三门县海游街道金叶村上坎头位于爱信后面区块招租招标公告

  三门县海游街道金叶村上坎头位于爱信后面区块招租

招标公告

为便于管理、提高经济效益，经开会研究决定，三门县海游街道金叶村上坎头位于爱信后面区块招租以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：

一、本次招标项目概况及承包年限：

 三门县海游街道金叶村上坎头位于爱信后面区块招租。总面积约*亩（面积不再丈量，投标人自行组织踏勘）不得用与国家政策法规相违背的项目。

承包期*年，（具体承包起止时间以合同签订的时间为准）。

二、承包底价、承包款支付方式：

*、标底价：*万元/年。

*、合同签订及承包款支付方式：租金实行先付后承租的原则，一年一付。即在合同确定的承包时间下一年度开始的一个月前一次性付清下一年度租金，逾期则视为违约。（中标人应在签订合同前付清第一年租金，并与招标人签订本项目承包合同，中标人中标后放弃承租或不按时付清承租款且不与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金****元没收。则该项目由招标人另行招租。）

三、评标、定标办法：

*、本次招标以明底暗投方式进行，取最高标者中标，低于招标标底价的为无效标。在所有有效报价中，取投标报价最高者为中标候选人。如报价相同，则按现场抓阄确定一家为中标候选人，如中标候选人弃标的，则所交投标保证金没收，重新招标。

*、如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标。

四、投标人要求：

具有承包经营能力的自然人或法人。

五、报名时间及地点、投标截止时间：

*、报名时间及地点：****年**月**日**:*****:**时现场报名。

地点：三门县人民政府海游街道办事处**楼招标室。

*、报名办法：报名时携带本人身份证原件、身份证复印件。如投标人是法人的，还需提供营业执照复印件和法定代表人授权委托书原件并加盖公章。

*、投标保证金：投标保证金人民币伍仟元整（¥****），以现金方式提交。中标人的投标保证金转为部分承租款，未中标人的保证金在开标结束当场退还(不计息)。

*、投标截止时间：投标人必须在****年**月**日**:**时前提交标书，未在规定时间内提交的，招标人有权拒绝接受其投标文件。

*、开标时间****年**月**日**:**时。

六、领取标书、投标书填写方法及履约保证金：

*、本次招投标，同一个标中出现双重标书的投标人取消招投标资格。投标人必须考虑清楚，投标后必须按照中标价支付承包款，如放弃的，没收投标保证金，重新招标。在投标书上必须填写投标价、投标人姓名及身份证号码，如不填写，则该投标书作废标处理。填写投标价时，必须填写投标价大小写，表格要填写完整，要认真仔细，字迹要清楚，大小写填写的金额必须一致，大小写金额不一致的，以大写为准。

*、本次投标报价计算至百元，不留拾元、元、角、分。如投标书中出现留有拾元、元、角、分则舍去，向上取整百元数，不四舍五入。

*、履约保证金为人民币伍仟元（¥****），在签订合同前提交，在合同期满后待集体经济组织验收合格后**个工作日内无息退回。

七、合同签订

中标人在中标公示结束后**日内与招标人签订承包合同，并按约定支付承包款。中标人中标后放弃承包的取消中标资格，投标保证金伍仟元（￥****.**元）没收，由招标人另行发包。

八、权责和义务：

*、在承包期内，中标方如中途放弃承包经营权的招标方不退还承包款，同时招标方有权没收乙方的保证金，由招标方重新发包。若遇政策性变动需要征用或开发该区块的，则不属违约范围，中标方需无条件服从，地面附着物补偿费、土地及其他征收费用全归招标方所有，招标方退还中标方剩余期限承包款。
     *、承包期内如遇国家或有关部门征收的各种税费由乙方自负，政策享受归乙方所有（包括承包户所造成的损失归乙方所有）。
    *、在承包期内如遇各种自然灾害造成的损失，与甲方无关。一切人身安全和经济损失由中标方自行负责。

*、违法责任：在承包期内，如乙方违反合同，没收保证金，甲方有权终止合同，重新进行招标。

*、乙方及其所聘用的人员不与甲方发生劳动关系，人员的工资、劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和安全责任由乙方承担，与甲方无关。

*、承包期内，乙方违法违规经营而受到相关部门处罚的，责任由乙方承担，甲方有权提前解除本合同，没收保证金，不作任何经济赔偿。

*、租赁期满后地上建筑物一个月内清理完成，逾期未清理的归招标方所有。

*、土地原有资源乙方不准外运及外卖，处置权归招标方。

*、在承包期内，如有违建或不符合相关部门要求的，一切损失由中标方自行负责，招标方概不负责。

**、本次出租的区块，建筑垃圾由承租人自行清运，水、电费等由承租方支付，招标方不承担任何费用。

**、本次出租的区块不得用于经营殡丧、废品回收、化工类、非法经营、污染性严重的、易燃易爆物品、噪音白天不应超过**分贝、夜间不应超过**分贝。不得用与国家政策法规相违背的项目。

**、本次出租的区块，招标方不负责办理承租人经营所需的各类证照，各类证照能否办理的风险由承租人自行承担。

九、本文件解释权归招标方，未尽事宜双方协商解决。

十、招租文件

（*）招租文件由招租公告、承包合同、投标函等组成。

（*）上述文件相互补充，如有不明或不一致之处，应当善意理解，同时解释权归于招租人。

（*）在竞租开始之前，招租人可能会对招租文件的内容进行必要的说明，该说明若构成对招租文件的实质性内容改变的，竞租人有异议的，可以放弃竞租。 

十一、联系方式 

招 租 人： 三门县海游街道金叶村集体经济组织

联 系 人：叶俊            

联系电话：***********      

招标代理公司：台州启哲工程咨询有限公司

联系人：王聪娥

联系电话：***********

招租人：三门县海游街道金叶村集体经济组织

                       招标代理机构：台州启哲工程咨询有限公司

招标监管机构：三门县海游街道公共资源交易中心

****年**月*日