广西壮族自治区右江公路养护中心澄碧湖养护站项目独立地块详细规划批前公示

广西壮族自治区右江公路养护中心澄碧湖养护站项目独立地块详细规划

批前公示

（公众意见征询）

公布时间：****年**月*日至****年*月*日

百色市右江区自然资源局公示栏

项目现场公示

本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄或电子邮件至公示单位(请注明“公示反馈意见”)，公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地  址：百色市右江区石龙大道党政机关第六办公区

邮  编：******

邮  箱：***********@***.***

为更好地完善规划内容，根据要求，广泛征询公众意见。

百色市右江区自然资源局

一、规划范围与规模

本项目用地面积为 ****.** 平方米(约 **.**** 亩)。 主要功能为澄碧湖养护站业务用房、工程车停车棚、隧道站业务用房、隧道站职工住宅楼等建筑。

二、用地布局规划

规划用地仅为一块地块，面积为****.**平方米，约合**.**亩，用地性质为交通场站用地。

三、配套设施规划

本项目机动车停车位按“*.*车位/***平方米建筑面积”进行控制，同时按不低于停车位**％的比例配建充电基础设施或预留建设安装条件。

四、综合交通及竖向规划

（一）综合交通规划

*、对外交通组织

国道***是本项目地块道路交通规划的主要对外交通。通过国道***北至田林县方向，南至百色市中心城区。

*、地块道路规划

地块西面开设一个出入口。拟建项目周边均设有消防通道，符合人流和车流出行轨迹和消防的要求。地块道路内外联系通畅，结合功能分区，充分体现以人为本的思想，整个交通系统便捷、舒适安全。

*、停车场规划

项目范围内地块为交通场站用地，按“*.*车位/***平方米建筑面积”进行控制。

充电桩配比不低于停车位**％的比例配建，充电基础设施或预留建设安装条件。

（二）竖向规划

*、场地竖向

结合自然条件和用地情况协调道路和场地标高，道路竖向既符合各级道路的现行技术标准，又满足塑造景观形象的要求，结合现状地形，减少挖方量。目前，地块东北面为现状国道***，接入地块的西面标高为***.*米，地块排水方向整体由东往西排接入市政污水管网，同时地块内部道路设计应做好与规划范围外市政道路的竖向衔接。

五、市政工程规划

（一）给水工程

根据《城市给水工程规划规范》（************），交通站场用水量指标取 ***³/(* ㎡·*)，面积*.****公顷，则地块日均用水量为 **.***³/*。由永乐镇区供水厂集中供水，供水管网沿道路铺设，规划给水管管径为 *****，原水水源为澄碧河水库。供水水质应符合《生活饮用水卫生标准》(***********)，并按照国家现行的《城市供水水质标准》(**/*********)执行。

（二）排水工程

*、排水体制

本项目地块排水体制采用雨污分流制。

*、污水工程

根据《城市排水工程规划规范》（** *****－****），城市污水排放系数取为用水量的 **%***%，本项目污水按供水量的 **%计，根据上述对用水量的预测结果，规划平均日用水量为**.**立方米/天，则平均日排污量预测为**.** 立方米/天。

*、雨水工程

降雨雨水通过汇集后，整体向南排出至国道***的雨水沟渠。排出管管径为 *****。

（三）电力工程

*、用电量预测

项目地块用电负荷约为 ***.**千瓦。停车场应最低**%配套建设充电基础设施或预留安装建设条件；为了保证供电安全及长远发展，按容载比 *.*计算，用电容量约***千伏安。

*、供电电源及供电线路规划

（*）电力电缆通道应与城市其它地下管道统一安排。

（*）城市道路之间的交叉口均应考虑电缆线路的穿越，电缆通道为单侧走向时，还应按道路长度每 *** 米左右设置管道的穿越。

（*）电缆敷设一般采用排管方式。变电站出线及重要街道电缆条数多或多种电压等级平行的地段宜建设电缆隧道。

（四）电信工程

规划范围交换机容量约为** 门。预留 **%的交换机容量，则预测交换机容量约为*** 门。

六、综合防灾规划

（一）消防规划

百色市消防救援支队位于百色市右江区站前大道*号，距离本项目*.*公里的路程，属于消防站 * 分钟可抵达的服务范围内，因此项目范围不再单独设置消防站。

（二）防洪排涝规划

项目范围防洪标准按百年一遇洪水标准设防。排涝标准按**年一遇最大 ** 小时暴雨一天排除，内涝防治标准达到**年一遇。

（三）抗震规划

本项目抗震设防烈度为*度。

（四）地质灾害防治规划

主要防治的地质灾害为不稳定斜坡，采取工程措施、监测和预警措施等对预测的地质灾害进行防治结合、预防为主。

七、地块管控

（一）用地性质

规划用地性质为交通场站用地（用地用海代码****）。

（二）用地面积

项目用地总面积为*.****公顷。

（三）建筑退让道路红线

依据《公路安全保护条例》，公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：国道不少于**米。故本项目退让***国道**米。

（四）容积率

本项目地块容积率按≤*.*控制。

（五）建筑密度

本项目地块建筑密度按≤**%控制。

（六）绿地率

本项目地块绿地率按≥**%控制。

（七）建筑限高

本项目地块建筑限高按≤**米控制。

（八）建筑间距控制

建筑间距必须符合消防、卫生、环保、人防、工程管线等各专业的要求。