发布人：哈尔滨大功率机车检修段

发布时间：****年**月**日

一、检修段提供的基本条件

（一）经营期限：****年*月*日*****年*月**日

（二）营业用房：**平方米（生活中心一楼仓买）

（三）经营对象：检修段职工和外来检修段作业人员

二、招标要求

（一）投标人应当有足够的经营铺底资金和经营能力。

（二）招标遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，中标经营者必须严格履行合同，合法经营，商品价格不得高于同地区超市的价格，并且遵守检修段所有规章制度，服从检修段的管理。

（三）中标者遵纪守法，举止文明，讲究卫生，依法纳税。由于违法经营，检修段有权终止合同，一切损失由中标者负责。在经营活动中发生的经济和法律纠纷、债务，检修段概不负责。

三、相关约定

（一）此次招租租金涵盖房屋、水电、取暖费用，中标后**个工作日内向单位账户缴纳壹万元租赁保证金。

（二）经营范围：中标者可以经营（需自己办理相关经营许可等）副食品、日杂、百货、烟等。禁止销售酒类及自己加工的熟食、盒饭等其他违规物品。

（三）中标人由于主观原因而中途停止营业的，所交风险抵押金与房租不予退还。

（四）仓买所售商品，必须通过正常合法的渠道进货，不得经营三无产品，并做好索证工作，保存好进货凭证、购货发票，做好登记。

（五）本次仓买招租在国铁招商平台发布公开招租信息。

四、生活中心仓买出租公开竞价办法

（一）出租方式：在国铁招商平台公开招租方式。

（二）竞争对象：符合招租条件的所有商户。

（三）出租底价：人民币每年玖仟陆佰元（每月捌佰元整）。报价低于出租底价的报价无效，报价最高者中标。

（四）租赁保证金：人民币壹万元，中标后不承租，不退还。

五、违约处理

（一）甲方违约责任

*.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方年租金额 *%的违约金。

*.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

*.甲方违反本合同约定，无正当理由提前收回房屋的，应按照合同年租金额的*%向乙方支付违约金。

（二）乙方违约责任

*.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，乙方应按照合同年租金额的*%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（*）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用、进行抵押或任何形式的债务担保的；

（*）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

（*）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

*.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方已支付的租金，甲方不予退还；同时乙方应该按合同年租金额*%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

*.租赁期满，乙方应如期腾退并归还房屋。乙方逾期归还，每逾期一日应向甲方支付原日租金*倍作为违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

*.在接受行政机关、集团公司相关部门在检查中留下整改问题，每次扣除****元租赁保证金。

*.租赁期内，乙方应无条件配合甲方的安全巡检工作，对提出的问题项点，应立即整改，不配合整改或整改不符合要求一次在租赁保证金扣除***元。（包含但是不限于：私接电源、使用违规电器自行做饭等行为。）

*.房屋租赁期内仅限于售卖预包装食品、日用百货、文教用品、香烟等，禁止售卖检修段明确禁止的销售项目，每发现一次在租赁保证金扣除****元。（包含但是不限于：白酒、啤酒、黄酒、鸡尾酒、气泡酒等酒产品及电器产品）

*.乙方租赁房屋期间，承担房屋使用的安全注意义务，房屋或者其他设施及其搁置物、悬挂物等造成他人人身、财产损失的，依法应当由房屋所有人、管理人承担的责任由乙方承担。乙方因管理不善，如发生火灾、食物中毒或其他各项安全事故时，由乙方承担全部责任，并负责全部赔偿。

五、合同授予

（一）发布中标公告和发放中标通知书

中标人确定后，哈尔滨大功率机车检修段将按规定程序在国铁招商平台发布中标公告,中标公告发布后应向中标人发出《中标通知书》。《中标通知书》是《合同》的一个组成部分,对中标人和采购人具有同等的法律效力。

合同签订

中标投标人应按《中标通知书》规定的时间与哈尔滨大功率机车检修段签订合同，所签订的合同不得对招标文件和中标投标人投标文件作实质性修改。

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