西安咸阳国际机场东航站区(**航站楼)国际安检内睡眠招商项目公告

西部机场集团（西安）商业发展有限公司现对西安咸阳国际机场东航站区（**航站楼）国际安检内睡眠舱招商项目进行公开招商，诚邀符合资质的公司前来报名。
一、项目介绍
*.西安咸阳国际机场简介
西安咸阳国际机场是中国八大区域枢纽机场之一,以机场为圆心,*小时航程可覆盖国内所有省会城市和重要旅游城市,是国内最佳商旅经停点之一。西安咸阳国际机场旅客吞吐量增幅连续十余年稳居全国十大机场前列,****年完成旅客吞吐量****万人次,国内航线网络通达性、国内中转客运量、中转业务增速均位居全国十大机场第一。
西安咸阳国际机场三期扩建工程是陕西省民航发展“头号工程”,****年*月开工建设,项目总投资***.**亿元,其中包括**万平米的东航站楼（**航站楼）和**万平米的综合交通中心。**航站楼采用对称布局,东边为陆侧,西边为空侧,**航站楼采用主楼+六指廊构型,三期工程建成投运后,可满足年旅客吞吐量****万人次,西安咸阳国际机场将形成*条跑道、*座航站楼,东西航站区双轮驱动的发展格局,对西安加快构建丝路贯通、欧美直达、五洲相连的国际枢纽,助力陕西深度融入共建“一带一路”大格局,打造内陆改革开放高地,更好服务和融入新发展格局具有重大意义。
**航站楼于****年*月**日投运，目前主要运行东航系及国际航班，计划****年年底完成南航系等转场投运工作，届时**航站楼旅客业务量将承担近西安咸阳国际机场旅客业务总量的**%。
*. 招商项目介绍
本次招商项目位于东航站区（**航站楼）国际安检内南、北集合区（具体位置详见第三章）,数量*台，规划业态为“睡眠舱”项目，具体经营范围为旅客短时休息及过夜休息。

楼层 所属区域 数量（台） 规划业态 经营范围 经营期限 招商方式
**.*米层 北集中区 * 睡眠舱 旅客短时休息及过夜休息 *年 公开招商
**.*米层 南集中区 *

二、资质要求
*.在中华人民共和国境内依法注册,注册资本在****万元（含）人民币以上具有独立法人资格的企业。（提供营业执照扫描件/复印件）
*.西安咸阳国际机场现有经营公司参与本次招商的，须一年内在本机场无提前退租记录；截止至****年**月**日前在本机场无欠款。(现有经营公司提供无提前退租承诺书，提供未欠款承诺书；非现有经营公司提供无经营声明书，具体以招商人查询为准)
*.不同企业负责人为同一人或者不同企业存在控股、管理关系的，不得同时参加同一位置招商，如存在以上关系的，需母公司提供证明明确其中一家企业参加。（提供承诺书）
*.本次招商不接受联合体。（提供承诺书）
*.参与本次招商的企业没有被记录失信行为，不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单）。（提供“信用中国”的“严重失信主体名单查询”截图和“国家企业信用信息公示系统”的“严重违法失信企业名单（黑名单）”截图）
*.本次招商拟投运的设备需有完善的设备检测报告。（至少具备防火、独立烟感等内容）

三、招商文件发售
*.招商信息发布时间:****年**月*日至****年**月**日
*.招商文件发售时间:****年**月*日至****年**月**日（上午**：*****：**；下午**：*****：**）。
*.招商文件发售地点：线上获取
*.招商文件发售价格：每本***元人民币，一经售出概不退回（不缴纳报名费则视为报名不成功）。
*.付款方式:网上支付
*.发票领取地点：网上申请
*.报名资料：资质要求相关证明材料
*.购买流程：
线上获取招商文件：要求响应人将报名资料发送至邮箱*******@*****.***，审核通过后通知响应人采用中国通用招标网缴纳报名费，报名费缴纳完成后获取招商文件。
注：①.邮件主题：项目名称+公司名称；
②.邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；
③.邮件附件：需采用**纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成一个***格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。
*.联系方式：
代理单位：中技国际招标有限公司
地 址：陕西省西安市未央区凤城五路与朱宏路十字***号秦创原软科中心*座**楼****室
联系人：李工、何工、申工
电话：************/***********
邮箱：*******@*****.***
**.开启响应文件地点：陕西省西安市未央区凤城五路与朱宏路十字***号秦创原软科中心*座**楼****室。
四、项目合作模式及条件
*.合作方式
招商人将商业场地交给中选人进行经营管理，中选人承担经营项目的外观设计、运营、维护、水电等费用，，招商人向中选人按月收取经营合作费。招商人与中选人签订《经营资源使用合同》、《场地租赁合同》等。
*.合同期限
合同期为*年，具体起始时间以招商人通知为准。
*.经营合作费收取方案
*.*经营合作费收取模式
本项目经营合作费收取采用固定经营合作费的模式。
*.*经营合作费计算方法
*.*.*月经营合作费
（*）月保底经营合作费标准：
*.当国际旅客吞吐量低于***万人次/年时（合同年），月保底经营合作费标准不低于***元/月·台，月经营合作费按照如下标准进行计算，即：
月经营合作费=月保底经营合作费费标准（元/月·台）*设备数量。
*.当国际旅客吞吐量高于***万人次/年（合同年），次年的经营合作费标准另行协商。
（*）月保底经营合作费递增
合同期内经营合作费标准以首年为基准，次年起逐年递增*%（起租日至当年末未满*个月，则跨年不调增）。
*.* 月保底经营合作费随客流调节机制中，如同一合同/标段内
涉及不同业态/点位，应先按照点位分别计算，然后同一点位涉及不同品类的需分别计算。
*.*经营合作费以经营资源使用费和场地租赁费及对应合同进行
收取，相关条款见附件合同。
*.经营场地面积
经营场地面积以招商文件公布面积为基础，误差在 * 平方米以内时，经营面积不做调整；超出此误差范围，以装修前场地实测面积（按招商人测量标准）为准，商务报价不做调整，经营时不得突破场地所规定的界限。
*.装修要求
*.*本次招商项目由中选人自行出资设计、制作。
*.*招商人有权要求中选人修改外观方案。
*.*中选人按照招商人提供的指导意见进行设备外观设计和制作，设备尺寸、样式、标识等必须符合招商人有关规定及形象要求，与航站楼总体风格相协调。
*.商品定价要求
响应人需提供拟经营品牌及拟提供服务产品的价格。中选人后期实际提供的服务应包含在其响应文件中提供的服务范围内，价格需提前进行审核报备。
*.经营许可证照要求
中选人应按照国家政府职能部门的相关规定，自行办理中选项目所要求的全部相关经营许可证照。
*.收银管理
中选人可自行进行收银管理，但必须在每月*日前向招商人如实提供上月销售数据明细，并向招商人开放销售后台权限，招商人有权进入中选人销售后台抽查数据的真实性。
*. 其他说明
本招商文件中若有条款与合同相矛盾，以最终签订合同为准。
**.特别约定
**.*中选人需负责中选区域内环境卫生的日常清洁，设施设备的维护及检修。
**.*中选人提供的设备需满足外籍旅客的正常使用，满足国际支付的条件。
**.*因该区域属于集中休息区，中选商户需兼顾其区域内的按摩椅并对该区域进行统一设计，确保该区域形象风格统一；
**.*兼顾国际旅客的多样性，指引提示等标识需多种语言指示，指引标识设计风格需与楼内风格一致。