三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

*,***.**元/月

价格说明

月租金

履约保证金处置方式

履约保证金为成交价*个月租金，合同期满后核查无违约行为和任何欠款的，履约保证金全额无息退还。

租金支付方式

租金按季度结算，支付时间按照物业租赁合同约定。

租赁期限

*年（包含首年装修免租期*个月）

与出租相关其他的条件

*.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团按竞租申请与承诺书约定的标准交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

*.承租方签订《成交确认书》后**个工作日内，与出租方签订物业租赁合同（详见附件），并以银行转账或现金方式支付首期租金、履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

*.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

*.该标的交付现状为简装，承租方退租后需恢复为原状态，所产生费用由承租方承担。

承租方资格条件

承租方资格条件

*.承租方必须是依法在中国境内从事经营活动的自然人或法人。持有合法有效的营业执照、组织机构代码证和税务登记证及对应的证件，如消防检查合格意见书、卫生许可证、从业人员身体健康证、质量安全认证、食品流通许可证、烟草零售许可证、酒类零售经营许可证、美容上岗证、特种行业许可证、按摩师许可证、公共卫生许可证、文化用品经营许可证、音像制品经营许可证、药品经营许可证、民办非企业单位登记证书等。

*.承租方财务状况良好，与南宁轨道交通投资集团有限公司或其子公司租赁期间未出现过逾期交租、拖欠水电、物业等费用的情况。

*.承租方需要交纳一定数额的租赁保证金。

*.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳竞租保证金。

竞租所需

提交材料

一、法人：

*.竞租申请与承诺书；

*.法人营业执照、法定代表人身份证；

*.授权委托书及委托代理人身份证；

*.标的状况确认书；

*.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

*.竞租申请与承诺书；

*.身份证明文件；

*.授权委托书及委托代理人身份证；

*.标的状况确认书；

*.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：*.除竞租申请与承诺书、授权委托书（如有）提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人）/手印（自然人）的复印件。

*.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

*.标的按现状招租，不包括场地内的设备及设施，意向承租方应实地查看了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

*.上述标的，无转让费。

*.租金递增方式为：第一、第二年不递增；第三年在上一年月租金基础上递增*%；第四、第五年不递增。

*.承租方须于签订物业租赁合同后按合同约定向出租方支付首期租金、履约保证金（相当于*个月租金）及其他费用。合同期满后核查无违约行为和任何欠款的，履约保证金在合同期满后全额无息退还。

*.承租方按出租方委托的物业管理公司出具的书面通知自行承担水电费及公摊费，逾期不交纳以上费用的，每逾期一日，出租方或物业管理公司有权按承租方未交款项总额的万分之二收取违约金。

*.租金按季度结算，承租方应于每个季度截止**日前交付给出租方，以银行转账或现金方式交纳下一个季度租金，逾期交纳相应租金的，每逾期一天，按实欠租金总额的万分之二收取滞纳金。若承租方逾期超过二十日未付清应付租金的，或拖欠租金累计超过三十日的，出租方有权解除物业租赁合同，并按合同约定追究承租方的违约责任。

*.承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金人民币壹万元整（¥**,***.**）。装饰装修期间承租方无违约行为的，经出租方工程部门确认无影响建筑结构、无违约行为的，出租方按票据原件将装修保证金之余额（不计息）退还。

*.租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。

*.物业交付时间：签订物业租赁合同后**天内。

**.租期*年，包含首年装修免租期*个月。

**.其他约定详见附件物业租赁合同，最终解释权归出租方所有。

**.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼，联系电话：************。

保证金详细情况

交纳金额（元）

*,***.**

交纳截止时间

****年**月**日**:**:**

交纳注意事项

*.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

*.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

*.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*.承租方拒绝签署《成交确认书》、物业租赁合同、以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

账号

*******************

开户银行

中信银行南宁青秀支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

*.承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

*.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。

*.保证金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（*）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订物业租赁合同的；

（*）物业租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

*.物业租赁合同

*.竞租申请与承诺书

*.标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到*家符合条件的意向承租方

由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订物业租赁合同。

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

谯先生

项目咨询联系号码

************、***********

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

************

交易机构传真

************

联系地址

*.广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园•金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼；

*.广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁）*楼。