贵阳市第二人民医院（金阳医院）便民超市招租公告

为给医院患者和职工提供便利，我院拟在脑科大楼一楼左侧房间开设便民超市，具有相应能力的商家均可前来报名，详情与贵阳市第二人民医院总务科联系。

公示及报名时间：****年**月*日至**月**日

联系电话：***********

监督电话：*************

联系地址：贵阳市第二人民医院（贵阳市观山湖区金阳南路***号）

一、租赁原则：按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。

二、基本情况：

*、地点：贵阳市第二人民医院脑科大楼一楼内左侧房间；

*、面积：**.**平方米；

*、此次租赁房间的用途仅限于开设便民超市。

三、承租商要求：

*、具有独立承担民事责任的能力；

*、具有良好的社会和商业信誉；

*、有依法缴纳税收的记录；

*、近三年没有违反国家有关法律法规行为的法人或自然人；

*、承租人从事的行业符合贵阳市相关行业的有关规定，不得非法经营或存放危险违禁物品；

*、国内注册（指按国家有关规定进行工商登记）有能力履约的合法应租单位（公司、团体或其他组织）。

*、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且无不诚信行为和其他违法记录，要求提供承诺书。

四、租赁期限及租金情况

*、本次招租的租赁期为*年，营业时间为****小时营业。租金按年计算。最终支付方式以招租人确定的支付方式为准。

*、租金自合同签定之日起*个工作日内，向招租人付清半年的租金及押金，押金按半年租金收取，第一半年租赁期满前的*个工作日内交纳第二期的租金。第二年、第三年按年度缴纳租金。

*、从第二年开始每年由第三方评估公司对租金做一次评估，如评估价高于实际租金，当年租金按评估价结算，如评估价低于实际租金，则租金维持不变。

五、租赁要求

*、租赁期限内承租商不得撤租、转租、转让，若承租人私自撤租、转租、转让，招租方有权收回出租场地，并不退还押金。

*、承租商任何对场地进行的投资建设、改造等所需资金由承租人自筹，且涉及到政府相关部门审批的，需要得到政府相关部门审批通过后方可进行，同时需报甲方总务科批准后方可实施。

*、涉及到租赁期间的相关设施设备维修保养的，由承租人自行负责，相关费用由承租人承担。

*、承租商在经营过程中，必须守法经营，强化安全意识，确保不发生安全事故，所有安全责任由承租人自行承担，与招租人无关。

*、租赁期满后，原承租商增加投入的可移动的设施设备等可搬走或自行处理。租赁期间，如遇政府及医院有关政策调整或不可抗力原因无法继续履行租赁合同的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

*、承租商在租赁期间不得将承租权进行抵押借贷等，经营期间所产生的债权债务纠纷均与招租人无关。

*、承租商自行承担租赁期间产生的水、电、保洁、垃圾清运等一切费用，相关费用按有关部门规定的收费标准执行，承租人必须按时足额缴纳，计量设备自行安装，由医院代收代缴。

六、经营项目及范围

*、承租商应当合法经营，依法用工，规范管理，开展的经营及相关活动必须严格执行国家、省、市从事商业经营的相关规定。

*、超市经营范围主要为：日用百货类、食品饮料类、水果类，医疗辅助类（简易护理用品）。严禁售卖烟、非预包装熟食、无包装食品、婴幼儿奶粉、药品（非医疗器械）、家用电器、鲜肉、水产品、禽蛋、蔬菜、烟花爆竹、易燃易爆物品、非法出版物及其他违反国家法律法规及医院管理规定的商品及服务。

*、本次招租禁止从事下列经营活动：

①禁止从事违反法律法规和政策规定的经营活动；

②禁止生产、加工、销售和存放易燃易爆物品；

③禁止存放、生产、销售对周边环境及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品。

④禁止存放、生产、销售三无产品、过期和变质商品。

七、响应文件要求

*、有效期内的承租商营业执照、经营许可证等证明文件复印件；

*、有效期内的法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件；

*、有效期内的经销商授权书及公司相关资质证书，涉及授权的授权链需连续完整；

*、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且无不诚信行为和其他违法记录，提供承诺书；

*、提供依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料：

①提供 ****年任意一个月缴纳税收的凭据或证明材料（依法免税的，提供有效的证明文件）；

②提供 ****年任意一个月社会保障资金缴纳证明材料（不需要缴纳社保资金的，提供有效的证明文件）；

*、提供健全的财务会计制度：提供****年度经审计的财务报告或基本开户银行出具的有效期内的资信证明 （递交响应文件截止时间前三个月内，并附基本开户银行信息）。部分其他组织和自然人，没有经审计的财务报告，可以提供基本开户银行出具的资信证明（递交响应文件截止时间前三个月内，并附基本开户银行信息）；

*、对禁止售卖的商品和禁止从事的经营活动需提供承诺书；

*、未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录的投标商（提供网站查询页面截图，加盖投标商公章，查询时间为投标截止时间*日内）；如相关失信记录已失效，投标商需提供相关证明资料）；

*、未被列入中国政府采购网(***.****.***.**)政府采购严重违法失信行为记录名单的投标商（提供网站查询页面截图，加盖投标商公章，查询时间为投标截止时间*日内）；如相关失信记录已失效，投标商需提供相关证明资料）；

**、提供所有售卖商品的名称、规格和零售价，要求零售价不能高于贵阳市同类区域的平均价，提供承诺书；

**、对所售卖的商品的质量及售后服务提供承诺书；

**、响应文件中必须全部满足医院的“租赁要求”和“租赁项目及范围”，提供承诺书；

**、廉洁承诺书；

**、近三年没有违反国家有关法律法规行为的法人或自然人，提供承诺书；

**、承租商从事的行业符合贵阳市相关行业的有关规定，不得非法经营或存放危险违禁物品，且提供承诺书；

**、提供近三年在医院、学校或大型企事业单位类似的内部超市项目的合同复印件；

**、提供公司内部的《食品安全管理制度》、《供应商审核流程》、《临期/过期商品处理办法》等相关资料（盖公章）；

**、提供针对医院的应急预案，包括消防安全、公共卫生事件（如传染病防控等）、客诉或突发事件应对预案的相关资料（盖公章）。

以上资料需全部满足，同时加盖承租商鲜章，做成响应文件，共*份（一正两副纸质版标书）。响应文件需严格按照以上顺序制作，未按要求制作的响应文件将会取消报价资格。

九、报名要求

*、只接受现场报名，满足医院要求的承租商将响应文件（文件内不填写报价）等资料密封送至我院总务科；

*、在规定时间内递交响应文件到总务科的视为报名成功;

*、医院对响应文件进行审核，审核合格的承租商医院会电话通知到院进行现场报价；

递交响应文件截止时间：****年**月**日下午**:**

*、承租商按规定制作响应文件（一正两副纸质版响应文件），在医院指定的时间、地点参加贵阳市第二人民医院遴选。未在规定时间、地点参加遴选的承租商将被视为自动放弃。

*、不接受联合体投标。

十、报价

*、本次招租的租金报价不得低于***.*元/㎡/月。

*、本次招租采用价格评比方式，医院对响应文件审查合格的承租商在现场进行一次报价，该报价最高的竞租人确定为最终承租商。

贵阳市第二人民医院

****年**月*日