为切实管理运行好村集体经济资产，大力实施乡村振兴战略，更好地促进孔坪集体经济发展，雨城区周公山镇孔坪村原新村村委会房屋使用权面向社会公开招租，现将相关事项公告如下：

一、基本情况

雅安市雨城区周公山镇孔坪村原新村村委会房屋约**平米，两层共***平米。为孔坪村股份经济合作联合社固定资产，位于周公山镇孔坪村中农贸市场，交通便利，通水电、有办公桌椅（房屋内部详细情况竞租人可自行前往现场查看，以竞租人自行现场实地查看为准）。

二、资产管理

该处房屋为孔坪村股份经济合作联合社闲置资产，内部相关资产为村集体所有。

三、竞租人主体资格

企业法人、自然人，无不良从业记录，未曾被依法列为失信联合惩戒对象；无参加或组织非法组织活动及违法犯罪记录；具有正常履行经营、管理场区及周边环境、秩序等的能力和条件。

四、招租要求

*.承租方在承包期内，需严格遵守相关规定，只能将该宗房屋用于办公、商业经营、文化活动、仓储等，同时应履行合理开发和保护义务，不得破坏房屋原有风貌及结构，如承租方擅自改变房屋使用性质，所造成的一切后果由承租方自行承担。

*.承租方在承包期内应履行管理、看护义务，履行环境保护责任。

*.承租方应保证合法经营，遵守相关法律法规政策规定，不得从事任何违法经营活动。

*.承租方竞得后，未经招租方书面批准不得将承包经营权全部或部分转包、出租或转让给他人经营，否则招租方有权立即解除承包合同。

五、招租时限

租赁期为**年（****年*月*日起至****年**月**日），期满后视情况续签合同或重新招租。

六、竞租价格

竞租起始价为****元/年。实际租赁价格以竞得价为准。

七、报名方式

参加竞租的竞租单位应提交营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人身份证明及其复印件，自然人须提供身份证明及其复印件。委托他人代理的，需提交授权委托书和代理人身份证明及其复印件。

（一）报名时间：****年**月*日至**月**日（上午*:**至**:**，下午**:**至**:**）

（二）报名地点：雅安市雨城区周公山镇孔坪村村民委员会

（三）交保证金：参与竞标方需要在竞标前交纳竞租保证金***元（保证金备注：周公山镇孔坪游客中心美食夜市摊位经营权竞租报名保证金），交款截止时间：****年**月**日**:**。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。

账户信息如下：

开户名称：雅安市雨城区周公山镇孔坪村股份经济合作联合社

开户银行：雅安农商行孔坪分理处

银行账号：*****************

八、现场竞价

（一）竞价时间：****年**月**日下午**:**。

（二）竞价地点：雅安市雨城区政务中心*区二楼

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于***元/年（包含***元/年）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则不予退还竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为中标人，一经主持人宣布为中标人，即确认交易成功，保证金转为租金。剩余部份补缴在对公账户。

九、结果公示

在雅安市公共资源交易平台和周公山镇孔坪村委会公示，公示期为*个工作日。

十、签订合同

公示期满后在*个工作日内签订租赁合同。租赁合同签订后*个工作日内，竞得人一次性交清第一年租金，并交纳履约保证金****元（租赁期满后无违法、违规、资产损毁等情况的，无息退还履约保证金），之后每年租金一年一付。竞得人未按时交纳租金和保证金的，视为违约，竞租保证金不予退回。

十一、特别说明

（一）竞租人应进行现场考察，充分了解标的现状，做出科学的竞租分析和投资决策。

（二）如只有一名竞租人报名，则以起始价直接成交。

（三）未竞租成功者所交纳保证金在竞标后的**个工作日内退还。

（四）租赁期间，出租方提前终止合同而违约，出租方应退还承租方已交未使用的租金。租赁期间，如承租方因个人原因提前终止合同而违约，承租方应提前三个月告知出租方，当年租金不予退回。租赁期间，如因不可抗力因素造成合同无法履行，双方互不承担责任，出租方需退还承租方已交未使用的租金和保证金。

（五）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

十二、特别说明

在仅征集到*家合格意向受让方时，按竞租底价与受让方直接签约。

联系人：张平福，联系电话：***********。

雅安市雨城区周公山镇孔坪股份经济合作联合社

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