镇雄县国有土地使用权出让推介

来源：镇雄县自然资源局 发布时间：**********

为优化区域土地资源配置，激活房地产市场发展活力，推动城市高质量建设与房地产市场平稳健康发展，我局现就*宗优质房地产开发用地进行公开推介，诚邀实力雄厚、信誉良好的企业参与投资开发建设，共筑宜居宜业新镇雄。有关事项推介如下：

一、 推介地块基本信息

二、地块核心优势

（一）镇雄********号、镇雄********号宗地

*.区位核心突出：两宗地均位于南部新区核心区域，紧邻旧府九年一贯制学校、政务服务中心，距君悦九年一贯制学校直线距离约***米、城南医院直线距离约***米、云南师范大学附属镇雄中学直线距离约***米，教育、医疗、政务资源高度集聚。周边常住人口密集，居住需求迫切，消费潜力充足，为房地产开发提供坚实市场支撑。

*.配套成熟完备：地块周边已建成大雄古邦水体公园、和谐超市等生活配套设施，休闲购物便捷；水、电、路等市政管网已全面铺设到位，通信、排污等基础设施完善，可直接满足开发建设条件，有效降低前期投入成本，缩短项目建设周期。

*.发展潜力巨大：所在片区为政府重点规划的宜居生活区，区域内规划有两所公办幼儿园，目前处于待建设阶段，建成后将进一步完善教育配套体系。随着区域基础设施持续升级、公共服务不断优化，片区价值将持续攀升，投资回报预期稳定。

（二）镇雄*******号宗地

*.交通区位优越：宗地紧邻以勒高铁站，依托高铁枢纽优势，畅享便捷交通网络；毗邻串珠山公园，自然生态环境优越。距以勒中学直线距离约*.*公里，以勒五金产业园区直线距离约*.*公里，既满足居住需求，又承接产业人口消费辐射，市场需求多元。

*.建设条件成熟：地块周边市政主干道已建成通行，接市政道路与地块的毛路已具备基础通行条件，项目可快速启动开发，实现早建设、早投产、早收益。

*.发展前景广阔：所在片区为以勒高铁站核心辐射区，是镇雄县东北向发展的重要节点，随着高铁经济的持续带动，片区人口集聚效应将逐步显现，商服、居住需求将同步增长，区域发展潜力持续释放。

（三）土地稀缺性显著，后续供给紧俏

当前镇雄县核心发展区域（南部新区、以勒高铁站片区）可供规模化开发的优质房地产用地空间已极为有限，且随着城市建设进程加快，核心片区土地开发逐渐饱和，后续可出让的同类型优质开发土地数量稀缺，增量供给持续收紧。本次推介的*宗地块，是区域内近年来集中推出的优质经营性用地，既涵盖成熟核心区的住宅用地，又包含高铁枢纽片区的商住兼容用地，均具备 “拿地即开发”的核心特质。在后续土地供给收紧的市场背景下，本次推出的地块成为抢占镇雄优质房地产市场的稀缺契机，能帮助开发企业锁定核心资源、提前布局，有效规避未来土地竞争加剧、拿地成本攀升且无地开发等风险，投资安全性与长期收益稳定性优势显著。

三、出让相关要求

（一）竞买资格：根据相关规定，个人不得参与竞买住宅用地。

（二）出让方式：本次国有土地使用权出让采用拍卖方式进行。

（三）拍卖时间及地点：

*.镇雄********号、镇雄********号宗地：****年**月**日上午*:**，通过“云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**）线上平台举行拍卖活动。

*.镇雄*******号宗地：****年**月**日下午**:**，通过“云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**）线上平台举行拍卖活动。

四、获取详细资料方式

（一）获取时间：****年**月*日—****年**月**日

（二）获取平台：云南省公共资源交易信息网

（三）操作流程：登录“云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**）”选择“昭通市”免费获取拍卖出让文件。

（四）咨询方式：如需现场踏勘或了解更多地块详情，可联系镇雄县自然资源局咨询。

联系人：谢先生

联系电话：***********

联系地址：镇雄县自然资源土地储备交易中心

镇雄县自然资源局

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