重庆-2025-12-09 00:00:00
重庆市渝北区龙兴镇御临路*号协同创新馆一楼等*处房产(共计约*****.**㎡)整体招租
| 标的名称 | 重庆市渝北区龙兴镇御临路*号协同创新馆一楼等*处房产(共计约*****.**㎡)整体招租 | ||
| 项目编号 | ************ | 租赁底价 | ***.****** 万元/年 |
| 信息披露起始日期 | ********** | 信息披露结束日期 | ********** |
| 标的所在地区 | 重庆市***;市辖区***;渝北区 | 资产类别 | 房产租赁 |
本出租方(或委托会员)现提出申请,将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
*、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则,按照有关要求履行我方义务;
*、本次资产租赁是我方真实意愿表示,租赁的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的资产租赁,符合我国担保法等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;
*、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
*、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
我方若发生违规违约行为,给意向承租方和贵所造成损失的,我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。
| 标的名称 | 重庆市渝北区龙兴镇御临路*号协同创新馆一楼等*处房产(共计约*****.**㎡)整体招租 | ||||
| 坐落 | 详见附表 | 楼盘名称 | |||
| 租赁底价 | ***.****** 万元/年 | 租赁期限(年) | 详见附表 | ||
| 租金支付方式 | 合同签订后*日内需一次性支付首期租金(租赁期内前**个月租金总额),剩余租金在合同签订之日起三年内一次性付清。 | 免租期 | 无 | ||
| 租金递增方式 | 详见附表 | 招租用途 | 详见附表 | ||
| 产权证号 | 详见附表 | ||||
| 楼层 | 详见附表 | 结构 | 详见附表 | ||
| 房屋证载用途 | 详见附表 | 招租面积(㎡) | *****.** | ||
| 优先权人是否行权 | 否 | 移交时限 | 招租方与承租方签订合同并全额收取履约保证金及首期租金后,标的*、标的*于**个工作日内、标的*于*个月内以租赁标的届时现状移交,最终移交日期以实际交付的时间为准。 | ||
| 是否存在租赁 | 否 | ||||
| 评估/咨询/估价报告文号 | 重庆同诚【****】咨字第****号、渝金汇评咨【****】****号 | ||||
| 评估/咨询/估价基准日 | ********** | ||||
| 重要信息披露 | 标的*(已装修)、标的*(清水)按届时现状移交;标的*主体、幕墙及景观已完工,预计*个月内达到移交标准,届时招租方按《协同创新区*孵化加速器二标段、东*号路***项目**号楼(酒店公寓)交付标准表》移交。 | ||||
| 标的踏勘联系人 | 陈老师 | 联系电话 | *********** | ||
| 招租方名称 | 重庆两江协同创新区建设投资发展有限公司 | |||
| 行为批准机构 | 重庆两江协同创新区建设投资发展有限公司 | |||
| 评估备案机构 | * | |||
| 以下交易条件为招租的基本条件,是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件,但可对该条件进行细化和补充,其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
| 与租赁相关其他条件 | *.本项目重庆市渝北区龙兴镇御临路*号协同创新馆一楼等*处房产(共计约*****.**㎡)整体招租,以首年年租金作为挂牌底价(详见附件《整体招租附表》),若本项目形成竞价,增值部分按各标的对应挂牌单价底价比例分摊。 *.意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名(工作时间)或网上报名(详见网上报名操作指南*****://***.*****.***/****/)两种方式办理意向登记,并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户(挂牌截止日**时前交纳,以到账为准)。 *.若信息披露公告期满,只产生一个符合条件的意向承租方,交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格;产生两个及以上符合条件的意向承租方,则采用互联网竞价方式(多次报价)确定承租方。 *.为保护招租方和意向承租方的合法权益,招租方在此做出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金,即视为对此的承诺。若非招租方原因,意向承租方(承租方)出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的,其交纳的交易保证金不予退还;在扣除重庆联交所交易服务费后,招租方有权扣除剩余部分作为违约金:(*)提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的;(*)在竞价或报价过程中,各意向承租方均未进行有效报价的;(*)在被确定为承租方后,未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的;(*)各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的;(*)其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的;(*)本公告或公告附件约定的其他情形。 未出现上述违约情形的,意向承租方被确定为承租方后,在不涉及交易保证金扣除情形下,其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起*个工作日内全额无息退还;其余意向承租方所交纳的交易保证金,重庆联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内全额无息退还。 *.本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况[包括但不限于:(*)标的装修及管道建设情况;(*)标的是否通水、电、气、网络等;(*)能否办理营业执照、经营许可等;(*)标的及周边楼盘现状、商业配套现状;(*)标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件等;(*)有证标的均系证载部分面积出租,本次招租面积系招租方根据第三方测绘机构测绘结果或者自行测绘结果取得,与实际面积可能存在误差;(*)物业费标准:标的*、标的*均为*.*元/㎡/月,标的*为*元/㎡/月;分布式能源费按流量表计量,收费标准为工作日*:**-**:** *.*元/**·*,其余时段*.*元/**·*等]及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。信息披露期间意向承租方若需实地踏勘,可联系招租方衔接相关事宜(至少提前一天)。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定,已完成对标的的全部尽职调查,自愿接受标的物的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的,否则将视为违约。 *.标的位于重庆市两江新区协同创新区,为保障该区整体经营规划落地、提升运营品质与竞争力,确保承租业态契合该区发展定位,本次招租标的须严格按照附件《整体招租附表》载明的招租用途承租并开展经营活动。意向承租方在提交承租申请时,须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容,并承诺承租后同意:(*)按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同;(*)标的*仅限开展酒店及长租公寓两类经营业务:①经营长租公寓的,长租公寓房间数量占总房数的比例不低于**%;②经营酒店的,在承租后所运营的酒店品牌所属的酒店集团须入围****年中国饭店协会公布的《****中国酒店集团及品牌发展报告》中“****中国前**家酒店集团规模”榜单前**强(查询地址:中国饭店协会公众号),并于租赁合同签订后**个自然日内须向招租方提交相关资料(加盟品牌需提供正式加盟合同原件及复印件;自有品牌需提供酒店集团营业执照复印件,复印件需加盖承租人公章并注明“与原件一致”)。招租方审查合格后,加盟合同原件核对后返还,复印件归档备案;文件虚假、无效或不符合要求的,承租人需限期补正,逾期未补正或补正仍不合格的,视为违约,并扣除承租方交纳的履约保证金;(*)标的*严禁从事各类餐饮相关经营活动(包括但不限于堂食服务、外卖制售、预包装食品加工等直接关联餐饮的经营行为)。 *.意向承租方应在被确定为承租方之日起*日内按照本公告公示的租赁合同版本与招租方签订租赁合同,在租赁合同签订之日起*日内,将首期租金(租赁期内前**个月租金总额)和交易服务费支付至重庆联交所指定账户(重庆联交所收费标准详见*****://***.*****.***/********?**=***),剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后*个工作日内,将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的,除扣除交易保证金外,招租方有权单方面解除合同和终结交易,并将标的另行出租。 *.意向承租方应在租赁合同签订之日起*日内,将履约保证金(租赁期末尾*个月租金)支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的,招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金;如承租方违约或造成招租方损失,招租方有权从履约保证金中扣除。 *.标的移交前的相关费用由招租方负责,移交后标的产生的一切费用(包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、分布式能源、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用)由承租方自行负责(需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳)。 **.本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。 **.本次招租面积系根据第三方测绘机构测绘结果或者自行测绘结果取得,与实际面积可能存在误差,最终标的面积以现状交付为准,不因面积不符而影响成交结果。 **.备查资料:租赁合同、咨询报告、产权证、测绘报告、《协同创新区*孵化加速器二标段、东*号路***项目**号楼(酒店公寓)交付标准表》。 |
|||||
| 承租方资格条件 | 无 | |||||
| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | **.** 万元 | ||
| 交纳截止时间 | 挂牌截止日**时前到账,以到账为准 | 交纳方式 | 转账 | |||
|
信息披露期满后, 如未征集到意向承租方 |
延长信息发布,不变更挂牌条件,按照*个工作日为一个周期延长,直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 网络竞价(多次报价) | |||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | 重庆联合产权交易所 | ||||
| 交易机构联系人 | 陆盼盼 | 联系电话 | *********** | |||
附件下载:
重庆市渝北区龙兴镇御临路*号协同创新馆一楼等*处房产(共计约*****.**㎡)整体招租交付标准表
重庆市渝北区龙兴镇御临路*号协同创新馆一楼等*处房产(共计约*****.**㎡)整体招租项目附表*******
重庆市渝北区龙兴镇御临路*号协同创新馆一楼等*处房产(共计约*****.**㎡)整体招租项目租赁合同*******



