交易公告

乳山市下初镇下初村村民委员会，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息：

*、项目编号:***************

*、项目名称：乳山市下初镇下初村家家悦超市厂房出租*年

*、本项目分*个标的，详情见标的清单（清单可调整）

二、受让方资格要求：

*、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

*、设置优先竞得人。

三、标的展示时间及地点：

****年**月*日*****年**月**日（*:*****:**），

威海市乳山市下初镇下初村。

四、网上注册：

竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务一网通

办”，进行注册、实名认证。

操作手册详见“威海市公共资源交易网*办事指南*产权交易专区”。

五、竞买申请：

*、申请时间：

自公告之日起—****年**月**日**时

*、竞买流程：

竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

六、交纳保证金：

*.交纳时间：

自公告之日起至****年**月**日**时。

*.交纳方式：

竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在****年**月**日**时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。

如有疑问，请联系************。

七、竞价时间及规则：

****年**月**日上午**：**，在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一

个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有

效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不

得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间一般为**小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时

间一般为*分钟。

·限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如

在*分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延*分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。

②*分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。

·八、成交公示：

·竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于*个工作日。

·九、办理成交转让手续。

·公示无异议后，转让人（代理）工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。

十、其他竞买须知（特殊要求）：

*、标的买受人即为承租人。

*、成交总价即为标的物总租期的租金总额。

*、标的以现状竞租，租期*年（具体开始时间以租赁合同约定为准）。成交公示期满并无异议后*日内签订合同，租金支付方式为每半年支付一次，每年*月*日前上交上半年租金，每年*月**日前上交下半年租金，采用先交租金后使用的方式。

*、未竞得标的竞租人，其保证金在竞价结束之日起**个工作日内无息退还原账户。

*、成交后，买受人需在公示期满并无异议后*日内签署合同，交纳合同保证金及租金，逾期未签署者，委托人（代理人）有权选择撤销《交易结果通知书》，买受人已交的竞价保证金无权主张返还，造成委托人其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。

*、承租人承租的房产仅限于协议规定范围内使用，不得超出使用范围；在租赁期内未征得出租方书面同意，承租人不得擅自改变房产的用途，不得转租或分租给第三方；承租人在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动。如违反或超出协议范围，出租方有权随时收回房产，承租人缴纳的承租押金不予返还。

*、承租人承租的房产不得进行违章搭盖，内部装修改造需经出租方核准并书面同意。租赁期内如发生政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、承租方均应无条件服从，双方均不属于违约。

*、竞价成交后，由委托人和买受人（承租人）办理移交，移交时所产生的费用均由买受人（承租人）承担。

*、从租赁场所移交之日起，租赁期场所内所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、物业管理费、卫生费、消防费、有关部门收取的税、费、以及其他非因甲方使用产生的费用等）均由承租人自行承担并缴纳。

**、买受人违约的，委托人和代理人有权取消其买受人资格，并不予返还其保证金。因买受人违约，委托人另行出让该标的，原买受人无权参与竞买，买受人还须根据相关法律规定承担责任：竞价标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中本人应当支付的佣金，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额。买受人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。

**、竞买人参与竞价，即表明完全了解并认可《交易公告》等相关文件之规定，并对自己的竞买行为负责，其它未尽事宜，依据相关法律法规的相关规定执行。

**、如遇委托人（产权人）在竞价会开始前撤回本竞价标的，竞价保证金无息退还，委托人（产权人）和代理人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

**、代理人对上述竞价标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考,不构成对竞价标的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人承诺自行查看标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞买竞价标的行为承担法律责任，由于竞买人未对标的进行现场查看或了解不彻底所造成的损失，与代理人、委托人无关，委托人和代理人对以上事项不承担任何责任和费用。竞买人一旦参与竞买，表示对竞价标的物的情况进行了充分、详细的了解并认可，完全接受竞价标的情况及瑕疵（包含但不限于委托人、代理人对标的物瑕疵的情况说明），若发生纠纷，将由其自行承担一切法律后果，并放弃要求委托人、代理人承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。

十一、项目代理联系方式：

单位名称：乳山市下初镇农村财务管理服务中心

联系人： 高女士************

联系地址：山东省威海市乳山市下初镇

乳山市下初镇农村财务管理服务中心

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