关于广西海能投资有限责任公司海能龙福郡*区项目(调整)总平面图及建设工程设计方案调整的批前公示

根据《关于城乡规划公开公示的规定》（建规[****]***号）规定，现将广西海能投资有限责任公司海能龙福郡*区项目(调整)的总平面图及建设工程设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

来宾市城北区维林北路与铁北路交叉口西南角。

二、调整理由

为优化小区户型设计、提升整体品质标准，并契合来宾市市场需求，现对全部户型平面方案进行重新调整与优化，新增顶层复式户型。

三、主要调整内容

（一）总平面布局及指标：

*、总建筑面积由******.**㎡调整为******.**㎡。

*、住宅计容建筑面积由******.**㎡调整为******.**㎡；商业计容建筑面积由*****.**㎡调整为*****.**㎡；公共配套设施由****.**㎡调整为****.**㎡。

*、不计容建筑面积由****,**㎡调整为****.**㎡。

*、居住户数由****户调整为****户；居住人口由****人调整为****人。

*、机动车数量由****个调整为****个。

*、*#楼和*#楼间距由**.***调整为**.**，与*#楼间距由**.***调整为**.***；*#楼与*#楼间距由**.***调整为**.***，与*#楼间距由**.***调整为**.***；*#楼与*#楼间距由**.***调整为**.***；*#楼与*#楼间距由**.***调整为**.***，与*#楼间距由**.***调整为**.***；*#楼与*#楼间距由**.***调整为**.***，与*#楼间距由**.***调整为**.***。

*、*#楼由***(**.***)调整为***(**.***)；*#楼由***(**.***)调整为***(**.***)；*#楼由***(**.***)调整为***(**.***)；*#楼由***(**.***)调整为***(**.***)；*#楼***(**.***)调整为***(**,***)；*#楼***(**.***)调整为***(**.***)；*#楼由***(**.**)调整为***(**.***)；*#楼由***(**.**)调整为***(**.***)。

*、优化总图布局，优化住宅户型平面及酒店商业平面，地面增加***个机动车位。

*、住宅建筑层数由*****层调整为*****层。

**、优化酒店及裙房商业布局、车行流线。

**、配套商业服务网点布局由原来的东面及南面，调整为北面、东面及南面。

（二）住宅及商业：

*、*#楼优化住宅户型平面，原户型为***㎡(*房)+***㎡(*房)***㎡(*房)户型优化为***㎡(*房)+***㎡(*房)+***㎡(*房)***㎡(*房)户型，增加顶层复式户型；裙房由*层架空层，改为*层局部商业、配套用房，局部架空层，层数不变，总高度由**.***改为**.***。

*、*#楼优化住宅户型平面，原户型为***㎡(*房)+***㎡(*房)户型)优化为***㎡(*房)+***㎡(*房)户型，增加顶层复式户型；裙房由*层架空层，改为*层局部商业、配套用房，局部架空层，层数不变，总高度由**.***改为**.***。

*、*#楼优化住宅户型平面，原户型为***㎡(*房)+***㎡(*房)***㎡(*房)户型优化为***㎡(*房)+***㎡(*房)***㎡(*房)户型，增加顶层复式户型；总高度由**.***改为**.***。

*、*#楼优化住宅户型平面，原户型为***㎡(*房)+***㎡(*房)+***㎡(*房)户型优化为***㎡(*房)+***㎡(*房)+***㎡(*房)***㎡(*房)户型，增加顶层复式户型；首层架空层,改为局部住宅、局部配套用房局部架空，层数不变，总高度由**.****改为**.***。

*、*#楼原户型为***㎡ (*房)+***㎡(*房)户型优化为***㎡(*房)+***㎡(*房)户型，增加顶层复式户型；首层架空层不变(兼群众健身场地)，层数不变，总高度由**.***改为**.***。

*、*#楼原户型为***㎡(*房)+***㎡(*房)***㎡(*房)户型优化为***㎡(*房)+***㎡(*房)***㎡(*房)户型，增加顶层复式户型；首层局部商业不变，增加局部配套用房，层数不变，总高度由**.***改为**.***。

*、*#楼原户型为***㎡ (*房)+***㎡(*房)+***㎡(*房)+***㎡(*房)户型优化为***㎡(*房)+***㎡(*房)+***㎡(*房)+***㎡(*房)+***㎡(*房)户型，增加顶层复式户型；首层局部商业及公共配套用房不变，层数由***调整为***，总高度由**.***改为**.***。

*、*#楼原户型为***㎡(*房)+***㎡(*房)+***㎡(*房)+***㎡(*房)户型优化为***㎡(*房)+***㎡(*房)+***㎡(*房)+***㎡(*房)+***㎡(*房)户型，增加顶层复式户型；首层局部商业及公共配套用房不变，层数由***调整为***，总高度由**,***改为**.***。

*、*#楼基本形态不变，优化酒店及裙房商业布局、轴跨，面积减少约***㎡，层数不变，总高度由**.***改为**.***。

（三）车库平面

*.地下车库由原来的两层调整为一层，车库面积减少约*****㎡，减少车位***个；原报建方案地下车库面积：*****.**㎡，优化调整后面积:*****.**㎡。

其他与原审批图纸保持一致。

四、公示地点

广西来宾自然资源局网站及项目现场。

五、公示时间

****年**月*日至**月**日

在公示期限内，公示内容涉及的相关利害关系人如有意见，请在公示期内将书面意见（署真实姓名、身份证号、

联系地址和通讯方式）反映至来宾市政务服务中心来宾市自然资源局窗口，联系电话：************。

附件* 拟调整总平面图

附件* 原审批总平面图

来宾市自然资源局

****年**月*日