

*.* 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。提供书面说明（格式自拟）。

*.* 法律、行政法规规定的其他条件。

*.*本项目不允许联合体投标。

*.* 已购买本项目招标文件。

*、获取招标文件

时间：****年**月**日至****年**月**日（提供期限自本公告发布之日起不得少于*个工作日），每天上午**：**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）

地点：广东重工建设监理有限公司（详细地址：广州市黄埔区科学城揽月路***号保利中科广场*座*楼）

方式：

*）现场购买：广东重工建设监理有限公司（详细地址：广州市黄埔区科学城揽月路***号保利中科广场*座*楼）；

*）网上电子邮箱形式（邮购方式）：填写招标公告附件*《投标登记及招标文件购买登记表》及购买招标文件应持相关资料扫描件发至招标代理机构邮箱（*********@**.***）由招标代理机构工作人员审核（咨询电话***********，黄小姐），资料审核通过后并向招标代理机构缴纳招标文件费方完成购买招标文件，获取招标文件电子版等相关资料。投标人必须于本项目招标公告规定的时间内购买招标文件，否则视为未完成购买招标文件。在任何情况下招标代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担任何责任。

投标人代表需持以下资料购买招标文件：

*)营业执照；

*)企业法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）、法定代表人或被授权委托人有效的身份证原件及复印件。

*）招标公告附件*《投标登记及招标文件购买登记表》

注：以上资料均需加盖投标人公章或投标专用章（须同步提供法人授权文件，格式自拟）。

售价：*** 元（人民币）/套，售后不退，由招标代理单位收取并开具收据。

*、递交投标文件时间、开标时间和地点

递交投标文件时间：****年**月**日**时**分至**时**分（北京时间）；

（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于**日）

开标时间（投标截止时间）：****年**月**日**时**分（北京时间）；

地点：广州市黄埔区揽月路***号保利中科广场*座*楼会议室。

*、公告期限及相关发布媒体

自本公告发布之日起* 个工作日以上。本公告在广州国企阳光采购信息发布平台（网址：*****://****.******.**/***/*****.****）、广州工控采购平台（网址：*****://***.*****.***/）、广东重工建设监理有限公司官网（网址：****://***.******.***/*****.****）同时发布，本公告的修改、补充，在广州国企阳光采购信息发布平台（网址：*****://****.******.**/***/*****.****）、广州工控采购平台（网址：*****://***.*****.***/）、广东重工建设监理有限公司官网（网址：****://***.******.***/*****.****）发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广东重工建设监理有限公司官网（****://***.******.***/*****.****）发布的文本为准。

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.招标人联系人

招标人名称：广州工控穗东商业服务有限公司

联系人：张先生

联系电话：***********

联系地址：广州市海珠区同福中路仁济直街**号自编*栋

*.招标代理机构联系人

招标代理机构名称：广东重工建设监理有限公司

联系人：黄工

联系电话：***********

联系地址：广州市黄埔区揽月路***号保利中科广场*座*楼

招标人：广州工控穗东商业服务有限公司

招标代理机构：广东重工建设监理有限公司

发布时间：****年**月**日