建投·轩楹学府小区（***********号地块项目）、**********号地块（安置房）项目前期物业服务招标公告

*.招标条件

*.*本招标项目建投·轩楹学府小区（***********号地块项目）、**********号地块（安置房）项目前期物业服务(招标编号:***************)（以下简称“本项目”）已具备招标条件，招标人为云南祥泽置业有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受云南祥泽置业有限公司（招标人）的委托，对本项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的单位对该项目进行投标。

*.项目概况与招标范围

*.*项目名称：建投·轩楹学府小区（***********号地块项目）、**********号地块（安置房）项目前期物业服务。

*.*项目概况：总建筑面积约*****.**㎡（轩楹学府*****.**㎡，安置房*****.**㎡），其中地上建筑面积约*****.**㎡（轩楹学府*****.**㎡，安置房*****.**㎡），地下建筑面积约*****.**㎡（轩楹学府****.**㎡，安置房****.**㎡）；住宅***套，建筑面积*****.**㎡（轩楹学府***套，建筑面积*****.**㎡；安置房***套，建筑面积*****.**㎡），商铺**套（均为轩楹学府项目，建筑面积****.**㎡），车位***个（轩楹学府***个，安置房**个）。

*.*项目地点：云南省昆明市五华区莲华街道片区教场北路巴士家园旁。

*.*招标范围：建投·轩楹学府小区（***********号地块项目）、**********号地块（安置房）项目前期物业服务，包括但不限于：*、物业共用部位的维修、养护和管理；*、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理*、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运；*、公共绿化的养护和管理；*、对进出小区的车辆实施管理，引导车辆有序通行、停放；*、公共秩序维护、安全防范等事项的管理；*、装饰装修管理服务，该事项所涉费用（装修押金、建筑垃圾清运费等）不包含在物业服务费中，由乙方按照合理标准向业主单独收取；*、物业档案资料管理；*、车辆停放服务：乙方按照相关规定做好停车场（库）的照明、消防、环境卫生等工作，向业主收取相应车位物业管理费，临时停放车辆由乙方按物价部门备案的价格标准单独收取。

*.*服务周期：自房屋交付(以甲方书面通知之日)起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止，本合同自动终止。

*.*质量要求：达到招标人标准及第五章“服务要求”。

*.*资格审查方式：本项目资格审查方式为资格后审。

*.投标人资格要求

*.*投标人应是经市场监督行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效营业执照（或其他法定凭证），具备完成本项目物业服务的能力；

*.*投标人近三年（****年至今，按合同签订时间为准）完成*个及以上类似业绩（提供合同）；

*.*提供****年度经第三方审计的财务报表及审计报告(财务报表须含资产负债表、利润表(或损益表)和现金流量表)，投标人****年成立的，可以不提供

*.*信誉要求：

（*）投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近三年（****年至今）没有骗取中标和严重违约、没有被项目所在地或国家部委禁止市场准入等情形（提供信誉承诺或相关证明材料）。

（*）投标人未被列入“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.**/******/）失信被执行人（提供对应的查询截图证明材料）。

*.*本次招标不接受联合体投标。

*.招标文件的获取

*.*满足本项目资格要求且有意参加本项目投标的单位，请于****年**月**日至****年**月**日（法定公休及节假日除外），每日上午*:**时至**:**时，下午**:**时至**:**时(北京时间，下同)，在昆明市人民西路***号云南招标股份有限公司办公楼***室持授权书（原件）获取招标文件。

*.*招标文件获取费用：每套人民币***元，售后不退。

*.投标文件的递交

*.*投标文件递交截止时间（投标截止时间）为****年**月**日**时**分，地点为云南省昆明市人民西路***号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标*厅。

*.*逾期送达的或未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

*.*开标时间：同投标文件递交截止时间。

*.*开标地点：同投标文件递交地点。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）及云南招标股份有限公司网（***.*****.***)同步发布，招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

*.联系方式