天津-2025-12-09 00:00:00
| 出租方承诺 |
本出租方现提出申请，请贵中心将本出租方持有的天津市北辰区光荣道***号天津商业大学内*号办公楼（财务处、档案中心等）一楼北侧房产通过贵中心网站及相关媒体公开发布资产出租信息并 组织实施交易。
现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
*、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示，出租标的权属清晰，不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制的情形，我方对该标的具有完全处置权且处置权的实施不存在任何限制。 *、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任； *、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；并同意贵中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。 *、我方承诺在出租过程中，遵守国家相关法律法规和贵中心相关规定，并已充分理解和认可贵中心交易程序，在出租过程中，按照有关要求履行我方义务。 *、我方承诺按照贵中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用，不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用，所填交易服务费内容为经与贵中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。 *、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的，我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。（涉及优先权的适用） *、我方承诺在交易过程中，不与意向承租方私下成交；不通过其他渠道进行交易。 *、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定，承诺遵守交易规则，维护交易秩序，并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。 **、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认，认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
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| 标的名称 | 天津市北辰区光荣道***号天津商业大学内*号办公楼（财务处、档案中心等）一楼北侧房产 | ||
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| 标的类别 | 房产 | ||
| 坐落位置 |
天津北辰区千里堤外光荣道***号
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| 面积 |
***平方米
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面积说明 |
标的房屋证载建筑面积为*****.**平方米，本次出租面积为其中***平方米。
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| 出租用途 |
商业
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特色 |
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| 标的占用情况 |
占用
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权证名称 | 天津市房地产权证 |
| 权证编号 | 房地证津字第************号 | 免租期限 | 无 |
| 出租方名称 |
天津商业大学
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|---|---|---|---|
| 注册地址 |
天津市北辰区光荣道***号
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| 统一社会信用代码/组织机构代码 |
******************
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| 是否国资 |
国资/非本市国资
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经济类型 |
国有经济/国有事业单位/国有社团等
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| 企业类型 |
事业单位
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联系人 |
李波
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| 联系电话 |
***********
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通讯地址 |
天津市北辰区光荣道***号
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| 邮箱 |
*********@**.***
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出租方决策文件 |
其他
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| 是否涉及资产行为批准 |
否
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国家出资企业或主管部门名称 |
天津市教育委员会
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| 国资监管机构 |
省级财政部门或金融办监管
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统一社会信用码/组织机构码 |
******************
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| 交易方式 |
|---|
| 挂牌价 |
**.******;万元
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租赁期限 |
*年
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|---|---|---|---|
| 年平均租金 |
**.***万元
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租赁到期日 | |
| 价格说明 |
挂牌价格为*年租赁期的租金价格，租赁起始日、终止日及租金起算日按最终签订的合同约定为准。
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| 支付方式 | 年付 | 信息披露公告期 | 自公告之日起*个工作日 |
| 信息披露期满未征集到意向方 | 信息披露终结 | ||
| 交易方式 | 网络竞价 * 多次报价 | 是否对意向承租方资格确认 | 否 |
| 是否进场交纳保证金 | 否 | ||
| 保证金的保证内容 |
*、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请；
*、以网络竞价、拍卖、招投标、综合评议、竞争性谈判等方式组织竞价，意向承租方应按规定参与竞价活动；
*、意向承租方参与竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价；
*、意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交确认书、出租合同，并在规定时间内足额支付交易服务费；
*、遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的约定和要求。
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| 保证金的处理 |
*、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外。
*、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金将按照天津产权交易中心有限公司的有关规定和程序按原路径原额返还。
*、承租方按约定签订出租合同、支付交易服务费、约定价款后，其交纳的交易保证金余额将按照天津产权交易中心有限公司的有关规定和程序按原路径原额返还。
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| 是否涉及优先权 |
是
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是否放弃行使优先权 |
不放弃
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| 是否进场结算 |
否
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| 交易条件 |
|---|
| 基本条件 |
*、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘，认可该房产的资产现状，同意以该房产的资产现状承租。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及天津产权交易中心有限公司追究责任或其他主张。
*、意向承租方须提前联系出租方，预约现场看样事宜，预约现场看样时需向出租方出示相关资料（包括但不限于营业执照、法人身份证明、企业征信报告等）。办理承租登记手续时需向天津产权出具出租方盖章确认的《现场勘查确认函》。（现场勘查联系人：李老师，联系电话：***********，联系时间：工作日上午*时至**时，下午**时至**时，法定节假日除外。）
*、公示期满，如产生一家合格意向承租方，则以协议方式成交；如产生两家及两家以上合格意向承租方，则于公示期满次个工作日下午*:**进行网络竞价活动，参与竞价的意向承租方须签订网络竞价承诺函，交易保证金自动转为竞价保证金，网络竞价产生的最高报价者为最终承租方。
*、意向承租方被确定为最终承租方后签署签订租赁协议，并在签订租赁协议后次日起*个工作日内将首期租金支付至出租方，最终承租方向天津产权支付交易服务费后出具交易凭证。
*、本房产采取现状交付方式开展租赁经营工作，承租方不得以房屋安全、水电设施不齐全等各种原因为由，向出租方提出赔偿或补偿，不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。意向承租方办理承租登记手续前须现场查看，自行了解相关政策及规定，并承担承租后因政策变化可能带来的后果。意向承租方成功办理承租登记手续即视为已对该标的完成实地勘察，了解知悉上述问题，认可挂牌公示的内容并同意以诸如出租方所述现状承租。租期内发生的全部费用(包括但不限于供电、自来水、电话、网络设施、线路改造、物业费、修缮费用、房屋保险费等),均由承租方自行承担，出租方无义务承担任何责任。
*、承租方需保护并合理使用出租标的资产及附属设施，非经出租方书面许可不得改变租赁房屋结构及原有设施，不得非法堆放危险品和有损房屋的物件及从事其他不合理使用房屋的活动。承租方对房屋进行装饰、装修，应向出租方提交装饰装修方案申请，经出租方同意后方可实施。
*、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权通过天津产权扣除承租方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且出租方有进一步追究其法律责任的权利：
①意向承租方办理摘牌手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的；
②征集到两个或两个以上意向承租方时，不参与竞买的或参与竞买但均不出价，无法确定最终承租方的；
③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；
④最终确认的承租方未按约定期限与出租方签订租赁协议的。
*、本项目在天津产权交易过程中产生的交易双方的交易服务费由承租方承担。
*、本项目不接受联合承租、不得转租。
**、水费、电费、暖气费用等按照本项目房产所在地统一标准收取，同时随政府政策调整，相关费用由承租方支付。
**、意向承租方应在信息披露期内办理承租登记手续，向天津产权提交出租方盖章确认的《现场勘察确认函》及其他相关材料，按照规定办理承租登记的意向承租方为合格意向承租方。
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| 资格条件 |
此出租经营项目为银行：
*、资质要求：具备国家金融监督管理总局核发的金融许可证及合法的营业执照，信誉良好，实力雄厚。
*、业务范围：（*）对私金融服务：能为师生提供包括银行卡开卡与激活、存取款、转账汇款、贷款咨询、业务解答等全面的金融服务；
（*）对公金融服务：办理对公转账结算、代发工资、现金存取款等日常业务，并基于出租方实际需求，建立资金管理平台。平台应具备以下核心功能：支持主账户向子账户的资金划拨，支持不同层级账户设置不同的支付权限，支持为每个子账户提供独立的交易明细，余额信息和电子对账单等。
*、服务时间：应保证工作日全时段面向师生开放，配备专职、稳定的服务团队。在开学、缴费季等关键学期时段，应提供延时或周末服务，以满足师生集中业务需求。
*、服务质量：承诺提供文明、高效、规范的金融服务，服务人员应主动热情、用语规范、行为得体，积极配合出租方教学与管理秩序。建立完善的投诉响应机制，确保师生意见与建议得到及时处理和反馈。
*、技术设备：应配备足够数量的自助设备（***、自助终端等），保障设备**小时正常运行，单台设备故障应在*小时内响应并修复，关键系统故障需有应急处理机制。
*、安全运营：银行须独立负责网点内全部安防、消防系统的设计、报建、施工与日常维护，并符合国家、地方及出租方的相关安全标准。应制定突发事件应急预案，定期组织演练，确保师生人身与财产安全。
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| 其他披露内容 |
*、此项目租金不含水、电、燃气、采暖等能源费用，合同期内相关能源费用由承租方承担；
*、项目相关费用：包括但不限于天津产权平台收取交易服务费及与此房屋出租项目相关的其他一切费用均由承租方承担。
*、承租期限：租期三年，租赁起始日、终止日及租金起算日按最终签订的合同约定为准。
*、付款方式：自签订合同之日起一周内一次性向出租方以电汇或转账支票形式交清首年租金，剩余两年租金在新的一年开始前一个月内交清下一年租金（特殊情况以合同为准）。
*、本房产为出租状态，租赁到期日为：**** 年**月**日，原租户不放弃优先承租权。
*、承租方应根据国家有关法律、法规、行业标准，遵循公平、合法和诚实守信的原则确保经营过程守法合规，为承租房屋安全责任方，对承租期内各类安全负全部责任。承租方应遵守《市教委市财政局关于修订天津市教育委员会所属公办普通高校房屋及构筑物出租（出借）管理办法的通知》（津教政办〔****〕***号）要求。
*、承租方应按国家法律法规为其员工缴纳社会保险。
*、承租方应加强店内设施设备的安全管理，及时消除火灾隐患，装修中涉及过墙线路应穿管保护，不得超负荷用电。停止营业后，要及时断水断电，确保承租期内房屋的使用安全。
*、严禁带入和存放易燃易爆化学危险品。
**、按规定配置足量的消防设施和器材，严禁在消防设施旁堆放杂物，确保消防设施器材完好且在有效期内。
**、承租方应在店内有较大危险隐患部位及设备设施如落地式玻璃门、玻璃窗、玻璃墙以及带电设备等区域的明显位置，设置便于识别的安全警示标识。
**、承租方有下列行为之一的，出租方有权解除房屋承租合同，因此造成的损失，由承租方承担相关赔偿责任：
（*）利用承租房屋进行违法活动的。
（*）擅自拆改承租房屋结构或者故意损坏房屋主体结构的。
（*）擅自改变承租房屋使用性质的。
（*）擅自转租、转让、转借承租房屋及建筑物的。
（*）拖欠租金累计*个月以上的。
（*）生产、存储、经营污染物或者易燃、易爆、有毒等危险品的。
（*）未经出租方书面授权，承租方不得通过任何媒介发布涉及出租方的相关信息，或提供信息于第三方使用并收取费用。
（*）其他违反房屋承租合同情形的。
**、承租方承租合同期满应无条件、完好地将房屋及附属设施交还出租方。承租期内出租方因上级要求、工作安排或不可抗力因素而须提前终止合同的，承租方应在出租方通知公告发布合同履行终止日期后**个自然日内无条件、完好地将房屋及附属设施交还出租方。
**、承租方对于承租地点应独自经营，不得以任何形式转租其他第三方，或与第三方联营、合作经营、承包经营、委托经营等。
**、承租方应自行承担承租期内的经营亏损，不得以经营场所的装修、设备设施购置、货物库存等为由向出租方索要赔偿，不得用移交积压货物或商品为由向出租方冲抵欠款。
**、承租方竞价成功，视为完全接受本项目需求的全部条款。
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| 账户名称 | 天津产权交易中心有限公司 |
|---|---|
| 银行账号 | ************** |
| 开户银行 | 浙商银行天津分行营业部 |
| 支付行号 | ************ |
