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项目名称
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海口市美祥路*号盛贤景都***#楼*间铺面分别转让
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项目编号
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**************
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如未征集到意向方
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终止挂牌
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挂牌起
始日期
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****年**月**日
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挂牌截止日期
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****年**月**日
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标的简况
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标的坐落
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海口市美兰区白龙街道美祥路*号
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序号
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标的名称
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转让面积（㎡）
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权证编号
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用途
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挂牌价格（万元）
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竞买保证金（万元）
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*
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盛贤景都***#楼*****号房
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***.**
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琼（****）海口市不动产权第*******号
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零售商业用地/商业
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****.****
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***
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*
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盛贤景都***#楼*******号房
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***.**
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琼（****）海口市不动产权第*******号
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零售商业用地/商业
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***.***
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**
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*
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盛贤景都***#楼*****号房
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***.**
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琼（****）海口市不动产权第*******号
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零售商业用地/商业
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***.****
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***
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*
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盛贤景都***#楼*****号房（综合市场）
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***.**
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琼（****）海口市不动产权第*******号
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零售商业用地/商业
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***.****
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***
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*
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盛贤景都***#楼*****号房
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****.**
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琼（****）海口市不动产权第*******号
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零售商业用地/商业
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***.****
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***
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标的情况
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本次转让的铺面位于国兴大润发商业区域中心，处于商业区域范围内有桫椤湾商业街、国秀城商业广场、省公务员宿舍和风江岸小区、枫丹白露小区、盛达景都一期、盛达景都二期、美苑农贸市场，该铺面周边路网临近美苑路、美祥路，交通便捷，可以快速进入城市主干道及其他商业区。
*间铺面其中***#楼*****号房、*******号房及*****号房位于一层，*****号房位于二层，*****号房位于三层。*间铺面权利性质均为出让/安置房，现状为毛坯、空置状态。标的情况详见资产评估报告书。
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特别告知
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*、铺面产权人为海口市美兰区住房和城乡建设局，成交后，由产权人配合受让方办理房屋不动产变更登记手续。
*、据评估报告评估结果所述，评估价格包含税费。
*、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产权交易所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
*、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方须亲自查看标的资产，在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，并递交了保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。交易完成后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由要求退还标的物或拒付交易价款及交易服务费，否则应视为违约，所交纳的竞买保证金将作为违约金扣除。
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评估情况
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评估价格
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和挂牌价格一致
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价值时点
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****年**月**日
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评估机构
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山东卓德土地房地产资产评估有限公司
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转让方基本情况
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转让方
情况
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转让方
基本情况
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转让方名称：海口市美兰区招商建设投资有限公司
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转让方承诺
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本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。
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转让方
决策文件
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/
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行为批准或备案机构
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海口市美兰区人民政府
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受让方资格条件与交易条件
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受让方
资格条件
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中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参与本项目，不接受联合体报名。
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与转让相关的其他条件
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成交后，受让方须在*个工作日内与海口市美兰区住房和城乡建设局签订《产权交易合同》，否则承担违约责任。
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标的交割
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*、成交后，不动产转移手续由受让方办理，铺面产权人协助办理，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费按照国家规定各自承担。
*、成交后，铺面在交付受让方之前所拖欠的物业、水电费等费用由铺面产权人承担，交付受让方之日起由受让方承担。
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保证金及交易价款
支付方式
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*、公告期内，意向受让方应交纳标的竞买保证金（见上表）至海南产权交易所指定账户，交纳截止时间为****年**月**日**：**。
*、成交价款支付方式：一次性支付方式或者按揭方式支付。
（*）一次性支付：成交后，受让方支付的保证金扣除交易服务费后，自动转为部分成交价款。受让方应在《产权交易合同》生效后*个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。
（*）按揭方式支付：受让方的首付款不得少于总价款的**%（国家、房屋所在地或贷款银行对交易首付另有规定且规定首付款比例更高的，从其规定）。受让方应在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内将首付款（含竞买保证金扣除交易服务费后自动转为部分交易价款）支付到海南产交所指定账户，剩余款项采用按揭支付。
意向方在报名前自行咨询银行了解按揭手续的办理，并按银行要求准备相关资料，办理按揭手续以银行要求为准。如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《产权交易合同》生效之日起*个月内将交易价款的不足部分支付至海南产权交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按照延迟支付期间应付价款的每日万分之一收取滞纳金，若超过自《产权交易合同》生效之日起*个月未支付的，则视为受让方违约。转让方有权解除《产权交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。
*、交纳保证金指定账户：
户名： 海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞买人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳
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竞价规则与报名手续
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竞价规则
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*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。公告期满，若只征集到一个意向方，则由该意向方以不低于挂牌价进行报价，并按照挂牌价与其报价孰高原则确定交易价格。若该意向方未按规定报价的，视为同意按照挂牌价确认成交并受让标的。不同意的，视为违约。
*、受让资格经审核通过后，竞买人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
*、成交后，受让方携带主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
*、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
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现场展示
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*、时间：公告期内
*、地点：海口市美兰区白龙街道美祥路*号
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报名时间
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自公告之日起至****年**月**日**：**止
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报名手续
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意向受让方须在****年**月**日**：**之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用*交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
*、《产权受让申请表》（见附件）；
*、《网络竞价须知》（见附件）；
*、法人或其他经济组织：营业执照、法定代表人身份证正反面等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证正反面（复印件）；
*、授权委托书原件及委托代理人身份证正反面（复印件）；
*、首页签署“已知悉”的《产权交易合同》；
*、其他相关资料。
备注：以上材料均须加盖公章或按手印；须由法定代表人或自然人签字的，应由法定代表人签字（或盖其个人印章）或自然人签字。
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保证金及处置方式
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*、竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款及交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。
*、意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（*）竞买方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（*）在网络竞价程序中包括竞买方在内的各竞买方均不出价的；
（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（*）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（*）竞买方提供虚假文件或隐瞒事实并竞买成功的。
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交易服务费
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本项目交易服务费由受让方支付。
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竞价安排
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序号
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标的名称
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竞价开始时间
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限时竞价开始时间
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加价
幅度
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延时竞价周期
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盛贤景都***#楼*****号房
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****年**月**日*:**
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****年**月**日*:**
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*****元
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***秒
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*
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盛贤景都***#楼*******号房
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****年**月**日*:**
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****年**月**日*:**
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****元
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***秒
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盛贤景都***#楼*****号房
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****年**月**日*:**
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****年**月**日**:**
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****元
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***秒
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盛贤景都***#楼*****号房（综合市场）
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****年**月**日*:**
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****年**月**日**:**
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****元
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***秒
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*
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盛贤景都***#楼*****号房
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****年**月**日*:**
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****年**月**日**:**
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*****元
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***秒
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附件下载
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《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》
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咨询电话
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项目（报名）咨询：交易一部黄女士 ************* 孙女士 *************
技术支持：信息部刘先生 *************
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单位地址
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*、公司本部地址：海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼
*、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口
*、三亚市公共资源交易中心*号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼
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其他
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