序号

内容

说明及要求

一

项目名称

原灵璧县教育体育局（灵璧开发大学）西侧原桃李大酒店拍租

二

项目编号

****************

三

委托方

灵璧县教育体育局

四

展示及报名拍租时间地点

*.公告报名时间:公告日起至拍租会前一天**时止。

*.网络竞价开始时间:****年**月** 日上午**:**

*.拍租地点：宿州市公共资源交易网（****://******.****.***.**/）。

*.展示地点：标的所在地。

本场拍租会将设立自由竞价时间**分钟与限制竞价时间*分钟，拍租会开始后分钟自由竞价倒计开始，意向竞租人开始自由竞价，*分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间*分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为*分钟，并立即开始新一轮的*分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

逾时者视为放弃本次竞价。注：请提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价。

*.本次拍租为设有保留价的增价拍租方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

*.为保护各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍租人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（*）在竞价过程中以保留价为起拍价，各意向竞租人均不应价的或报价低于起拍价的；（*）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳全额租金的。

五

拍租标的情况

位置

所在楼层

参考面积

约(㎡)

租期（年）

年租金（万元）

用途

保证金（万元）

加价幅度（万元）

原灵璧县教育体育局（灵璧开发大学）西侧原桃李大酒店出租

**；****

***

*

**

商业

*

*.*

保证金账号

户名：宿州市公共资源交易中心灵璧县分中心

开户行：徽商银行股份有限公司灵璧支行

子账号：*************************

六

对意向承租人的特别要求及注意事项

*、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参与报名及竞价。

*、保证金截止时间：报名截止时间(以到账时间为准)

*、支付方式：转账、电汇、网银。

注意事项：

(一)意向竞租人应在自行现场踏勘出租标的，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。承租人不能满足租赁要求使用并导致租赁合同不能签约或履约的所有责任及损失均由承租人承担。

(二)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考，以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。

(三)租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

(四)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,不得擅自改动或破坏房屋结构。如需改动房屋结构,承租人应取得委托方书面同意后方可施工。如未按要求擅自改动和破坏房屋结构，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。

（五）未经委托人书面同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租标的。承租人须同意并履行租赁合同条款，标的按现状交付。

(六)租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

(七)《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,将租赁房屋在合同终止后*日内交还委托方，结清全部账目，且不得提出任何补偿要求。可移动设备（不包括委托方提供的可移动设备）承租方须自行撤出并清理。承租方所有工作人员以及合同期内承租方自行添置的可移动设备设施全部撤出场地并清理完废品和垃圾后，履约保证金无息一次性返还；逾期*日未办理撤场移交手续的，委托方按每日****元人民币计扣承租方违约金；逾期超过**日承租方不向委托方移交资产或仍有财物存放经营场所，委托方有权单方面收回经营场所、资产并对遗留财物予以处理，同时按履约保证金全额计扣承租方违约金。

(八)现有标的物在竞拍中标后委托方不再增加、承担任何维修费用。

七

成交公告及《成交确书》

竞价结束且无异常情况，将在宿州市公共资源交易中心网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起三个工作日内（同时竞买人缴纳成交价*%佣金及评估费****元）。

《成交确认书》领取地址：宿州市银河一路与磬云路交叉口汇金广场*座****室

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的需派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

八

成交租金、佣金支付方式

拍租成交后佣金汇入：户名：安徽祥源辅拍网络科技有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司宿州分行账号：*****************

成交当日后承租人于*日内到委托方所在地办理合同签订手续（营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理。

标的先支付租金后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。

九

承租人确定方式

本项目采用网络报价,最高报价者得的方式确定承租人。注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

十

项目注册报名及竞价程序

网上注册报名链接地址：

*.凡有意竞租者，请于报名截止前前往宿州市高新区埇上路***号（宿州市政务服务中心五楼，************）办理**证书或线上办理（安徽****网上服务厅 ****://***.*********.***/*****/*****.**** 或安徽**数字证书网上服务厅****://******.*****.**）并登录系统报名和缴纳保证金。提示：线上办理需充分考虑时效问题。

*.宿州市公共资源交易中心，网上注册。完善基本信息并审核通过，然后网上报名。网上注册报名链接地址：****://******.****.***.**/*******/

第一步注册流程：交易系统入口（网页右上角）→主体登录→安徽省主体库登录→输入**密码→下载安装驱动→进入系统安徽省公共资源交易市场主体库→主体库信息登记→扫描件管理（上传营业执照、身份证反正面→开户基本信息、银行卡→诚信廉政承诺书）→提交信息→审核通过（关闭网页*刷新）。

第二步报名流程：网页右上角旧版本系统登录（电子交易系统入口）→输入**密码→进入系统选（投标人）→产权业务→产权网上报名→找到相应项目报名－生成帐号（拍照留存便于另一种方式登录）、电子扫描件管理提交：身份证反正面－银行卡**转账凭证→提交审核→待审核（直至开标当日，方显示审核通过）。

网上注册需上传材料：

企业：*、营业执照*、开户许可证，*、诚信承诺书，*、经办人身份证正反面。

网上报名时所需上传：

企业和个人：营业执照、身份证、保证金转款证明

十一

特别提醒

*、信息刊登在宿州市公共资源交易网站。*、竞得人在拍租会结束后按产权人规定时间内签订《房屋租赁合同》，逾期则视为竞得人违约，竞买保证金不予退还，标的物可另行处置。*、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。*、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、成交佣金）或竞租人在交易过程中出现违反相关法律规定和招标（采购／交易）文件规定情形的视为违约，委托人依法出具相关手续将保证金转入拍租人账户，缴纳的竞租保证金扣除拍租人佣金后，余款转入委托方指定账户。*、本次拍租活动若有变动，拍租人将在公共资源交易中心发布公告，届时以变更(答疑变更)公告为准。

灵璧县教育体育局

安徽祥源辅拍网络科技有限公司***********