火炬海沧308科技园（EPC+O）（重新公告）
2025-12-08
福建/厦门 招标采购
火炬海沧308科技园（EPC+O）（重新公告）
福建/厦门-2025-12-08 00:00:00
,
福建/厦门-2025-12-08 00:00:00
投资在线审批信息（标前）
招投标监管信息（标中）
项目实施监管信息（标后）
项目进场
招标公告
投标报名
开标
评标
结果公告
项目
*****************
********** **:**:**
火炬海沧***科技园
海沧区
房屋建筑业
项目已于****年*月*日通过海沧区人民政府专题会审议（会议纪要[****]***号），原则同意炬瀚公司对海沧***厂区实施增资扩产，拟增容扩建生产厂房、能站、展示中心、倒班宿舍及孵化办公楼及相关设施设备等，计容总建筑面积******㎡。
袁文军
***********
国有
无
招标项目
********************
********** **:**:**
火炬海沧***科技园（***+*）（重新公告）
厦门市
厦门炬瀚资产运营发展有限公司
******************
厦门协诚工程管理咨询有限公司
******************
公开招标
委托招标
厦门市住房和建设局
招标范围和内容： 本项目工作内容包括火炬海沧***科技园的勘察、设计、施工、运营工程总承包任务。具体内容包括且不限于：*）勘察：工程地质勘察、岩土工程设计（含基坑支护设计）、基坑监测以及设计（施工）阶段的配合服务及相关工作；考虑周边环境影响,进行项目安全专项设计，做好基坑方案的安全评估,根据周边环境、地质条件和施工条件科学确定深基坑工程设计方案，并取得有关单位的审批。为完成本项目估算、概算批复建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有勘察工作；*）设计:方案设计及优化（含投资估算）、初步设计（含概算）、施工图设计、各专项工程的深化设计服务（含室内设计）、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证；为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作。*）施工：本招标项目的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于①土建工程：现有构筑物及管线拆除工程、现有场地的土地平整、临时围墙、土石方工程（包含基础部分的土方开挖、外运及红线范围内的土方回填）、基坑支护工程、排水降水工程、桩基工程、地下室（含标识工程）及上部主体工程、外墙面装饰（涂料、干挂、幕墙工程）等；②精装修工程：展示中心包含但不限于展厅、会议室、接待室、卫生间、电梯厅、报告厅、储物间、备用间、茶水区、办公室、茶室、包间、食堂、档口、后厨、展陈、电气、给排水、消防、暖通、弱电、软装家具、多媒体内容、多媒体设备装修到位；**#**#园区食堂包含但不限于电梯厅、就餐区、档口、后厨、卫生间、消防楼梯、电气、给排水、消防、暖通、弱电、软装家具装修到位；**#公寓包含但不限于电梯厅、走道、活动室、卫生间、宿舍室内、宿舍卫生间、消防楼梯、电气、给排水、消防、暖通、弱电、软装家具装修到位；**#孵化器包含但不限于大厅、电梯厅、卫生间、垃圾房、走道、活动室、室内共享区（洽谈室、共享会议室、沙龙书吧）、办公室、茶水间、消防楼梯、电气、给排水、消防、暖通、弱电、软装家具装修到位。③室外土建工程：室外道路、景观绿化工程、海绵城市、围墙工程、标识标牌、园区遗址改造及雕塑等；④红线外配套工程：红线外景观工程、红线道路工程；⑤安装工程：电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、抗震支架、人防安装工程、柴油发电机、弱电工程等；⑥智能化工程：智能化机房建设、智能化专网系统、智能化布线系统、楼宇自控系统、出入口门禁及通道闸系统、访客可视对讲系统（含人脸识别）、停车库（场）管理系统、视频安防监控系统、信息发布引导系统、智能水电表系统、智能化综合管网、***供配电系统、会议系统、消控室机房工程、数据机房工程、三网工程、能耗计量工程、设备检测工程等；⑦ 室外安装工程：综合管网工程及构筑物等配套设施、夜景工程、景观配套安装等；⑧临时（施工）用水用电工程：临时供电供水工程（含箱变）、开户及装表等；？⑨供电工程：电力工程、分层分户计量、变配电室（含园区高压电缆）、电能质量检测等；整体施工并通过国网电力公司验收备案；⑩供水工程：给水工程、分层分户计量；？?电梯工程：电梯设备及安装、机房 及轿厢配套空调、轿厢装修等；？?能源站工程：能源站内设备及相应配套设施（含管网、阀门、自控及计量设施等）?存量厂房、综合管线及配套设施设备的拆改：拆改过程中确保拟保留存量厂房所需的给排水、电气、消防、暖通、能源等正常供给等工程的施工。具体详见发包人发布的模拟清单。*）运营：包含但不限于*.项目招商运营指导书；*.品牌服务；*.产业招商；*.政府对接；*.创新资源导入；*.产品定制服务；*.项目建设协调管理服务；*.客户服务；*.招商运营服务；**.综合管理等专项服务。具体以《运营合同》约定要求为准？？*）物业：包含但不限于物业管理、安保维护、保洁维护、维修服务、电梯等基础特种设备维保、食堂管理、人力资源服务等内容，具体以《物业合同》约定要求为准
标段
火炬海沧***科技园（***+*）（重新公告）
***********************
设计施工一体化
火炬海沧***科技园（***+*）（重新公告）
招标范围和内容：本项目工作内容包括火炬海沧***科技园的勘察、设计、施工、运营工程总承包任务。具体内容包括且不限于：*）勘察：工程地质勘察、岩土工程设计（含基坑支护设计）、基坑监测以及设计（施工）阶段的配合服务及相关工作；考虑周边环境影响,进行项目安全专项设计，做好基坑方案的安全评估,根据周边环境、地质条件和施工条件科学确定深基坑工程设计方案，并取得有关单位的审批。为完成本项目估算、概算批复建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有勘察工作；*）设计:方案设计及优化（含投资估算）、初步设计（含概算）、施工图设计、各专项工程的深化设计服务（含室内设计）、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证；为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作。*）施工：本招标项目的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于①土建工程：现有构筑物及管线拆除工程、现有场地的土地平整、临时围墙、土石方工程（包含基础部分的土方开挖、外运及红线范围内的土方回填）、基坑支护工程、排水降水工程、桩基工程、地下室（含标识工程）及上部主体工程、外墙面装饰（涂料、干挂、幕墙工程）等；②精装修工程：展示中心包含但不限于展厅、会议室、接待室、卫生间、电梯厅、报告厅、储物间、备用间、茶水区、办公室、茶室、包间、食堂、档口、后厨、展陈、电气、给排水、消防、暖通、弱电、软装家具、多媒体内容、多媒体设备装修到位；**#**#园区食堂包含但不限于电梯厅、就餐区、档口、后厨、卫生间、消防楼梯、电气、给排水、消防、暖通、弱电、软装家具装修到位；**#公寓包含但不限于电梯厅、走道、活动室、卫生间、宿舍室内、宿舍卫生间、消防楼梯、电气、给排水、消防、暖通、弱电、软装家具装修到位；**#孵化器包含但不限于大厅、电梯厅、卫生间、垃圾房、走道、活动室、室内共享区（洽谈室、共享会议室、沙龙书吧）、办公室、茶水间、消防楼梯、电气、给排水、消防、暖通、弱电、软装家具装修到位。③室外土建工程：室外道路、景观绿化工程、海绵城市、围墙工程、标识标牌、园区遗址改造及雕塑等；④红线外配套工程：红线外景观工程、红线道路工程；⑤安装工程：电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、抗震支架、人防安装工程、柴油发电机、弱电工程等；⑥智能化工程：智能化机房建设、智能化专网系统、智能化布线系统、楼宇自控系统、出入口门禁及通道闸系统、访客可视对讲系统（含人脸识别）、停车库（场）管理系统、视频安防监控系统、信息发布引导系统、智能水电表系统、智能化综合管网、***供配电系统、会议系统、消控室机房工程、数据机房工程、三网工程、能耗计量工程、设备检测工程等；⑦室外安装工程：综合管网工程及构筑物等配套设施、夜景工程、景观配套安装等；⑧临时（施工）用水用电工程：临时供电供水工程（含箱变）、开户及装表等；⑨供电工程：电力工程、分层分户计量、变配电室（含园区高压电缆）、电能质量检测等；整体施工并通过国网电力公司验收备案；⑩供水工程：给水工程、分层分户计量；?电梯工程：电梯设备及安装、机房及轿厢配套空调、轿厢装修等；?能源站工程：能源站内设备及相应配套设施（含管网、阀门、自控及计量设施等）?存量厂房、综合管线及配套设施设备的拆改：拆改过程中确保拟保留存量厂房所需的给排水、电气、消防、暖通、能源等正常供给等工程的施工。具体详见发包人发布的模拟清单。*）运营：包含但不限于*.项目招商运营指导书；*.品牌服务；*.产业招商；*.政府对接；*.创新资源导入；*.产品定制服务；*.项目建设协调管理服务；*.客户服务；*.招商运营服务；**.综合管理等专项服务。具体以《运营合同》约定要求为准*）物业：包含但不限于物业管理、安保维护、保洁维护、维修服务、电梯等基础特种设备维保、食堂管理、人力资源服务等内容，具体以《物业合同》约定要求为准
本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（*）设计资质要求： 应具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）（资质类别、等级），拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持设计资质证书（综合资质或本招标项目要求的设计资质）对应的资质标准要求；
（*）施工资质要求： 应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质（资质类别、等级）和《施工企业安全生产许可证》，拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持施工资质证书（本招标项目要求的施工资质）对应的资质标准要求；
（*）勘察资质要求（如有）： 应具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的同时具备工程勘察岩土工程勘察（分项）专业甲级资质和工程勘察岩土工程设计（分项）专业甲级资质和岩土工程物探测试检测监测（分项）专业乙级及以上资质；或工程勘察岩土工程专业甲级资质；或工程勘察综合甲级资质。土工实验室设立要求：参加投标的勘察单位，应在我省具有与招标项目相适应的土工试验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠，具体按闽建办科〔****〕** 号文规定执行。 （资质类别、等级），拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持勘察资质证书（综合资质或本招标项目要求的勘察资质）对应的资质标准要求。
*****.****
********** **:**:**
***
项目
*****************
********** **:**:**
火炬海沧***科技园
海沧区
房屋建筑业
项目已于****年*月*日通过海沧区人民政府专题会审议（会议纪要[****]***号），原则同意炬瀚公司对海沧***厂区实施增资扩产，拟增容扩建生产厂房、能站、展示中心、倒班宿舍及孵化办公楼及相关设施设备等，计容总建筑面积******㎡。
袁文军
***********
国有
无
招标项目
********************
********** **:**:**
火炬海沧***科技园（***+*）（重新公告）
厦门市
厦门炬瀚资产运营发展有限公司
******************
厦门协诚工程管理咨询有限公司
******************
公开招标
委托招标
厦门市住房和建设局
招标范围和内容： 本项目工作内容包括火炬海沧***科技园的勘察、设计、施工、运营工程总承包任务。具体内容包括且不限于：*）勘察：工程地质勘察、岩土工程设计（含基坑支护设计）、基坑监测以及设计（施工）阶段的配合服务及相关工作；考虑周边环境影响,进行项目安全专项设计，做好基坑方案的安全评估,根据周边环境、地质条件和施工条件科学确定深基坑工程设计方案，并取得有关单位的审批。为完成本项目估算、概算批复建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有勘察工作；*）设计:方案设计及优化（含投资估算）、初步设计（含概算）、施工图设计、各专项工程的深化设计服务（含室内设计）、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证；为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作。*）施工：本招标项目的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于①土建工程：现有构筑物及管线拆除工程、现有场地的土地平整、临时围墙、土石方工程（包含基础部分的土方开挖、外运及红线范围内的土方回填）、基坑支护工程、排水降水工程、桩基工程、地下室（含标识工程）及上部主体工程、外墙面装饰（涂料、干挂、幕墙工程）等；②精装修工程：展示中心包含但不限于展厅、会议室、接待室、卫生间、电梯厅、报告厅、储物间、备用间、茶水区、办公室、茶室、包间、食堂、档口、后厨、展陈、电气、给排水、消防、暖通、弱电、软装家具、多媒体内容、多媒体设备装修到位；**#**#园区食堂包含但不限于电梯厅、就餐区、档口、后厨、卫生间、消防楼梯、电气、给排水、消防、暖通、弱电、软装家具装修到位；**#公寓包含但不限于电梯厅、走道、活动室、卫生间、宿舍室内、宿舍卫生间、消防楼梯、电气、给排水、消防、暖通、弱电、软装家具装修到位；**#孵化器包含但不限于大厅、电梯厅、卫生间、垃圾房、走道、活动室、室内共享区（洽谈室、共享会议室、沙龙书吧）、办公室、茶水间、消防楼梯、电气、给排水、消防、暖通、弱电、软装家具装修到位。③室外土建工程：室外道路、景观绿化工程、海绵城市、围墙工程、标识标牌、园区遗址改造及雕塑等；④红线外配套工程：红线外景观工程、红线道路工程；⑤安装工程：电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、抗震支架、人防安装工程、柴油发电机、弱电工程等；⑥智能化工程：智能化机房建设、智能化专网系统、智能化布线系统、楼宇自控系统、出入口门禁及通道闸系统、访客可视对讲系统（含人脸识别）、停车库（场）管理系统、视频安防监控系统、信息发布引导系统、智能水电表系统、智能化综合管网、***供配电系统、会议系统、消控室机房工程、数据机房工程、三网工程、能耗计量工程、设备检测工程等；⑦ 室外安装工程：综合管网工程及构筑物等配套设施、夜景工程、景观配套安装等；⑧临时（施工）用水用电工程：临时供电供水工程（含箱变）、开户及装表等；？⑨供电工程：电力工程、分层分户计量、变配电室（含园区高压电缆）、电能质量检测等；整体施工并通过国网电力公司验收备案；⑩供水工程：给水工程、分层分户计量；？?电梯工程：电梯设备及安装、机房 及轿厢配套空调、轿厢装修等；？?能源站工程：能源站内设备及相应配套设施（含管网、阀门、自控及计量设施等）?存量厂房、综合管线及配套设施设备的拆改：拆改过程中确保拟保留存量厂房所需的给排水、电气、消防、暖通、能源等正常供给等工程的施工。具体详见发包人发布的模拟清单。*）运营：包含但不限于*.项目招商运营指导书；*.品牌服务；*.产业招商；*.政府对接；*.创新资源导入；*.产品定制服务；*.项目建设协调管理服务；*.客户服务；*.招商运营服务；**.综合管理等专项服务。具体以《运营合同》约定要求为准？？*）物业：包含但不限于物业管理、安保维护、保洁维护、维修服务、电梯等基础特种设备维保、食堂管理、人力资源服务等内容，具体以《物业合同》约定要求为准
标段
火炬海沧***科技园（***+*）（重新公告）
***********************
设计施工一体化
火炬海沧***科技园（***+*）（重新公告）
招标范围和内容：本项目工作内容包括火炬海沧***科技园的勘察、设计、施工、运营工程总承包任务。具体内容包括且不限于：*）勘察：工程地质勘察、岩土工程设计（含基坑支护设计）、基坑监测以及设计（施工）阶段的配合服务及相关工作；考虑周边环境影响,进行项目安全专项设计，做好基坑方案的安全评估,根据周边环境、地质条件和施工条件科学确定深基坑工程设计方案，并取得有关单位的审批。为完成本项目估算、概算批复建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有勘察工作；*）设计:方案设计及优化（含投资估算）、初步设计（含概算）、施工图设计、各专项工程的深化设计服务（含室内设计）、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证；为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作。*）施工：本招标项目的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于①土建工程：现有构筑物及管线拆除工程、现有场地的土地平整、临时围墙、土石方工程（包含基础部分的土方开挖、外运及红线范围内的土方回填）、基坑支护工程、排水降水工程、桩基工程、地下室（含标识工程）及上部主体工程、外墙面装饰（涂料、干挂、幕墙工程）等；②精装修工程：展示中心包含但不限于展厅、会议室、接待室、卫生间、电梯厅、报告厅、储物间、备用间、茶水区、办公室、茶室、包间、食堂、档口、后厨、展陈、电气、给排水、消防、暖通、弱电、软装家具、多媒体内容、多媒体设备装修到位；**#**#园区食堂包含但不限于电梯厅、就餐区、档口、后厨、卫生间、消防楼梯、电气、给排水、消防、暖通、弱电、软装家具装修到位；**#公寓包含但不限于电梯厅、走道、活动室、卫生间、宿舍室内、宿舍卫生间、消防楼梯、电气、给排水、消防、暖通、弱电、软装家具装修到位；**#孵化器包含但不限于大厅、电梯厅、卫生间、垃圾房、走道、活动室、室内共享区（洽谈室、共享会议室、沙龙书吧）、办公室、茶水间、消防楼梯、电气、给排水、消防、暖通、弱电、软装家具装修到位。③室外土建工程：室外道路、景观绿化工程、海绵城市、围墙工程、标识标牌、园区遗址改造及雕塑等；④红线外配套工程：红线外景观工程、红线道路工程；⑤安装工程：电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、抗震支架、人防安装工程、柴油发电机、弱电工程等；⑥智能化工程：智能化机房建设、智能化专网系统、智能化布线系统、楼宇自控系统、出入口门禁及通道闸系统、访客可视对讲系统（含人脸识别）、停车库（场）管理系统、视频安防监控系统、信息发布引导系统、智能水电表系统、智能化综合管网、***供配电系统、会议系统、消控室机房工程、数据机房工程、三网工程、能耗计量工程、设备检测工程等；⑦室外安装工程：综合管网工程及构筑物等配套设施、夜景工程、景观配套安装等；⑧临时（施工）用水用电工程：临时供电供水工程（含箱变）、开户及装表等；⑨供电工程：电力工程、分层分户计量、变配电室（含园区高压电缆）、电能质量检测等；整体施工并通过国网电力公司验收备案；⑩供水工程：给水工程、分层分户计量；?电梯工程：电梯设备及安装、机房及轿厢配套空调、轿厢装修等；?能源站工程：能源站内设备及相应配套设施（含管网、阀门、自控及计量设施等）?存量厂房、综合管线及配套设施设备的拆改：拆改过程中确保拟保留存量厂房所需的给排水、电气、消防、暖通、能源等正常供给等工程的施工。具体详见发包人发布的模拟清单。*）运营：包含但不限于*.项目招商运营指导书；*.品牌服务；*.产业招商；*.政府对接；*.创新资源导入；*.产品定制服务；*.项目建设协调管理服务；*.客户服务；*.招商运营服务；**.综合管理等专项服务。具体以《运营合同》约定要求为准*）物业：包含但不限于物业管理、安保维护、保洁维护、维修服务、电梯等基础特种设备维保、食堂管理、人力资源服务等内容，具体以《物业合同》约定要求为准
本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（*）设计资质要求： 应具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）（资质类别、等级），拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持设计资质证书（综合资质或本招标项目要求的设计资质）对应的资质标准要求；
（*）施工资质要求： 应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质（资质类别、等级）和《施工企业安全生产许可证》，拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持施工资质证书（本招标项目要求的施工资质）对应的资质标准要求；
（*）勘察资质要求（如有）： 应具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的同时具备工程勘察岩土工程勘察（分项）专业甲级资质和工程勘察岩土工程设计（分项）专业甲级资质和岩土工程物探测试检测监测（分项）专业乙级及以上资质；或工程勘察岩土工程专业甲级资质；或工程勘察综合甲级资质。土工实验室设立要求：参加投标的勘察单位，应在我省具有与招标项目相适应的土工试验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠，具体按闽建办科〔****〕** 号文规定执行。 （资质类别、等级），拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持勘察资质证书（综合资质或本招标项目要求的勘察资质）对应的资质标准要求。
*****.****
********** **:**:**
***
