*、出租标的为合肥师范学院（****年第七批）房产，各标的面积、租金底价、租期详见公告，其中标的*免租金装潢期为**个自然日，标的*无免租金装潢期。

*、各标的挂牌价均为年租金底价，成交年租金均按此次竞租实际成交价计算。

*、各标的租金均按每【**】个月支付一次，先付款后使用；履约保证金金额为实际成交价【*】个月租金之和。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定；承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

*、出租标的现均处于【租赁】状态，标的*租期至****年**月**日届满，标的*租期至****年**月**日届满。

*、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

*、需进行现场勘查的意向方，请于公告期内的工作日工作时间，提前与现场勘查联系人联系；现场勘查人：宗老师，联系电话：***********。

*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求。标的*不得从事餐饮、娱乐、洗浴行业。标的*仅限用于文印店经营，文印店服务范围须包含：打字、复印、印刷、广告制作等相关服务，不得超范围经营，所有项目必须做到明码标价（最高限价详见附件承诺书）），并在经营场所内醒目位置标示。以上标的均禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*、各出租标的如未按出租用途经营或超范围经营的，出租方有权要求限时整改，并一经发现一次扣除履约保证金****元。标的*承租方确定营业时间前必须得到出租方相关管理部门的同意，不得扰乱出租方正常的教育教学活动与生活秩序，暑假、寒假的经营时间由出租方相关管理部门决定；各类促销等活动方案须报出租方相关管理部门同意后方可实施，如承租方违反本条约定，出租方有权要求限时整改，并一经发现一次扣除履约保证金****元。因违反上述规定导致履约保证金被扣除的，承租方应在履约保证金扣除次月补齐所扣金额。出租方要求整改超过二次或未按规定时间完成整改的，出租方有权提前终止合同，由此给出租方造成的一切损失均由承租方承担。

*、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

*、租赁期内，承租方负责租赁房屋的水、电等安全管理工作，服从出租方统一管理。

*、承租方承租期间所产生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用均由承租方自行承担。其中标的*水、电费收费标准按照标的所在地供水、供电部门发布的相关管理规定执行；标的*水电费收费标准为：依据出租方水电管理与节能工作办法中明确的商业经营类水电收费标准执行，并随合肥市供电、供水收费标准调整。（承租方须按照出租方规定的参数自行购买水电表具，并在出租方见证下完成安装和调试，所有产生的费用均由承租方自行承担，水电表具在合同期满后承租方可自行拆除带走。）

*、承租方在承租期间如遇税务、工商管理、卫生、防疫、文化、消防等政府监管部门依法进行的检查、抽测等所发生的费用由承租方承担。

*、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、改造时，装修、改造方案须经出租方书面同意，且装修、改造不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

**、租赁期内，除因国家政策外，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

**、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后*日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

**、保证金不得由他方代缴。

**、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

*、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

*、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖*云”系统（网址：*****://***.****.***.**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖*云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

*、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖*云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖*云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（*）意向承租方为法人或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（*）意向承租方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；

（*）标的*意向承租方均须提供承诺函：（承诺函内容：意向方法定代表人非出租方职工以及各种形式的合同工、临时聘用人员；文印店服务范围包含：打字、复印、印刷、广告制作等相关服务，不超范围经营，所有项目必须做到明码标价，不超过出租方最高定价），承诺函内容详见公告附件；

（*）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

*、承租方签订《竞价结果通知单》之日起*个工作日内，安徽省产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方（非原承租方）且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

*、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，其向安徽省产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（*）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（*）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（*）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

标的*承租方资格条件：

*、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户，具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租；

*、国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的*承租方资格条件：

*、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其它组织均可参与竞租；

*、不接受个体工商户、自然人参与竞租。

*、国家法律、行政法规规定的其他条件。